Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости с гарантией результата

Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость объектов недвижимости, определяемая методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объектов оценки. Вследствие государственной оценки, проводимой в последние годы, стоимость объектов недвижимости в большинстве случаев превысила реальную рыночную стоимость в несколько раз, что привело к большому числу ошибок и ударило по бюджету собственников и арендаторов недвижимости.

С  2014 года вступили в силу изменения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество юридических лиц. Если раньше налоговая база определялась исключительно как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, то с 2014 года в отношении многих объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В 2014 году также были внесены поправки в порядок исчисления налоговой базы по налогу на имущество физических лиц. Кадастровая стоимость определяет также размер земельного налога.

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости – единственный законный способ уменьшить постоянно растущий налог на имущество и земельный налог, так как сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: услуги

  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Сбор всех необходимых документов для оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости в административном и судебном порядке
  • Подготовка заявления о пересмотре кадастровой стоимости, административного иска и иных процессуальных документов по делу
  • Представление интересов собственника (арендатора) в судебных заседаниях по делу об оспаривании кадастровой стоимости
  • Получение судебных актов
  • Внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости
  • Юридическая помощь при возврате излишне уплаченного налога

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: стоимость и цены

На стоимость услуг юриста по оспариванию кадастровой стоимости влияют такие факторы как сложность дела; объем работы; срочность и другие факторы. На нашем сайте вы можете узнать ориентировочную стоимость услуг юристов по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости.

С 01 января 2017 года предварительное обращение в Комиссию не является обязательным для обращения в суд. Вместе с тем, оспаривание кадастровой стоимости здания или сооружения в Комиссии в некоторых случаях остается эффективным и быстрым способом.

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости в Комиссии и суде. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Всю работу мы берем на себя: закажем отчет об оценке, подготовим необходимые документы, представим ваши интересы на заседаниях Комиссии, в судебных заседаниях и добьемся снижения кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости. Мы привлекаем только лучших оценщиков, опыт и квалификация которых проверены многочисленными решениями Комиссий Росреестра и судов. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. 

Как мы вам поможем?

1
Изменение кадастровой стоимости во внесудебном порядке

Организуем проведение осмотра специалистом и получаем отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, готовим и направляем заявление об оспаривании в Комиссию при Росреестре (а при применении нового порядка - заявление в Бюджетное учреждение, установившего кадастровую стоимость), представляем интересы Клиента при рассмотрении заявления до вынесения решения. 

2
Пересмотр кадастровой стоимости в судебном порядке

Готовим и направляем в суд административный иск и иные процессуальные документы, защищаем ваши интересы в суде во всех судебных заседаниях всех инстанций, добиваемся вынесения решения суда об уменьшении кадастровой стоимости (установлении кадастровой стоимости в размере рыночной).

3
Исполнение решения суда (при необходимости)

Мы не только получаем решение в вашу пользу, но и добиваемся его исполнения - внесения изменений в сведения о кадастровой стоимости недвижимости в ЕГРН.


Что мы делаем?

  • Представляем ваши интересы при оспаривании кадастровой стоимости в административном порядке
  • Готовим и направляем все необходимые документы
  • Представляем ваши интересы во всех заседаниях Комиссии и судебных заседаниях всех инстанций
  • Добиваемся максимального уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону

Почему мы?

  • Опыт и квалификация

    10 лет обширной практики,

    более 411 выигранных дел об оспаривании кадастровой стоимости

    (Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

  • Гарантия успеха

    Вы платите нам за работу ТОЛЬКО при получении положительного результата. Это – лучшая гарантия успешного результата.

  • Знание деталей

    Можете быть уверены – мы досконально знаем все детали процедуры и добьемся снижения стоимости и налога на имущество.

  • Современный сервис

    Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

  • Только нужные услуги

    Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

  • Прозрачность в работе

    Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
  • 22 апреля 2024
    Уже не первый год доверяем юридическую сторону нашей деятельности Юридической фирме «Двитекс».
  • 22 апреля 2024
    Отлаженная работа крупной торговой компании зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество ...
  • 22 апреля 2024
    Коллектив «МЕП Восток» выражает свою благодарность Юридической фирме «Двитекс» за всегда актуальное и грамотное...
  • 12 января 2018
    ФК "Рубин"  выражает огромную благодарность ООО "Двитекс" за качественное и оперативное предоставление консульт...
  • 22 апреля 2024
    Обратилась в Юридическую фирму «Двитекс» при возникновении спорного вопроса с заказчиком услуг и осталась доволь...
  • 22 апреля 2024
    С «Двитекс» всегда приятно иметь дело: грамотная команда, удобный и понятный порядок работы, лояльность к клиен...
  • 22 апреля 2024
    Обратились за пробным юридическим обслуживанием в «Двитекс» по рекомендации. И вот уже более двух лет только Юридиче...
  • 12 января 2018
    ООО Типография "Сити Принт" выражает огромную благодарность за долгосрочное и плодотворное сотрудничество в рамках ю...
  • 31 марта 2024
    Хочу выразить огромную благодарность! Отлично выполненная работа! После долгих поисков юридической компании, обратилась ...

Стоимость услуг юриста по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

Рассчитайте стоимость услуг онлайн

Узнайте выгоду при оспаривании кадастровой стоимости онлайн
Экономия налога на имущество в год:
0 рублей
Сумма налога в год после снижения:
0 рублей
Получите точную оценку % снижения стоимости по вашей недвижимости и расчет экономии бесплатно

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
8 лет
средний стаж специалистов компании
более 21 миллиона
налоговая выгода наших клиентов по оспариванию

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка перспектив оспаривания кадастровой стоимости

    Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку перспектив оспаривания кадастровой стоимости (примерную сумму снижения), а также согласовываем стоимость услуг.

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Необходимые документы и сведения для работы

Отправить по электронной почте Скачать список
  • актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)
  • копия документа, подтверждающего право собственности на Объект недвижимости: оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Объект недвижимости или нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости (для собственников недвижимости)
  • нотариально удостоверенная копия договора аренды Объекта недвижимости (для арендаторов недвижимости)
  • оригинал отчета о текущей рыночной стоимости Объекта недвижимости (при наличии) или оригинал заключения экспертизы о состоянии объекта недвижимости (при наличии, если при оценке стоимости Объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения)
  • копия решения Комиссии Росреестра по результату рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)
  2. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)
  3. копия документа, подтверждающего право собственности на Объект недвижимости: оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Объект недвижимости или нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости (для собственников недвижимости)
  4. нотариально удостоверенная копия договора аренды Объекта недвижимости (для арендаторов недвижимости)
  5. оригинал отчета о текущей рыночной стоимости Объекта недвижимости (при наличии) или оригинал заключения экспертизы о состоянии объекта недвижимости (при наличии, если при оценке стоимости Объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения)
  6. копия решения Комиссии Росреестра по результату рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)

Частые вопросы

Когда при начислении налогов начнут учитывать новую кадастровую стоимость?

С 01.01.2019 года вступили поправки в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. То есть налогоплательщики смогут вернуть излишне уплаченный налог за предыдущие годы действия оспоренной кадастровой стоимости. Это применимо для налога на имущество, земельного налога и НДФЛ с продажи недвижимости. По закону перерасчет налога будет возможен, если решение об изменении кадастровой стоимости примут после 31 декабря 2018 года. 

Обратите внимание, заявление о зачете или возврате налога можно подать не позднее трех лет со дня его уплаты. Для граждан в законе предусмотрено дополнительное ограничение: вернуть или зачесть налоги можно только за три года, предшествующих году направления инспекцией уведомления с перерасчетом. 

Сколько времени займет процедура оспаривания кадастровой стоимости?

Оценка объекта недвижимости и подготовка комплекта документов для обращения в Комиссию (суд) занимает примерно 2 недели. Процедура оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра в среднем занимает 2-3 месяца, а в суде, с учетом проведения судебной экспертизы, 4-5 месяцев.

Обязательно ли обращение в Комиссию при Росреестре для оспаривания кадастровой стоимости?

С 01 января 2017 года предварительное обращение в Комиссию Росреестра не является обязательным для обращения в суд. Вместе с тем, оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии в некоторых случаях остается эффективным и быстрым способом. Поэтому решать вам - обращаться в Комиссию или сразу идти в суд. Если вы решили сразу обращаться в суд, то можете после первого шага переходить к следующей части данной инструкции - судебному порядку оспаривания кадастровой стоимости.

Почему кадастровая стоимость зачастую выше рыночной?

Здесь все просто. Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается как база для расчет различных налогов. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налоги. Поэтому государство устанавливает кадастровую стоимость "по максимуму". Кроме того, кадастровая стоимость  - это рыночная стоимость объектов недвижимости, определяемая методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объектов оценки. Поэтому при ее проведении могут просто не учитываться некоторые характеристики объектов, снижающие их стоимость.

На сколько в среднем можно снизить кадастровую стоимость?

Процент снижения зависит от множества факторов. В среднем кадастровую стоимость можно снизить на 20-40 %. С нашей практикой снижения кадастровой стоимости недвижимости вы можете ознакомиться здесь.

Консультация юриста по оспариванию кадастровой стоимости

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...

А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...

  • При оспаривании кадастровой стоимости недвижимости можно взыскать судебные расходы с госоргана

    В ряде случаев собственник при обращении в суд для оспаривания кадастровой стоимости может взыскать с органа, определившего кадастровую стоимость, расходы на оценку объекта недвижимости и услуги юриста (представителя).

  • Закон предусматривает ретроспективное действие оспоренной кадастровой стоимости

    Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости. При установлении кадастровой стоимости равной рыночной новая стоимость применяется с 1 января года, в котором подано соответствующее заявление.

  • Новый порядок изменения кадастровой стоимости по всей России вступает с 01.01.2023 года, а в некоторых регионах раньше

    Высшие исполнительные органы субъектов РФ принимают самостоятельно решение о переходе на новый порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной. С даты перехода старый порядок оспаривания кадастровой стоимости не применяется, за исключением случаев, когда заявление об оспаривании подано ранее.

Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы

Добьемся снижения кадастровой стоимости, налога на имущество и НДФЛ с продажи.

Подготовим и проведем дело в сжатые сроки без вашего участия.

Гарантия успеха – оплата услуг по факту  снижения кадастровой стоимости.

5 68
35000
68
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх