Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Постановка недвижимости на кадастровый учет без предоплаты

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости следующих сведений о недвижимом имуществе:

  • уникальные характеристики недвижимости (сведения, подтверждающие существование объекта с индивидуальными характеристиками);
  • сведения, удостоверяющие прекращение существования недвижимого имущества;
  • иные предусмотренные Законом сведения.

Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, а также (в случаях, предусмотренных законом) подземные сооружения при образовании или создании объекта недвижимости, прекращении его существования либо изменении уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

Как правило, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляются на основании заявления и необходимых документов. При этом никто не вправе требовать (иначе как на основании решения суда), в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч. 4 ст. 16 Закона).

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления (ч. 1 ст. 17 Закона).

Государственному кадастровому учету объекта капитального строительства предшествует получение разрешения на ввод его в эксплуатацию. Недопустимо проведение кадастрового учета в отношении многоквартирного дома и расположенных в нем жилых и нежилых помещений до введения такого здания в эксплуатацию (Письмо Росреестра от 19.12.2014 № 14-исх/14818-ГЕ/14). Разрешение на ввод удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта - проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта необходимо представить в полномочный орган кадастрового учета пакет документов. Количество документов изменяется в зависимости от того, какую именно процедуру планируется производить: первичную постановку на учет, учет изменений, произошедших с объектом недвижимости, учет некоторой части объекта или снятие объекта с учета.

С заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

Примерный перечень необходимых для кадастрового учета документов:

  • заявление о постановке на кадастровый учет (при внесении изменений подается заявление о внесении изменений, при технической ошибке – заявление об исправлении технической ошибки);
  • декларация (при постановке на кадастровый учет на основании декларации);
  • технический план;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя;

Вместе с тем, как показывает правоприменительная практика, данный перечень документов не является окончательным и зависит от конкретных случаев. Зачастую орган кадастрового учета требует копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также проект дома.

Юридическая фирма "Двитекс" оказывает комплексные услуги по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет: заказ и получение технического плана от кадастрового инженера, сбор иных необходимых документов (разрешений на ввод дома в эксплуатацию, постановления о присвоении почтового адреса и т.д.), сопровождение процесса постановки на кадастровый учет в кадастровой палате. Услуги нашей компании оплачиваются только тогда, когда будет получен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Мы также оказываем услуги по оспариванию решений Кадастровой палаты об отказе в постановке на учет в судебном порядке.

Что мы делаем
  • Собираем необходимые документы для постановки на кадастровый учет
  • Подаем документы в Кадастровую палату;
  • Защищаем интересы клиента в Кадастровой палате;
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам;
  • Получаем выписку из ЕГРН о постановке на кадастровый учет
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом:по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону.
Почему мы?
Удобство работы
Удобство работы

Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в «Личном кабинете» на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

Оперативность ведения дела
Оперативность ведения дела

Ваше дело ведется максимально быстро. Мы оформляем документы, направляем претензии и подаем иски без малейшего промедления.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
Генеральный директор

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, налоговое, корпоративное и спортивное право, недвижимость
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
Исполнительный директор

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское, налоговое и корпоративное право, арбитражные споры
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
Заместитель директора

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, спортивное право, защита бизнеса при проверках, визовое обслуживание
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Заместитель директора

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, спортивное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Руководитель отдела по работе с физическими лицами

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, банкротство физических лиц, долевое строительство, недвижимость
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Юрист

Окончила Московский филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, долевое строительство, страховые споры
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Юрист

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское и корпоративное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское и административное право, долевое строительство, защита прав потребителей.
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Юрист

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, долевое строительство, защита прав потребителей, первичные консультации клиентов.
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, жилищное право, долевое строительство, арбитражные споры.
  • 8 лет
    8 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 7 лет
    7 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 1289
    более 1289

    оформленных в собственность новостроек

Стоимость услуг
Постановка на кадастровый учет
до 13 000 руб.

Что мы делаем

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимость "под ключ". В стоимость услуг не включены расходы на изготовление технического плана.

Обжалование решения об отказе в суде
от 30 000 руб.

Что мы делаем

Обжалование решения Кадастровой палаты об отказе в постановке на кадастровый учет в суде (подготовка заявления, защита интересов клиента во всех судебных заседания).

Дополнительные опции
Снятие обременения с недвижимости в Росреестре
15 000 Р

Услуги по снятию обременения (ареста) с недвижимости в Росреестре оплачиваются отдельно.
Подробнее читайте здесь.

Регистрация права собственности в Росреестре
10 000 Р

Регистрация права собственности в Росреестре на 1 объект недвижимости, входящий в наследственную массу. В зависимости от количества объектов недвижимости предоставляются скидки.

Отзывы
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентност...
 Макаров К.П., Врач
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Новикова С.А., Главный специалист
Все замечательно, отработали хорошо!
Громова И.А., Главный бухгалтер
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Базаров Ю.П.
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.

Часто задаваемые вопросы

Продать часть помещения, не стоящую на кадастровом учете, необходимо сделать следующее:

1. Разделить объект на два отдельных объекта на кадастровом учете и зарегистрировать права на них.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав, являющихся основаниями для произведения регистрации (ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
В данном случае основанием будет технический план двух разделяемых объектов (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
В Росреестр следует представить следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1, 8 ст. 41 Закона № 218-ФЗ):

  • заявление на снятие с кадастрового учета единого объекта и о прекращении права собственности на него;
  • заявление о постановке на кадастровый учет раздельных объектов и о регистрации права собственности на них;
  • технический план разделяемого объекта недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • нотариально удостоверенная доверенность, если документы представляются представителем;
  • документ об оплате госпошлины (необязательно).
При этом в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).
В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона № 218-ФЗ).
За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона № 218-ФЗ).
 
2. Продать выделенный объект недвижимости.
В данном случае регистрация договора и права будет происходить в общем порядке.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течение десяти рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
При этом, в случае необходимости, подача документов на регистрацию перехода права на основании купли-продажи и регистрации собственности покупателя на часть помещения возможна в течение вышеуказанного десятидневного срока на подготовку документов. Например, указанные документы можно подать через один-два дня после подачи документов для регистрации разделения объекта.
В соответствии с п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).
Кроме того, в соответствии с п. 50 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается также в случае, местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квартиры и комнаты в ней).
Таким образом, в случае предварительной подачи документов на регистрацию разделения объекта, у государственного регистратора прав будут отсутствовать основания для приостановления регистрации права собственности покупателя.
Учитывая изложенное, несмотря на необходимость произведения двух отдельных процедур, указанные действия по государственной регистрации и изменению сведений кадастра недвижимости осуществляются почти одновременно.

В такой ситуации необходимо установить наличие первичных документов, подтверждающих передачу объекта - договор о передаче в собственность, регистрационное удостоверение, архивную выписку об объекте из администрации муниципального образования, которые должны подтверждать факт учета данного объекта, а также имеющиеся документы, содержащие результаты обмеров объекта (старый кадастровый паспорт, технический паспорт).

Если такие документы имеются, заинтересованное лицо (лицо, получившее объект по приватизации) вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в реестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Перечисленные документы прикладываются к заявлению в оригиналах вместе с одной копией. Государственная пошлина за такое регистрационное действие не уплачивается.

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
09:00-21:00 (Пн.-Пт.). Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
(20 голосов)
Поделиться в соцсетях:

< Вернуться к списку услуг

Наверх