Помощь юриста при оформлении наследства в Москве и Московской области: сопровождаем доверителя на всех этапах оформления наследства и защищаем в судебных спорах

При наличии завещания или наследственного договора имущество наследуют лица, указанные в данных документах, на условиях, определенных наследодателем, также лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону).

При отсутствии завещания или наследственного договора наследуют родственники умершего в порядке очередности. Первая очередь - супруг, дети и родители умершего. Вторая очередь - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. О последующих очередях наследования читайте статью наследственного юриста. Наследники одной очереди призываются к наследованию совместно. При отсутствии наследников предшествующей очереди призываются наследники последующей очереди.

Смерть залогодателя не является основанием для  прекращения ипотеки. Основанием для прекращения ипотеки является, например, прекращение обеспеченного залогом обязательства (погашение долга). 

Вместе с тем, наличие ипотеки, как и других обременений, не препятствует наследованию имущества. Наследник становится собственником имущества с обременением (то есть он вправе владеть и пользоваться имуществом, но ограничен в праве распоряжения им). При этом необходимо помнить, что по закону наследуется не только имущество, но и долги. Поэтому ипотечная квартира может быть унаследована только вместе с обязанностями по ипотечному кредиту. Наследники должны будут продолжать выплачивать кредит до полного его погашения. Кредитный договор будут переоформлены банком на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается, поэтому наследники могут отказаться от принятия квартиры, только отказавшись и от другого наследуемого имущества. 

Наследникам необходимо также помнить, что жизнь ипотечного заемщика в большинстве случаев страхуется. Поэтому если жизнь заемщика была застрахована, а причина его смерти признается страховым случаем, то страховая компания обязана совершить платеж в пользу банка — залогодержателя, который погасит сумму задолженности данного заемщика. Полное погашение задолженности по кредиту будет являться основанием для погашения записи об ипотеке. То есть в этом случае наследники смогут получить необремененную ипотекой квартиру. Однако следует учитывать и тот факт, что смерть наследодателя может быть и не признана страховым случаем или выплата может не покрыть полностью ипотечный кредит. Для разрешения спорных вопросов относительно страхования жизни наследодателя рекомендуем обратиться к страховому юристу для консультации.

Узнать о наличии наследственного дела можно онлайн через реестр Федеральной нотариальной палаты РФ.

Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, однако наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву соответственно. 

Таким образом, если за границей находится только движимое имущество, банковские счета, доли участия в юрлицах, то для принятия наследства необходимо руководствоваться наследственным законодательством РФ. Если наследодатель за рубежом имеет недвижимость, то при наследовании данного имущества необходимо применять законодательство страны, в которой это имущество находится. Нормы наследственного права включают в себя порядок и сроки принятия наследства, правила об обязательной доле, супружеской доли в наследстве, очередях наследования и прочие нормы. В разных правовых системах установлены различные особенности наследования имущества.

С точки зрения российского законодательства по общему правилу для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (если наследодатель проживал в Москве, то можно обратиться к любому московскому нотариусу). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в России признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

При обращении к нотариусу наследник подписывает заявление о принятии наследства и прилагает к нему документы. Список документов для открытия наследства вы можете скачать здесь.

Таким образом, при наличии у наследодателя имущества за рубежом наследнику нужно в первую очередь правильно определить применяемое к правоотношениям право, а затем определить порядок и сроки принятия наследства. Для правильного оформления прав на наследство за рубежом рекомендуем обратиться к опытному наследственному юристу.

Нет, закон не допускает частичный отказ от наследства. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (ст. 1158 ГК РФ).