Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Приватизация военной или муниципальной квартиры через суд без предоплаты

Преодолеем в суде отказ в приватизации.

Подготовим и проведем дело в сжатые сроки без вашего участия.

Гарантия успеха – оплата услуг по факту

регистрации вашего права собственности.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Приватизация военной и муниципальной квартиры

Приватизация квартиры через суд возможна только в случае, если ранее вам не удалось приватизировать ее в обычном порядке. Данное обстоятельство важно, поскольку при обращении в суд вы должны будете предъявить письменный отказ в приватизации квартиры, полученный вами от муниципалитета или ведомства, которому принадлежит квартира (с которым заключен договор найма).

Этот отказ служит основой искового заявления на приватизацию.

Поводы для подачи иска в суд на приватизацию квартиры

  • Отказ государственных или муниципальных органов в приватизации по тем или иным причинам;
  • Отказ одного из членов семьи от приватизации;
  • Жилье военнослужащего: в связи с отсутствием у Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны полномочий на заключение договоров передачи собственности приватизация жилья военнослужащими возможна только через суд.

Приватизация жилья через суд: опытный юрист – залог успеха

Процесс приватизации регулируется Федеральным Законом «О приватизации жилого фонда РФ» и, на первый взгляд, кажется достаточно несложным и типовым. 

На самом деле приватизация по суду относится к спорам жилищного характера – одной из самых сложных отраслей права. Очень часто здесь переплетаются нормы, регулируемые Жилищным, Градостроительным, Семейным кодексами.

Успех дела о приватизации через суд требует комплексного системного подхода и во многом зависит от квалификации и практического опыта юриста, которого просто необходимо привлечь к судебному процессу.

Квартира, суд, приватизация: объективные сложности процесса

Одной из главных проблем при приватизации жилья через суд является ограниченный срок годности многих документов, необходимых для обращения в суд. Для многих документов срок годности составляет всего один месяц. Уложиться в этот срок, если заниматься приватизацией самостоятельно, практически невозможно: к моменту получения последнего документа срок годности ранее полученных может уже истечь.

Сбор документов, рассмотрение иска в суде, участие в судебных заседаниях, получение судебных актов занимают продолжительное время, и делать это все нужно в рабочее время.

Кроме того, желающего приватизировать квартиру в Москве или Московской области могут ожидать непредвиденные препятствия – ошибки в документах, отказ государственных или коммерческих организаций в выдаче необходимых документов, ликвидация уполномоченных организаций, необходимость розыска архивных документов.

Вы можете быть уверены: наша квалификация и обширный практический опыт позволят преодолеть указанные сложности, быстро собрать все необходимые документы и добиться положительного решения суда. Гарантия этого – оплата наших услуг по факту получения вами права собственности на квартиру.

Принудительная приватизация квартиры по решению суда

По закону приватизировать квартиру через суд, если один из членов семьи не дал на это своего согласия, нельзя. То есть, приватизация квартиры по суду может быть совершена только по согласию всех прописанных в квартире. Если его нет, возможны два выхода:

  • постараться договориться с членом семьи на его условиях;
  • подать документы и начать процесс принудительного расселения.

Кроме того, основанием для принудительной приватизации может стать:

  • утрата права члена семьи на приватизацию, так как он не проживает в квартире;
  • неуплата членом семьи коммунальных услуг. В этом случае заявление в суд на приватизацию должно сопровождаться документами, подтверждающими утерю права члена семьи на приватизацию.

В связи с наличием многочисленных нюансов в каждой из перечисленных ситуаций, принудительная приватизация на основании решения суда – достаточно длительный и сложный процесс.

Приватизация служебного жилья через суд

Согласно российскому законодательству квартиры, зарегистрированные как служебные, не подлежат приватизации. Для такого жилья  приватизация по суду возможна в следующих случаях:

  • жилое помещение по какой-либо причине утратило статус служебного;
  • помещение, предоставленное работодателем, не зарегистрировано как служебное жилье;
  • допущены ошибки при передаче жилого фонда;
  • проведена реорганизация предприятия в коммерческую структуру, а жилье  не было передано на баланс муниципалитета. 

Законодательством РФ определены четыре группы помещений, не подлежащих приватизации:

  • помещения в домах закрытых военных городков;
  • помещения в общежитиях;
  • квартиры в домах, находящихся в аварийном состоянии;
  • служебное (ведомственное) жилье

Важно отличать дома, находящиеся в аварийном состоянии, от домов, требующих капитального ремонта, а также подлежащих сносу, модернизации или реконструкции. Квартиры в таких домах, подлежащих капитальному ремонту, могут приватизироваться в обычном порядке.  

Приватизация жилья военнослужащими через суд

Граждане, проходящие военную службу по контракту, уволенные в запас из ВС РФ и различных военных органов и формирований, члены семей военнослужащих имеют право приватизировать жилье, полученное по договору социального найма.

В исковом заявлении на приватизацию жилья военнослужащий должен  указать основания для приватизации и дать ссылки на соответствующие нормы законодательства.

К исковому заявлению нужно приложить полный комплект документов, подтверждающий право на приватизацию квартиры по решению суда. Список необходимых документов указан ниже. Помимо них, необходимо приложить выписку из ЕГРН на объект недвижимости, выписку из ЕГРН на субъектов права, отказ от Министерства обороны в передаче собственности и прочие документы, необходимые в зависимости от конкретной ситуации. В случае обращения за услугой в Юридическую фирму "Двитекс" данные документы собирает юрист.

О том, как приватизировать квартиру военнослужащему читайте здесь.

Приватизация по суду: мы поможем

Мы возьмем на себя все заботы по подготовке и ведению дела и добьемся решения суда в вашу пользу.

Бесплатная консультация

Вы можете приехать к нам, когда вам удобно – мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники. На бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы дела.

Гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Удобство работы

Заключить договор вы можете и дистанционно. Документы вам бесплатно доставит  в удобное для вас время наша курьерская служба либо сервис DHL (за пределами МО).

Вам не потребуется участвовать в подготовке к процессу и заседаниях суда: наши юристы все сделают сами

Ведение дела с нашей стороны будет максимально оперативным.

Вы будете бесплатно получать информацию о движении по делу по смс, e-mail и телефону.  При желании вы сможете из любой точки мира с минимумом усилий следить за ходом процесса в своем «Личном кабинете» на нашем сайте.

Гарантия успеха – оплата наших услуг только по факту регистрации вашего права собственности.

Подробную информацию об особенностях приватизации квартир в различных жилых комплексах (анализ ситуации, подсудность, ответы на частые вопросы нанимателей) читайте здесь.

Что мы делаем
  • Собираем все необходимые документы для приватизации квартиры;
  • Готовим и направляем все необходимые документы (заявления, иск и т.д.);
  • Получаем формальный отказ в приватизации от Министерства обороны РФ;
  • Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях;
  • Регистрируем право собственности в Росреестре (при заказе данной услуги);
  • Снимаем обременения с недвижимости (при необходимости и заказе данной услуги);
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам;
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом:по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону.
Почему мы?
Удобство работы
Удобство работы

Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в «Личном кабинете» на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам ТОЛЬКО в случае положительного результата (решения суда или выписки из ЕГРН – в зависимости от выбранного пакета услуг). Это – лучшая гарантия успешного результата.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Оперативность ведения дела
Оперативность ведения дела

Ваше дело ведется максимально быстро. Мы оформляем документы, подаем заявления без малейшего промедления. Гарантия сроков - оплата услуг после подачи заявления в суд.

Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

8 лет обширной практики,

более 517 приватизированных квартир

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Знание деталей
Знание деталей

Можете быть уверены – мы досконально знаем  все детали процесса приватизации и сможем преодолеть полученный вами ранее отказ в приватизации квартиры.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
Генеральный директор

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, налоговое, корпоративное и спортивное право, недвижимость
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
Исполнительный директор

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское, налоговое и корпоративное право, арбитражные споры
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
Заместитель директора

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, спортивное право, защита бизнеса при проверках, визовое обслуживание
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Заместитель директора

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, спортивное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Руководитель отдела по работе с физическими лицами

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, банкротство физических лиц, долевое строительство, недвижимость
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Старший юрист

Окончила Московский филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, долевое строительство, страховые споры
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Старший юрист

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское и корпоративное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
  • 8 лет
    8 лет

    на рынке

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 7 лет
    7 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 517
    более 517

    приватизированных через суд квартир

Приватизация квартиры через суд
Беззаботный
от 30 000 Р
  • Сбор необходимых документов;
  • Направление заявления о приватизации в МО РФ;
  • Получение отказа в приватизации от МО РФ;
  • Подготовка иска о приватизации в суд;
  • Подача иска в суд;
  • Представительство интересов клиента во всех судебных заседаниях;
  • Получение решения суда;
  • Регистрация права собственности на квартиру.
Стандарт
от 25 000 Р
  • Сбор необходимых документов;
  • Направление заявления о приватизации в МО РФ;
  • Получение отказа в приватизации от МО РФ;
  • Подготовка иска о приватизации в суд;
  • Подача иска в суд;
  • Представительство интересов клиента во всех судебных заседаниях;
  • Получение решения суда;
  • Регистрация права собственности на квартиру.
Эконом
5 000 Р
  • Подготовка иска о приватизации в суд;
  • Сбор необходимых документов;
  • Направление заявления о приватизации в МО РФ;
  • Получение отказа в приватизации от МО РФ;
  • Подача иска в суд;
  • Представительство интересов клиента во всех судебных заседаниях;
  • Получение решения суда;
  • Регистрация права собственности на квартиру.
Скидки
Скидка 5 %

при обращении 2 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)


Скидка 7 %

при обращении 3 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)


Скидка 10 %

при обращении 4 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)


Скидка 15 %

при обращении 5 нанимателей квартир из одного Жилого комплекса (одновременно)


Отзывы
Эдуард Оганесян, пилот компании Аэрофлот, 06.05.2015г.
Благодарю юридическую фирму "ДВИТЕКС" за помощь в оформлении права собственности на квартиру по адресу Бабакина 15. ...
Бородулина Т.М., экономист, borodulina2005@yandex.ru
Необходимо было получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Свидетельство получено. Ди...
Ирина 24.12.2013 20:13
Большое спасибо за Ваш труд, очень довольна работой этой фирмы!
Коньшина Н.В., Инженер,konshina@most11.ru
Отличная компания! Работа была выполнена в срок!
Хайруллин Х.А., ЖКХ Инженер
Проблема решена! Выражаю огромную благодарность за проделанную работу и быстрое реагирование на задачи!
Голуб И.Б., Юрист, golub@geyser-telecom.ru
Спасибо Юридической фирме "Двитекс" за отличную работу и внимание к клиенту!
Гасанов А.Э., Банковская деятельность, 766354@mail.ru
Помогли получить собственность на недвижимое имущество!
Зеленский В.С., Пенсионер
Была проведена регистрация прав, спасибо фирме за работу!
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка возможности приватизации квартиры

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку возможности приватизации квартиры.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.

Необходимые документы для приватизации квартиры:
  • гражданские паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан – копии;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире – копии;
  • свидетельства о смерти граждан, которые были зарегистрированы в квартире – копии;
  • документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества (если меняли) – копии;
  • документы, подтверждающие участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию – нотариально заверенные копии;
  • справки о неучастии в приватизации: из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 06.1991 г. по 12.1997 г.; из Управления Росреестра по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Москву (для граждан, прибывших в Москву и МО из других регионов России) - копии;
  • в случае прибытия в Москву из другого государства – документ, подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия в Москву. В данном документе должно быть указано: "Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. Москва". К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально;
  • документы на квартиру: ордер, обменный ордер, договор социального найма, выписка из распоряжения – копии;
  • нотариально заверенный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения;
  • послужной список при приватизации военнослужащим – копия;
  • нотариальные доверенности от участников приватизации.

Необходимые документы для приватизации квартиры:

Часто задаваемые вопросы

По общему правилу квартира приватизируется всеми лицами, указанными в договоре социального найма, то есть все указанные лица должны согласиться на приватизацию – написать заявление. Однако проживающие с нанимателем совершеннолетние лица могут отказаться в пользу других лиц, указанных в договоре социального найма. Такой отказ должен быть нотариально удостоверенным. При этом отказ должен быть от каждого члена семьи отдельный с указанием, что он сделан в пользу нанимателя (или нанимателя и других членов семьи).

При обычной приватизации квартиры в г. Москве нанимателем подаются документы в Департамент городского имущества города Москвы, который рассматривает обоснованность заявления, достаточность представленных документов. Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, при этом Министерство обороны не имеет полномочий по передаче таких квартир в собственность. Поэтому пока квартира находится в собственности Министерства обороны, по формальным основаниям приватизировать ее в обычном порядке (путем заключения договора о передаче в собственность) нельзя. Однако военнослужащие не могут быть лишены права на приватизацию, поэтому данный пробел в нормативных актах восполнен возможностью обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации. Если квартира передана на баланс муниципалитета, то приватизация оформляется во внесудебном порядке.

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Карточка компании:
Скачать(doc, 232 КБ)
загрузка карты...
(78 голосов)
Поделиться в соцсетях:

< Вернуться к списку услуг

Наверх