Доверитель приобрел квартиру по ДДУ в ЖК "Лаки". В договоре был определен срок передачи квартиры доверителю. Однако в установленный срок застройщик не передал доверителю квартиру. При подписании акта застройщик настоял на подписании дополнительного соглашения об отказе от неустойки. Более того, застройщик предъявил в суд иск о взыскании с доверителя доплаты за "лишние" метры. Доверитель обратился в Юридическую фирму "Двитекс" для консультации по вопросу возможного взыскания с застройщика компенсации за нарушение срока по договору.
Юристы "Двитекс" проанализировали ситуацию, сформировали правовую позицию по делу, подготовили иск в суд и все необходимые документы для защиты интересов доверителя, представили интересы доверителя в суде.
Сначала всё складывалось не в пользу нашего клиента. Хамовнический районный суд взыскал с доверителя 1 334 353 руб. по иску застройщика, а во встречном иске о взыскании неустойки отказал.
Мы обжаловали решение и доказали, что условие об отказе от неустойки нарушает права потребителя: к моменту подписания соглашения застройщик уже нарушил срок передачи квартиры. Московский городской суд согласился с нашими доводами, признал это условие дополнительного соглашения недействительным и удовлетворил требования нашего доверителя в полном объеме: взыскал с застройщика 3 232 593 рубля неустойки, а также компенсацию морального вреда и судебные расходы. Застройщик настолько рассчитывал на свое соглашение, что в первой инстанции даже не просил снизить неустойку по статье 333 ГК РФ. В апелляции и кассации он попытался это исправить, но было уже поздно. В итоге вместо взыскания с клиента 1,33 млн рублей мы получили для него более 3,2 млн рублей от застройщика.
Это дело хорошо показывает: в спорах по ДДУ решает не только содержание договора, но и то, как его условия оцениваются судом и насколько грамотно выстроена процессуальная позиция.
В дальнейшем мы обеспечили принудительное исполнение решения суда застройщиком. Деньги поступили доверителю на счет в полном объеме.
Мы предлагаем комплексные услуги опытных юристов по взысканию неустойки по ДДУ и договору купли-продажи с застройщиков. Наши специалисты проконсультируют по процедуре взыскания, подготовят претензию, исковое заявление и все необходимые документы в суд, сопроводят доверителя при досудебном и судебном урегулировании спора, добьются исполнения решения суда.
Мы работаем до поступления денег на счет клиента за % от поступивших от застройщика сумм.
Вы также можете заказать иные услуги юристов и строительных специалистов:
