на рынке
Загрузка
Преодолеем в суде отказ в приватизации.
Подготовим и проведем дело в сжатые сроки без вашего участия.
Гарантия успеха – оплата услуг по факту
регистрации вашего права собственности.
Приватизация квартиры через суд возможна только в случае, если ранее вам не удалось приватизировать ее в обычном порядке. Данное обстоятельство важно, поскольку при обращении в суд вы должны будете предъявить письменный отказ в приватизации квартиры, полученный вами от муниципалитета или ведомства, которому принадлежит квартира (с которым заключен договор найма).
Этот отказ служит основой искового заявления на приватизацию.
Поводы для подачи иска в суд на приватизацию квартиры
Приватизация жилья через суд: опытный юрист – залог успеха
Процесс приватизации регулируется Федеральным Законом «О приватизации жилого фонда РФ» и, на первый взгляд, кажется достаточно несложным и типовым.
На самом деле приватизация по суду относится к спорам жилищного характера – одной из самых сложных отраслей права. Очень часто здесь переплетаются нормы, регулируемые Жилищным, Градостроительным, Семейным кодексами.
Успех дела о приватизации через суд требует комплексного системного подхода и во многом зависит от квалификации и практического опыта юриста, которого просто необходимо привлечь к судебному процессу.
Одной из главных проблем при приватизации жилья через суд является ограниченный срок годности многих документов, необходимых для обращения в суд. Для многих документов срок годности составляет всего один месяц. Уложиться в этот срок, если заниматься приватизацией самостоятельно, практически невозможно: к моменту получения последнего документа срок годности ранее полученных может уже истечь.
Сбор документов, рассмотрение иска в суде, участие в судебных заседаниях, получение судебных актов занимают продолжительное время, и делать это все нужно в рабочее время.
Кроме того, желающего приватизировать квартиру в Москве или Московской области могут ожидать непредвиденные препятствия – ошибки в документах, отказ государственных или коммерческих организаций в выдаче необходимых документов, ликвидация уполномоченных организаций, необходимость розыска архивных документов.
Вы можете быть уверены: наша квалификация и обширный практический опыт позволят преодолеть указанные сложности, быстро собрать все необходимые документы и добиться положительного решения суда. Гарантия этого – оплата наших услуг по факту получения вами права собственности на квартиру.
По закону приватизировать квартиру через суд, если один из членов семьи не дал на это своего согласия, нельзя. То есть, приватизация квартиры по суду может быть совершена только по согласию всех прописанных в квартире. Если его нет, возможны два выхода:
Кроме того, основанием для принудительной приватизации может стать:
В связи с наличием многочисленных нюансов в каждой из перечисленных ситуаций, принудительная приватизация на основании решения суда – достаточно длительный и сложный процесс.
Согласно российскому законодательству квартиры, зарегистрированные как служебные, не подлежат приватизации. Для такого жилья приватизация по суду возможна в следующих случаях:
Законодательством РФ определены четыре группы помещений, не подлежащих приватизации:
Важно отличать дома, находящиеся в аварийном состоянии, от домов, требующих капитального ремонта, а также подлежащих сносу, модернизации или реконструкции. Квартиры в таких домах, подлежащих капитальному ремонту, могут приватизироваться в обычном порядке.
Граждане, проходящие военную службу по контракту, уволенные в запас из ВС РФ и различных военных органов и формирований, члены семей военнослужащих имеют право приватизировать жилье, полученное по договору социального найма.
В исковом заявлении на приватизацию жилья военнослужащий должен указать основания для приватизации и дать ссылки на соответствующие нормы законодательства.
К исковому заявлению нужно приложить полный комплект документов, подтверждающий право на приватизацию квартиры по решению суда. Список необходимых документов указан ниже. Помимо них, необходимо приложить выписку из ЕГРН на объект недвижимости, выписку из ЕГРН на субъектов права, отказ от Министерства обороны в передаче собственности и прочие документы, необходимые в зависимости от конкретной ситуации. В случае обращения за услугой в Юридическую фирму "Двитекс" данные документы собирает юрист.
О том, как приватизировать квартиру военнослужащему читайте здесь.
Мы возьмем на себя все заботы по подготовке и ведению дела и добьемся решения суда в вашу пользу.
Бесплатная консультация
Вы можете приехать к нам, когда вам удобно – мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники. На бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы дела.
Гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Удобство работы
Заключить договор вы можете и дистанционно. Документы вам бесплатно доставит в удобное для вас время наша курьерская служба либо сервис DHL (за пределами МО).
Вам не потребуется участвовать в подготовке к процессу и заседаниях суда: наши юристы все сделают сами.
Ведение дела с нашей стороны будет максимально оперативным.
Вы будете бесплатно получать информацию о движении по делу по смс, e-mail и телефону. При желании вы сможете из любой точки мира с минимумом усилий следить за ходом процесса в своем «Личном кабинете» на нашем сайте.
Гарантия успеха – оплата наших услуг только по факту регистрации вашего права собственности.
Подробную информацию об особенностях приватизации квартир в различных жилых комплексах (анализ ситуации, подсудность, ответы на частые вопросы нанимателей) читайте здесь.
Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в «Личном кабинете» на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.
Вы платите нам ТОЛЬКО в случае положительного результата (решения суда или выписки из ЕГРН – в зависимости от выбранного пакета услуг). Это – лучшая гарантия успешного результата.
Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Ваше дело ведется максимально быстро. Мы оформляем документы, подаем заявления без малейшего промедления. Гарантия сроков - оплата услуг после подачи заявления в суд.
8 лет обширной практики,
более 517 приватизированных квартир
(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).
Можете быть уверены – мы досконально знаем все детали процесса приватизации и сможем преодолеть полученный вами ранее отказ в приватизации квартиры.
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
Дмитрий Кигинько, генеральный директор
Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.
Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.
Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.
Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.
Окончила Московский филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.
Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
на рынке
частных клиентов
выигранных дел
средний стаж специалистов компании
приватизированных через суд квартир
при обращении 2 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)
при обращении 3 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)
при обращении 4 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)
при обращении 5 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку возможности приватизации квартиры.
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.
По общему правилу квартира приватизируется всеми лицами, указанными в договоре социального найма, то есть все указанные лица должны согласиться на приватизацию – написать заявление. Однако проживающие с нанимателем совершеннолетние лица могут отказаться в пользу других лиц, указанных в договоре социального найма. Такой отказ должен быть нотариально удостоверенным. При этом отказ должен быть от каждого члена семьи отдельный с указанием, что он сделан в пользу нанимателя (или нанимателя и других членов семьи).
При обычной приватизации квартиры в г. Москве нанимателем подаются документы в Департамент городского имущества города Москвы, который рассматривает обоснованность заявления, достаточность представленных документов. Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, при этом Министерство обороны не имеет полномочий по передаче таких квартир в собственность. Поэтому пока квартира находится в собственности Министерства обороны, по формальным основаниям приватизировать ее в обычном порядке (путем заключения договора о передаче в собственность) нельзя. Однако военнослужащие не могут быть лишены права на приватизацию, поэтому данный пробел в нормативных актах восполнен возможностью обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации. Если квартира передана на баланс муниципалитета, то приватизация оформляется во внесудебном порядке.
