Развитие агробизнеса в России традиционно поддерживается государством через систему субсидий, грантов и льготного налогообложения. Одной из наиболее востребованных правовых форм для ведения семейного бизнеса на земле остается Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) без образования юридического лица.
По закону, если фермерским бизнесом без создания компании планируют заниматься несколько родственников, их главным учредительным документом становится не устав, а Соглашение о создании КФХ.
Юридическая небрежность при составлении этого соглашения - мина замедленного действия. Земля, тракторы, скот, складские помещения и многомиллионный доход хозяйства по умолчанию переходят в совместную собственность всех членов КФХ. Ошибки в соглашении приводят к тому, что при выходе одного из участников из бизнеса или при разводе супругов-фермеров КФХ буквально разрывается на части судебными исками, блокируя всю операционную деятельность.
Эксперты юридической компании «Двитекс» подготовили подробное практическое руководство. Мы разберем, как правильно составить Соглашение о создании КФХ, какие условия суды признают существенными, как юридически грамотно зафиксировать статус имущества и долей.
В статье по ссылке мы рассказали о видах КФХ и дали подробные инструкции по созданию и регистрации фермерского хозяйства. В настоящей статье мы поговорим именно о составлении соглашения о создании КФХ.
Что такое Соглашение о КФХ и зачем оно нужно?
С точки зрения Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», КФХ представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность.
Важное правило: Если КФХ создается одним гражданином, то соглашение не требуется (п. 2 ст. 4 Закона № 74-ФЗ). Создатель хозяйства просто принимает единоличное решение о создании КФХ. Но если участников два и более, подписание Соглашения является обязательным условием для создания и государственной регистрации хозяйства в налоговой инспекции.
Соглашение о создании КФХ выполняет роль учредительного документа в фермерских хозяйствах без образования юрлица. Оно регулирует внутренние экономические и управленческие отношения между всеми членами фермерской семьи или партнерами. Если КФХ регистрируется как организация, то вместо соглашения учредительным документом выступает Устав.
Кто может быть членом КФХ?
Закон накладывает жесткие ограничения на субъектный состав участников фермерского хозяйства (ст. 3 Закона № 74-ФЗ):
- Супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, дедушки и бабушки (но не более чем из 3-х семей).
- Дети, внуки, братья и сестры членов КФХ могут быть приняты в хозяйство по достижении ими возраста 16 лет.
- Граждане, не состоящие в родстве с главой хозяйства - максимум 5 человек.
Структура Соглашения о создании КФХ без образования юрлица: существенные условия
Чтобы договор имел полную юридическую силу, прошел проверку в ИФНС и уберег бизнес от внутренних конфликтов, в его текст обязательно должны быть включены следующие блоки (согласно ст. 4 Закона № 74-ФЗ):
|
Обязательный блок соглашения |
Что необходимо детально прописать |
Юридическое значение |
|
1. Члены КФХ и Глава, порядок управления |
Полные паспортные данные всех участников, степень их родства. Назначение конкретного лица Главой КФХ. Установить порядок управления (принятия решений) КФХ. |
Глава КФХ действует от имени хозяйства без доверенности, регистрируется в качестве ИП и совершает все сделки. |
|
2. Права и обязанности |
Кто осуществляет полевые работы, кто отвечает за логистику, бухгалтерию, сбыт продукции. |
Распределение трудового участия. Защищает от участников, которые числятся в КФХ только на бумаге. |
|
3. Имущество КФХ |
Перечень земельных участков, техники, строений, вносимых при создании. Порядок формирования имущества. |
Формирует стартовый капитал хозяйства и определяет режим собственности. |
|
4. Распределение доходов |
Порядок распределения полученных от продажи сельхозпродукции денег и плодов между членами КФХ. |
Доходы могут распределяться пропорционально трудовому или имущественному вкладу, либо поровну. |
|
5. Выход и прием членов |
Процедура принятия новых родственников/партнеров и порядок выплаты компенсации при выходе. |
Позволяет заранее установить понятные процедуры приема и выхода из членов КФХ. |
По усмотрению членов фермерского хозяйства без образования юридического лица в соглашение могут включаться иные не противоречащие гражданскому законодательству условия.
К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство без образования юридического лица. При изменении состава членов КФХ изменения должны быть внесены в соглашение (ст. 4 Закона № 74-ФЗ).
Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства без образования юридического лица.
Схема: Режим собственности имущества в КФХ по умолчанию и по соглашению
Понимание правового статуса имущества фермерского хозяйства - главный фактор защиты бизнеса от разделов. Статья 257 ГК РФ устанавливает особый правовой режим для активов фермеров.
Какой режим собственности действует в КФХ?
|
Критерий |
По закону (ст. 257 ГК РФ) |
По соглашению членов КФХ |
|
Вид собственности |
Совместная собственность |
Долевая собственность, если такой режим предусмотрен соглашением |
|
Определение долей |
Доли заранее не определены |
Доля каждого участника устанавливается соглашением |
|
Как определяется доля участника |
По общему правилу, при разделе доли членов признаются равными |
В соответствии с условиями соглашения, например 1/2 или 1/3 |
|
Учитывается ли первоначальный вклад |
Сам по себе размер первоначального вклада не определяет долю в общем имуществе |
Размер доли может зависеть от вкладов участников, если это предусмотрено соглашением |
|
Как делится имущество |
По правилам о совместной собственности с учётом особенностей земельного законодательства и норм закона о КФХ. |
По правилам о долевой собственности и условиям соглашения |
|
Какое имущество охватывается |
Земельные участки, техника, скот, постройки, продукция, доходы и другое имущество, приобретённое для хозяйства, если оно относится к общему имуществу |
Имущество, в отношении которого соглашением установлен режим долевой собственности |
Важно: По общему правилу имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. Иной режим может быть предусмотрен соглашением между ними. При этом конкретные последствия раздела зависят от обстоятельств и применимых норм ГК РФ. Мы рекомендуем уходить от законного режима совместной собственности и указывать в Соглашении долевую собственность участников с указанием конкретного размера долей каждого члена хозяйства. Это убережет от конфликтов и несправедливой компенсации при выходе участника из членов.
Порядок выплаты денежной компенсации при выходе из КФХ
Один из самых конфликтных вопросов в агробизнесе - выход участника. Закон формулирует жесткое и спасительное для фермеров правило: при выходе из КФХ земельные участки и средства производства разделу в натуре не подлежат (п. 2 ст. 9 Закона № 74-ФЗ).
Выходящий член хозяйства имеет право исключительно на денежную компенсацию, соразмерную его доле.
В Соглашении необходимо четко установить:
- Сроки выплаты компенсации
- Методику оценки доли
Чек-лист: Подготовка документов для регистрации КФХ в налоговой инспекции
Перед подачей документов в регистрирующий орган (ИФНС по месту жительства Главы КФХ), убедитесь, что вы собрали полный пакет по чек-листу юристов компании «Двитекс»:
-
Соглашение о создании КФХ (подписанное всеми членами хозяйства лично).
-
Заявление о государственной регистрации по форме № Р21001.
-
Копии паспортов Главы КФХ и всех членов хозяйства, указанных в соглашении.
-
Документы, подтверждающие родственные связи членов КФХ (свидетельства о браке, о рождении).
-
Квитанция об оплате госпошлины (при подаче в электронном виде через Госуслуги или нотариуса пошлина не уплачивается).
-
Уведомление о переходе на ЕСХН (Единый сельскохозяйственный налог) или УСН. Подается одновременно с регистрацией или в течение 30 дней после нее, чтобы не остаться на невыгодной общей системе налогообложения (ОСНО).
Типичные ошибки, из-за которых налоговая отказывает в регистрации КФХ
- Включение в КФХ посторонних лиц сверх лимита. Если в соглашении указаны 6 человек, не связанных родством с Главой, налоговая выдаст безальтернативный отказ.
- Размытые формулировки о распределении прибыли. Фразы вроде «прибыль распределяется по договоренности» вызывают споры на практике. ИФНС может пропустить такой документ, но первый же внутренний конфликт парализует работу предприятия.
- Отсутствие указания на правовой статус Главы. В Соглашении должно быть прямо зафиксировано, что Глава наделен полномочиями осуществлять любые юридические действия, открывать счета и представлять интересы КФХ в банках и госорганах.
Надежные юридические инструменты от компании «Двитекс»
Крестьянское (фермерское) хозяйство - это полноценное коммерческое предприятие со специфическим земельным и имущественным регулированием. Скачивание бесплатных, устаревших бланков соглашений из интернета - огромный риск.
Юридическая компания «Двитекс» предлагает профессиональные решения для безопасного старта и ведения вашего агробизнеса:
-
Составление Соглашения о КФХ
-
Регистрация КФХ под ключ
Если в вашем хозяйстве участвуют несколько неродственных партнеров, вносятся крупные паи (недвижимость, дорогостоящие комбайны, права аренды на сотни гектаров земли) или требуется выстроить сложную систему управления бизнесом - вам необходим индивидуальный договор. Юристы компании «Двитекс» проведут детальный аудит ваших активов, разработают персональное Соглашение о КФХ, полностью защищающее интересы инвесторов и основателей, и, при необходимости, возьмут на себя процедуру государственной регистрации хозяйства в ФНС под ключ.
Не оставляйте судьбу своей земли и фермы на волю случая. Свяжитесь с нами прямо сейчас через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанному телефону. Эксперты юридической компании «Двитекс» защитят ваш агробизнес от любых правовых рисков.