Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
                         Cб с 10:00 до 14:00

Взносы членов садоводческого некоммерческого товарищества

08.10.2019
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Взносы членов садоводческого некоммерческого товарищества: виды, правила их установления и изменения, взыскание задолженности по членским взносам

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ на данный момент регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Понятие “взноса” можно найти в статье 3 данного Закона. Взнос - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены законом и уставом товарищества. В настоящей статье мы поговорим о видах взносов, правилах их установления, ответственности за невнесение взноса в установленный срок и порядке взыскания взносов в судебном порядке.

Виды взносов в СНТ. Порядок установления размера взносов.

Закон разделяет взносы в СНТ на членские и целевые. Подобное разграничение проводится по целевому признаку. То есть законодатель четко определяет на какие виды деятельности предназначен тот или иной взнос. 

Список целей на достижение которых уплачиваются членские взносы исчерпывающий и содержится в вышеназванном законе. Среди них расходы, связанные: 

  • с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

  • с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

  • с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

  • с благоустройством земельных участков общего назначения;

  • с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

  • с проведением аудиторских проверок товарищества;

  • с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

  • с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

  • с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы предназначены на расходы, исключительно связанные:

  • с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

  • с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

  • с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

  • с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

  • с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

С момента вступления вышеназванного закона в силу, то есть с 01.01.2019 года взносы в СНТ необходимо перечислять исключительно на расчетный счет товарищества. То есть законодатель исключил возможность оплаты членского и целевого взносов наличными денежными средствами. Сделано это с целью исключения злоупотребления положением со стороны руководства товарищества. Проанализировав платежные ордера и банковские выписки можно понять, на что были израсходованы денежные средства СНТ.


Обязанность по уплате членских и целевых взносов возникает с момента вступления собственника земельного участка в товарищество. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. При этом членство в товариществе является добровольным. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.  Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (периодичность не может быть чаще 1 раза в месяц). 


Если собственник земельного участка не вступил в члены товарищества, он все равно обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в таком же порядке, как и взносы.


В устав товарищества можно также включить порядок взимания и размер пеней в случае, если взносы не выплачиваются своевременно и добровольно. В случае, если предметом спора будут выступать в том числе неуплаченные пени, то ссылаться необходимо на положения устава об установлении размера и порядка начисления пеней. 


Пошаговая инструкция “Взыскание членских и целевых взносов в СНТ”

Обратиться в суд по причине их неуплаты можно на основании пункта 2 части 6 статьи 11 частей 2, 3 и 4 статьи 14 ФЗ № 217. В суд с исковым заявлением должен обращаться председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества от имени организации или представитель по доверенности. Истцом будет являться некоммерческая организация, так как иск направлен на защиту прав и интересов данного юридического лица.

Для взыскания задолженности по членским и целевым взносам рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.


Шаг 1

Подготовьте и направьте претензию должнику

В некоторых случаях направление претензии бывает достаточно для того чтобы долг был погашен.

Включите в претензию следующую информацию:

  • данные СНТ, лица, подписавшего претензию;

  • данные должника;

  • данные об основании возникновения задолженности (положения устава, реквизиты решений общих собраний членов СНТ, устанавливающих размер взносов);

  • сумму задолженности;

  • срок погашения задолженности, период просрочки;

  • рассчитайте и укажите штрафные санкции за нарушение срока внесения взносов, если такие санкции предусмотрены уставом;

  • срок для ответа на претензию (исполнения требований претензии) с указанием о возможных последствий неисполнения обязательств в добровольном порядке (обращение с иском в суд и т.д.);

  • подпись уполномоченного лица, дату (если претензия подписывается представителем по доверенности, то приложите к претензии копию доверенности).


Важным моментом является способ направления претензии. Нередко претензии направляются должнику по электронной почте или вручаются без расписки о получении. Однако в дальнейшем суд может посчитать такой порядок доставки претензии ненадлежащим и возвратить исковое заявление в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. В связи с этим рекомендуем отправлять претензию заказным письмом с описью вложения Почтой России по месту жительства должника, указанному в реестре членов СНТ.



Шаг 2

Подготовьте исковое заявление и подайте в суд

Если после направления претензии задолженность не погашена, то следующим  этапом будет обращение с исковым заявлением в суд. 

Обращаться для взыскания взносов необходимо в суд общей юрисдикции по месту жительства должника. Если сумма долга менее 50 000 рублей, то обращаться можно в мировой суд. Если сумма более 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный (городской) суд. 


Исковое заявление может быть подано:

  • через электронную систему подачи документов в суд;

  • лично или через представителя в экспедицию суда;

  • направление документов Почтой России или иной почтовой/курьерской службой.


Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по уплате взносов?

Важно, чтобы исковое заявление было составлено с соблюдением требований ст. 131 ГПК РФ, а именно: 

  • необходимо составить иск в письменной форме;

  • важно указать наименование суда, в который направляется иск;

  • обязательно следует указать данные истца, ответчика, третьих лиц;

  • опишите основания возникновения задолженности и ваши требования;

  • укажите цену иска с приложением ее расчета, а также укажите сумму госпошлины;

  • необходимо указать дату отправки претензии ответчику;

  • можете также заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер (арест денежных средств на счет и т.д.) - мер, направленных на обеспечение исполнения решения суда о взыскании денег;

  • также следует помнить, что в исковом заявлении указывается перечень прилагаемых документов.


В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск. 


Важно: Помните, срок исковой давности - 3 года!


Документы для взыскания задолженности по уплате взносов в суде:

Приложите к иску о взыскании задолженности по уплате взносов в суд следующие документы:

  • копия решения общего собрания, устанавливающего размер взносов;

  • копия устава;

  • копия решения о принятии в члены СНТ ответчика, копия его заявления о принятии в члены;

  • копии документов, подтверждающих соблюдение претензионного срока (опись вложения, почтовая квитанция, уведомление о получении или распечатка информации с сайта Почты России);

  • копия свидетельства о регистрации истца в качестве юридического лица;

  • копия решения о назначении лица, действующего без доверенности от имени юридического лица - истца;

  • выписки из ЕГРЮЛ в отношении истца;

  • копия доверенности, если иск подписывает представитель;

  • копия иска и документов для ответчика;

  • копии документов, подтверждающих оплату судебных расходов (при наличии - например, при привлечении юриста для взыскания задолженности);

  • документ об оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде.


Госпошлина за рассмотрение иска о взыскании задолженности в суде

Процесс взыскания задолженности в суде не бесплатный, для подачи иска необходимо оплатить госпошлину либо заявить ходатайство о предоставлении рассрочки/отсрочки уплаты госпошлины в установленном порядке. В противном случае суд вынесет определение об оставлении иска без движения, в котором предложит устранить допущенные нарушения.  


Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и по делам о взыскании задолженности зависит от цены иска. Рассчитайте госпошлину на сайте суда.


Итак, после подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований суд выносит определение о принятии иска к производству.


Шаг 3

Защитите ваши интересы в суде для взыскания задолженности

Как правило, дело о взыскании задолженности рассматривается за 2-3 судебных заседания, срок рассмотрения дела примерно составляет 2 месяца. 


Шаг 4 

Получите решение суда и исполнительный лист

По результату рассмотрения дела выносится решение суда. Решение суда вступает в силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


После вступления решения суда в законную силу истцу выдается исполнительный лист, в котором указана сумма, подлежащая к взысканию. 


Шаг 5

Примите меры для исполнения решения суда

В целях взыскания исполнительный лист (судебный приказ) подается:

  • в банк, в котором открыт счет у должника;

  • службу судебных приставов по месту нахождения должника. 


Подробнее об исполнении решения суда о взыскании задолженности читайте здесь.  

Шаг 1

В уставе проверяем перед продажей доли:
наличие запрета на продажу доли третьему лицу;
требование о получении предварительного согласия участников на продажу доли;
особые условия реализации права преимущественной покупки доли в ООО.
При наличии запрета на продажу доли третьему лицу без внесения изменений в устав купля-продажа доли невозможна. В этом случае необходимо договориться с другими участниками об изменении устава, утвердить новую редакцию устава и зарегистрировать изменения (на регистрацию подается протокол об утверждении новой редакции устава, новая редакция устава, заявление по форме Р13001, оплачивается пошлина - 800 рублей). Если договориться с участниками на этот счет не удается, обратитесь для консультации к корпоративному юристу, досконально изучив устав общества, опытный юрист сможет найти пути выхода из этой ситуации.

Шаг 2
Соблюдаем право преимущественной покупки (получаем согласие на продажу, если требуется согласно уставу)
Шаг 3
Подготовьте документы для купли-продажи доли в ООО. Для покупателей: проверьте “юридическую чистоту” сделки по покупке бизнеса
Шаг 4
Составьте договор купли-продажи доли в уставном капитале
Шаг 5
Обратитесь к нотариусу для нотариального удостоверения договора купли-продажи доли
Шаг 6
Продавцу: подайте декларацию по НДФЛ с продажи доли в ООО и уплатить налог (если требуется)

Подробнее об услугах по взысканию дебиторской задолженности с юридических лиц и ИП в арбитраже читайте здесь. Подробнее об услугах по взысканию долга в судах общей юрисдикции (должники-физические лица и бывшие ИП) читайте здесь. Взыскание долга в арбитраже и суде общей юрисдикции, защита интересов в арбитражном суде по разным категориям споров, исполнение решений суда: комплексные услуги, работаем без предоплаты, гарантия результата. Мы также оказываем услуги по комплексному юридическому сопровождению бизнеса: без почасовой оплаты, разные виды оплаты (разовые платежи или абонентская плата), «живое» общение с юристом, выезды юриста в офис. Ознакомиться с условиями оказания услуги по юридическому обслуживанию бизнеса можно здесь. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Калькулятор неустойки

Количество дней просрочки: 0 дней

Стоимость объекта недвижимости:
(в соответствии с Договором долевого участия)

рублей
(4 голоса)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх