Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Снятие обременений с недвижимости через суд с гарантией результата

Обременение – это ограничение прав собственника жилого или нежилого недвижимого имущества на распоряжение данным имуществом. Обременение возникает в случае наложения на имущество ареста, запрета на совершение сделок с ним по судебному акту или по постановлению судебного пристава. 

Но чаще всего в отношении недвижимости право собственности ограничивается, если объект недвижимости является предметом залога как способ обеспечения исполнения обязательств по договору, чаще всего кредитному. В этом случае собственник квартиры получает денежные средства, которые обязуется вернуть, а сама квартира становится предметом залога (ипотеки) до исполнения собственником своих обязательств, то есть служит гарантией выплаты кредитору суммы кредита и процентов. Такую квартиру нельзя продать, подарить, разменять без согласия залогодержателя. Естественно, после погашения долга собственник квартиры хочет снять обременение, чтобы свободно распоряжаться своим имуществом.

Как снять обременение права собственности на недвижимость?

Для начала нужно определить правовую природу обременения (ограничения) вашего права собственности на недвижимость, так как от этого зависит порядок дальнейших действий.

  • Арест наложен судом в качестве обеспечительной меры
Для его отмены необходимо обратиться в суд, который принял такой судебный  акт. Вопрос отмены данной меры будет рассматриваться в судебном заседании, при положительном результате суд направляет определение об отмене обеспечительных мер в Росреестр.

  • Арест наложен приставом в рамках исполнительного производства
Для его отмены необходимо обратиться к судебному приставу, который вынес соответствующее постановление, при положительном решении судебный пристав выносит соответствующее постановление и направляет его в Росреестр.

  • Залог недвижимого имущества (ипотека) 
Для погашения записи о залоге недвижимого имущества (ипотеке) необходимо обратиться в Росреестр. Во многих случаях требуется обращение также залогодержателя. Но при этом вы можете столкнуться с рядом проблем, связанных в основном со сложностями урегулирования с банком вопросов погашения ипотечного, а также с различиями в требованиях по предоставлению пакета документов. В ряде случаев для погашения записи об ипотеке потребуется обращение в суд. Например, когда залогодержатель не подает заявление в Росреестр или у банка отозвали лицензию, а Агентство по страхованию вкладов не признает факт погашения кредита в полном объеме. 

А если не снимать обременение?

После полной выплаты ипотечного кредита вы можете и не заниматься снятием обременения. Но в этом случае ваша квартира так и будет находиться под обременением, и ваши возможности по распоряжению ей будут ограничены.

Вполне может возникнуть такая ситуация, что вам потребуется совершить с вашей квартирой какую-либо сделку – продажу, обмен, дарение. При наличии залога это невозможно без согласия залогодержателя. И тут вы можете обнаружить, что банк-залогодатель давно ликвидирован. В такой ситуации вам придется потратить массу времени и сил на то, чтобы найти уполномоченное лицо, которое сможет подать в Росреестр заявление о погашении записи о залоге, либо обращаться в суд. Даже при стандартных банковских процедурах снятие ипотеки потребует определенного времени, а покупатели часто не готовы ждать.

Поэтому лучше сразу после погашения кредита оперативно выводить недвижимость из залога. Если нет возможности снять обременение во внесудебном порядке, то такое обременение снимается по решению суда.

В целом снятие обременения с квартиры – не самая сложная процедура. Но, тем не менее, она потребует от вас затрат времени и сил. Не исключено, что ситуация обернется таким образом, что вам придется снимать обременение в судебном порядке. 


Услуги по снятию обременений права собственности на объект недвижимости 

Юридическая фирма “Двитекс” много лет оказывает юридические услуги в сфере недвижимости. Мы предлагаем комплексные услуги по снятию обременения права собственности на недвижимость: сбор и подготовку необходимых документов, защиту интересов Клиента при переговорах с залогодержателем, в суде, службе судебных приставов и в Росреестре до достижения желаемого результата. Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать информацию для работы. 


Что мы делаем?

  • Готовим и направляем все необходимые документы
  • Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях
  • Получаем решение суда и подаем документы в Росреестр для снятия обременения с объекта недвижимости
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону

Почему мы?

  • Опыт и квалификация

    10 лет успешной работы с недвижимостью, снятия обременений с имущества.

    (Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

  • Гарантия успеха

    Вы платите нам ПО ФАКТУ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Это – ЛУЧШАЯ ГАРАНТИЯ УСПЕХА.

  • Защита ваших интересов

    Можете быть уверены – мы сделаем все для успешного решения вопроса во внесудебном и судебном порядке.

  • Оперативное реагирование

    Вы можете быть уверены: мы работаем максимально быстро и делаем все для ускорения процедуры.

  • Только нужные услуги

    Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

  • Удобство работы

    Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в "Личном кабинете" на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
Опыт
  • 31 марта 2024
    Хочу выразить огромную благодарность! Отлично выполненная работа! После долгих поисков юридической компании, обратилась ...
  • 20 февраля 2024
    Выражаю благодарность юридической компании «Двитекс» и лично Мамедову Низами за успешно выполненный судебный процесс по ...
  • 28 января 2024
    Хочу сказать большое спасибо Чилингаряну Левону Гайковичу за дело о выписке родственника из квартиры. На связи был всегд...
  • 27 января 2024
    Выражаю благодарность компании Двитекс и персонально юристу Чилингарян Левону Гайковичу за проделанную работу по взыскан...
  • 29 декабря 2023
    Здравствуйте. Суммой денежных средств, которую взыскали по данному делу, доволен. Большое спасибо.  
  • 28 декабря 2023
    Задача выполнена. Большое спасибо.
  • 22 апреля 2024
    Полный цикл занял 3,5 месяца, очень оперативно!
  • 21 декабря 2023
    полный цикл 3,5 месяца, супер!
  • 18 декабря 2023
    Произошел залив кладового помещения в ЖК Саларис от ПИК.  УК и Застройщик не устранили последствия залива, не ...

Стоимость услуг юриста по снятию обременения с недвижимости

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
8 лет
средний стаж специалистов компании
более 314
снятых с недвижимости обременений

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

    Мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Необходимые документы и сведения для работы

Отправить по электронной почте Скачать список
  • актуальные паспортные данные доверителя или карточка организации
  • копия выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации права собственности на Объект недвижимости, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  • копии документов, на основании которых возникло обременение и документов, подтверждающих наличие оснований для снятия обременения (при наличии)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. актуальные паспортные данные доверителя или карточка организации
  2. копия выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации права собственности на Объект недвижимости, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  3. копии документов, на основании которых возникло обременение и документов, подтверждающих наличие оснований для снятия обременения (при наличии)

Частые вопросы

Как снять обременение по ипотеке в административном порядке?

Согласно ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр:

  1. заявления владельца закладной (т.е. кредитной организации);

  2. совместного заявления залогодателя и залогодержателя (т.е. должника и представителя банка);

  3. заявления залогодателя (должника) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с Федеральным Законом “Об ипотеке” отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется. В этом случае Росреестр незамедлительно по получении им закладной аннулирует ее путем простановки на лицевой стороне штампа "погашено" или иным образом, не допускающим возможности ее обращения. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Какой срок снятия обременения?

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Соответственно, если документы подаются через МФЦ, срок снятия обременения будет составлять 7-10 дней.


Уплачивается ли пошлина при снятии обременения?

За снятие обременения уплачивается пошлина как внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в сумме 350 рублей.


Консультация юриста

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...
Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы

Комплексная защита в судебных спорах с недвижимостью. Услуги юристов "под ключ". Гарантия успеха - оплата услуг только при положительном результате.

5 24
35000
24
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх