Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Новое направление работы
Подробнее

Уважаемые клиенты и партнеры! Рады сообщить, что теперь вы можете заказать не только юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, но и услуги риэлтора по продаже, покупке или аренде недвижимости. Подробнее читайте на странице услуги.

Делится ли квартира, приобретенная за счет военной ипотеки, при разводе?

  • 15 марта 2024
  • 40 минут
  • 4266
  • 28
Автор статьи
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Процедуру непосредственно расторжения брака (развода) мы разобрали подробно в статьях: “Расторжение брака в ЗАГС, “Расторжение брака в суде. В настоящей статье мы поговорим о нюансах раздела квартиры, приобретенной с использованием военной ипотеки.


Общие принципы раздела имущества супругов

Для начала поговорим об общих принципах раздела имущества супругов при разводе.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, любое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на имущество, является их совместной собственностью за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какое имущество не делится при разводе?

  • личное имущество супругов (например, имущество, принадлежавшее супругу до брака либо полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам)
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши
  • исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов
  • средства материнского (семейного) капитала
  • вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), а также денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей. Обратите внимание, что это положение применяется только к общим детям супругов. Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.
  • имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Что делится между супругами при разводе при отсутствии брачного договора?

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)
  • движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, иное имущество, приобретенное за счет общих доходов
  • общие долги супругов
  • права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (например, права требования передачи объекта недвижимости по ДДУ, договору участия в ЖСК и т.д.)
  • имущество, принадлежащее одному из супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Как показывает судебная практика, в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков (встречных исков), основанных на ст. 37 СК РФ (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.10.2017 по делу №33-40277/2017, от 12.07.2017 по делу №33-25155/2017, от 12.04.2017 по делу №33-13989/2017). Вместе с тем имеется прецедент, когда суд признал общим совместно нажитым супружеским имуществом жилой дом, полученный одним супругом по договору дарения во время брака сторон, установив, что данное имущество имеет неотделимые улучшения, произведенные за счет общих средств супругов. Согласно заключению строительно-технической экспертизы неотделимые улучшения жилого дома в два раза превысили стоимость самого дома до произведенных улучшений, и в результате вложений стоимость дома увеличилась более чем в три раза (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2017 по делу №33-23135/2017)

Как делится квартира при разводе?

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Какие особенности раздела имущества супругов при наличии несовершеннолетних детей?

Первой особенностью является то, что, как было отмечено выше, имущество, приобретенное для детей (игрушки, детские вещи и т.д.), а также денежные вклады, открытые на имя общих детей, не подлежит разделу. Данное имущество передается тому супругу, с которым остается проживать ребенок, причем этот родитель не должен выплачивать другому родителю денежную компенсацию в связи с передачей имущества. Денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей, принадлежат самим детям.

Второй особенностью является то, что при разделе общего имущества супругов суд может отступить от равенства долей супругов в общем имуществе исходя из интересов детей и увеличить долю супруга, с которым останутся проживать дети. Интересы детей в каждом конкретном случае будет устанавливать суд, в виду расплывчатой формулировки суд может отступить от принципа равенства долей или не отступить, при этом в двух аналогичных ситуациях, поэтому нет “волшебной таблетки”, стопроцентной рекомендации, как повлиять на раздел имущества суд при наличии детей. Однако, исходя из практического опыта, можно сказать, что в случае если вы желаете увеличить долю при разделе имущества в связи с тем, что с вами остаются дети, рекомендуем привести максимальное количество относительно того, что имущество необходимо для нормального содержания ребенка (площадь жилья, удаленность школы, детского сада, секций и т.д., в связи с чем требуется автомобиль, вопросы со здоровьем и т.д.), а также привести доказательства недобросовестного поведения второго родителя  (например, неуплата алиментов).

Пример из практики: Суд, с учетом интересов детей, признал за супругой, с которой остались проживать дети, 2/3 доли, а за супругом - 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и баню, а также оставил в собственности супруги автомобиль с возложением обязанности по выплате супругу компенсации 1/3 доли его стоимости. Суд, в частности, руководствовался следующими мотивами:
  • после расторжения брака дети остались проживать с матерью, находятся на ее иждивении
  • один из детей является инвалидом
  • автомобиль используется для перевозки ребенка-инвалида
  • отец имеет задолженность по уплате алиментов, в дополнительных расходах на детей не участвует (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2017 года по делу № 33-18531/2017) 

Важно: Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Делится ли квартира с военной ипотекой при разводе?

На практике раздел квартиры с военной ипотекой вызывал множество споров и разногласий. Одни юристы предполагали, что так как получение средств военной ипотеки тесно связано с личностью военнослужащего, то эти средства не являются совместно нажитым имуществом, поэтому разделу подлежит только доля в квартире, приобретенная за счет собственных средств. Другие юристы, напротив, считали, что военная ипотека не подходит под исключения режима совместной собственности, а потому квартира также является совместной собственности.

Верховный суд РФ в 2015 году поддержал вторую позицию, признав квартиру с военной ипотекой совместно нажитым имуществом.

Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 Семейного кодекса. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено. Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса (Определение № 58-КГ15-11 от 15.09.2015 года).

В развитие данного вопроса Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел нарушения конституционных прав граждан ст. ст. 34 и 36 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", а также п. п. 1 и 2 ч. 1 ст. 4, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и в своем Определении от 14 мая 2018 г. N 863-О указал следующее: "Государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований ст. ст. 40 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (ст. 7, ч. 2; ст. 38, ч. 1, Конституции Российской Федерации)".

Таким образом, в настоящее время судебная практика исходит из того, что квартира с военной ипотекой является совместно нажитым имуществом, если супруги не заключили брачный договор, устанавливающий иное.

Определение долей супругов в праве собственности на квартиру не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности бывших супругов. В соответствии с п. 2 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями. В силу положений Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ переход права собственности на предмет залога к другому лицу не прекращает залог недвижимости.

Очевидно, что в период нахождения военнослужащего на военной службе выплаты по кредитному договору между супругами разделу не подлежат. Спорным же является вопрос судьбы долговых обязательств после расторжения военнослужащим брачных отношений. 

Здесь важно отметить, что заключение договора целевого жилищного займа и заключение кредитного договора налагает на военнослужащего обязательства по дальнейшему прохождению военной службы. Учитывая данный факт, большинство военнослужащих полагают несправедливым ситуацию, когда для снятия обременения со стороны государства им необходимо прослужить не менее 20 лет (или менее в случае увольнения по "льготному" основанию), а бывшая супруга (или супруг) получают долю в жилом помещении без каких-либо обязательств в отношении государства.

Действительно, действующее правовое регулирование получения целевого жилищного займа и условия кредитного договора, заключаемого в рамках кредитного продукта, не предполагают какого-либо участия супруги (супруга) военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы как в совершении сделки, так и в ее последующем исполнении. Также не предполагается применение к супруге (супругу) каких-либо мер гражданско-правовой ответственности в случае неисполнения военнослужащим обязательств по кредитному договору.

С учетом изложенного решения судов общей юрисдикции по вопросу признания ипотечного кредита и целевого жилищного займа общим долгом после прекращения брачно-семейных отношений также противоречивы и порой очень разнятся.

Теперь поговорим непосредственно о процедуре раздела совместно нажитой квартиры.

Раздел квартиры супругов по соглашению сторон

Для раздела совместно нажитого имущества по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и  не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от  2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Если права на имущество подлежат государственной регистрации (например, недвижимость), то для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации. 

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

  • свидетельство о заключении брака
  • документы, удостоверяющие личность супругов
  • свидетельство о расторжении брака (при наличии)
  • документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

  • Момент заключения сделки. Брачный договор может быть заключен до регистрации брака или в любое время в период брака; соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения).
  • Устанавливаемые режимы собственности. В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.
  • Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор. Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем (например, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено). Также брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака. Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них совместно нажитого имущества.
  • Дополнительные условия сделки. По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Важно: Вопросы содержания и воспитания детей не могут содержаться ни в брачном договоре, ни в соглашении о разделе имущества.

Супругам необходимо учитывать, что если соглашения о разделе имущества не признаны недействительными, то в судебном порядке нельзя пересмотреть раздел имущества по соглашениям, в том числе при определении компенсации в связи с тем, что одному из супругов передано имущество меньшей стоимостью, не учитывается стоимость имущества, переданного другому супругу по соглашению сторон (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.06.2016 № 88-КГ16-1).

Раздел квартиры в суде: пошаговая инструкция

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите состав имущества, которое желаете разделить

В соответствии с правилами, описанными выше, определите совместно нажитое имущество. Рекомендуем также в ряде случаев воспользоваться услугами платных и бесплатных сервисов по розыску имущества супруга (-и), при выявлении имущества (недвижимости, автомобиля, вкладов в банке, доли участия в ООО и т.д.) необходимо выяснить дату приобретения имущества, если она позже даты заключения брака, то данное имущество также возможно включить в исковое заявление о разделе имущества.

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы и оплатите госпошлину

Законодательство не предусматривает исчерпывающего перечня документов, которые требуются для раздела имущества. Вам могут потребоваться следующие документы:

  • свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке
  • свидетельство о расторжении брака (при наличии)
  • копия решения суда о расторжении брака (если такое решение выносилось)
  • документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество
  • документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии). Если имущество оформлено на ответчика, то к иску приложите ходатайство об истребовании доказательств и ходатайство об отсрочке полной уплаты госпошлины до получения ответов на запросы о стоимости имущества.

Госпошлина за раздел имущества супругов в судебном порядке

При расчете госпошлины следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом. Размер госпошлины при подаче искового заявления о разделе имущества, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, составляет при цене иска:

  • до 20 000 руб. - 4% цены иска, но не менее 400 руб.
  • от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.
  • от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 000 руб.
  • от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.
  • свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

Если ранее в отношении имущества решался спор о признании права собственности, то размер госпошлины составит 300 руб. (например, супруги приобрели квартиру в новостройке, не смогли оформить право собственности на нее, поэтому обращались в суд с иском о признании права собственности на квартиру, при разделе имущества при разводе в части этой квартиры  уплачивается пошлина 300 рублей).

Обратите внимание, что по данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения.

Шаг 3. Составьте исковое заявление

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

  • наименование суда, в который подается исковое заявление
  • сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
  • сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию - телефон и адрес электронной почты ответчика
  • обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
  • требование о разделе имущества с указанием, какое имущество вы просите выделить истцу, а какое ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска
  • цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
  • перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

  • копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины
  • доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
  • расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд

Иск о разделе имущества супругов может быть подан:

  • в любое время в период брака
  • одновременно с расторжением брака
  • после расторжения брака, с учетом трехлетнего срока исковой давности

Важно: Срок исковой давности исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.

Судебная практика по применению исковой давности при разделе имущества после расторжения брака

Течение срока исковой давности по делам о разделе имущества следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15). Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возник спор по вопросу о разделе общего имущества или определения размера долей в нем. Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества) (Определение Верховного Суда РФ от 15.05.2018 № 11-КГ18-11). Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:

- отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов;

- отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования;

- спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества;

- раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также ненесения бремени его содержания одним из супругов.

Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.

Например, срок исковой давности в три года по требованию о разделе имущества, совместно нажитого супругами во время брака, который был расторгнут, может исчисляться:

- с момента вступления в законную силу решения суда о признании бывшего супруга истца безвестно отсутствующим (например, Определение Московского городского суда от 29.01.2018 №4г-0332/2018) или решения суда о выселении истца из жилого помещения, которое является совместно нажитым в браке имуществом (например, Определение Московского городского суда от 30.11.2017 №4г-14418/2017);

- с момента выезда истца из спорной квартиры, в которой истец проживал совместно с ответчиком, т.е. с момента отказа истца от пользования квартирой (например, Определение Московского городского суда от 02.10.2017 №4г-11033/2017);

- с момента, когда истец узнал о притязаниях бывшего супруга на совместно нажитое имущество: например, когда бывший супруг обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества; когда в ходе конфликта истцу стало известно о намерении ответчика продать квартиру; когда ответчик обратился к истцу с просьбой сняться с регистрационного учета (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.10.2017 по делу №33-45090/2017, от 22.09.2017 по делу №33-33998/2017);

- с момента получения истцом от ответчика уведомления о намерении продать земельный участок с расположенным на нем жилым домом/уведомления с предложением разделить долю в квартире и земельный участок с садовым домом (например, Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2016 №57-КГ16-14, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2016 по делу №33-46058/2016);

- с момента получения истцом ответа бывшего супруга об отказе заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2017 по делу №33-37920/2017);

- с момента рассмотрения спора о разделе супружеского имущества, в ходе которого утверждено мировое соглашение о разделе имущества (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2016 по делу №33-25592/2016).

Так, в одном деле суд проанализировал общедоступные публикации в СМИ, включая интервью истца многочисленным изданиям, а также содержание его заявлений в судебные инстанции различных стран, и пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям о разделе совместно нажитого имущества и взыскании компенсации в счет причитающейся доли в общем имуществе супругов. Истец был осведомлен о продаже его супругом акций иностранной компании задолго до принятия судом решения о расторжении брака сторон (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017).

В связи с этим при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.

Подсудность по иску о разделе совместно нажитого имущества

  • по общему правилу иск подается по месту жительства ответчика (вашего супруга), за исключением исков о разделе недвижимого имущества
  • если иск о разделе имущества содержит также требование о расторжении брака, при этом несовершеннолетний ребенок проживает с истцом или состояние здоровья истца не позволяет ему выехать к месту жительства ответчика, или одновременно с требованием о разделе имущества подается требование о взыскании алиментов, то можно подать иск по месту своего жительства, за исключением требований о разделе недвижимости
  • в случае раздела недвижимого имущества иск подается по месту нахождения этого недвижимого имущества (исключительная подсудность). Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов недвижимости.

Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска не более 50 тыс. руб. рассматриваются мировым судьей, свыше указанной суммы - районным (городским) судом.

Шаг 5. Примите участие в судебных заседаниях для защиты своих интересов

Как правило, семейные дела длятся долго, судебные заседания часто откладываются для запроса дополнительных доказательств, вызова свидетелей и т.д. Данные дела в большинстве своих случаях не являются формальными, представляют собой настоящий судебный процесс с прениями, длительными выступления сторон, нередко встречаются спорные вопросы о разделе того или иного имущества: что является совместно нажитым, а что личным имуществом, споры о вкладе каждого из супругов в приобретение совместного имущества, о долях каждого из супругов при наличии детей, о передаче того или иного имущества в личную собственность конкретного супруга при неделимости имущества, определении размера компенсации другому супругу, получившему имущество меньшей стоимостью, об оценке имущества и другие. Требования истца по первоначальному и встречному иску могут меняться, уточняться в зависимости от обстоятельств дела, появления новых фактов, доказательств, поведения другой стороны. Поэтому важную роль при разделе имущества играет активное участие сторон в деле: от розыска имущества, приобретенного другим супругом в период брака и “записанного на имя второго супруга” и до вынесения решения суда, отстаивания в суде своей позиции.

Шаг 6. Получите решение суда

Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению. Решение суда вступает в законную силу по истечении 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если оно не было обжаловано в апелляционную инстанцию. Если решение было обжаловано, то необходимо дождаться судебного заседания в апелляционной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции вступает в день его вынесения. 

Шаг 7. Зарегистрируйте право собственности (при необходимости)

Если права на имущество подлежат государственной регистрации (например, недвижимость), то для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Решение суда, вступившее в законную силу, в этом случае будет являться основанием для регистрации. 

Обратите внимание! У супруга, получившего после раздела в единоличную собственность часть имущества, облагаемого НДФЛ дохода не возникает. Выплачиваемая супругу, получившему меньшую долю, на основании соглашения о разделе имущества, заключенного после расторжения брака, денежная компенсация облагается НДФЛ. Если же компенсация выплачена по соглашению о разделе, заключенному до расторжения брака, или имущество разделено на основании решения суда, сумма денежной компенсации не облагается НДФЛ (Письмо Минфина России от 02.03.2017 № 03-04-07/11811)

Закажите подготовку искового заявления у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги юристов по семейному праву и бракоразводным процессам

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по семейным делам.


Требуется помощь юриста в семейном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по семейному праву в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
28
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Юридические услуги
с оплатой за результат
Заказать услуги

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх