-
Главная
-
Личный кабинет
-
Меню
-
Звонок
-
Заявка
- Главная
- Услуги корпоративным клиентам
- Недвижимость
- Юристы по выкупу помещений у ДГИ г. Москвы с гарантией результата
Юристы по выкупу помещений у ДГИ г. Москвы с гарантией результата
Малый и средний бизнес, арендующий помещения у Департамента городского имущества города Москвы, обладает правом преимущественного выкупа недвижимости. Это право установлено Федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Выкуп помещения у Департамента городского имущества города Москвы предполагает предоставление преимущественного права и определенных льготных условий.
Споры предпринимателей с Департаментом городского имущества г. Москвы при выкупе арендованного помещения вовсе не редкое явление. Причиной обращения в суд предпринимателя может стать завышенная выкупная цена арендованного помещения, незаконный отказ в заключении договора купли-продажи или просто бездействие чиновников.
В каких спорах с Департаментом городского имущества г. Москвы мы поможем?
Нередко ДГИ г. Москвы отказывает предпринимателям, арендующим помещения у города, в "льготном" выкупе по различным причинам. Если такие причины незаконны, то предприниматель может обжаловать отказ ДГИ в суде и обязать Департамент заключить договор купли-продажи. Предпринимателю нужно знать, что перечень оснований для отказа в заключении договора является исчерпывающим (в основном они сводятся к несоответствию арендатора условиям предоставления права выкупа). Однако ДГИ отказывает в большинстве случаев при отсутствии таких оснований. Например, как по делу нашего Клиента, в котором мы доказали незаконность отказа Департамента в заключении договора купли-продажи. При признании незаконным отказа ДГИ в заключении договора купли-продажи предприниматель вправе взыскать с Департамента убытки в виде переплаты аренды за период "вынужденной" аренды недвижимости.
Пожалуй, самый распространенный спор с Департаментом городского имущества г. Москвы. Нередко отчет об оценке не соответствует действительности, оценщики упускают важные моменты, влияющие на рыночную стоимость выкупаемого помещения. Проведение независимой оценки и оспаривание стоимости выкупаемого помещения (здания или иной недвижимости) в суде - это законный способ уменьшить цену недвижимости. Исходя из нашей практики, через суд можно снизить выкупную стоимость недвижимости на 20-50 %. На практике часто встречаются и обратные ситуации: город в связи с изъятием объекта недвижимости предлагает выплатить возмещение, не соответствующее рыночной цене объекта недвижимости. В этом случае мы поможем увеличить сумму возмещения, проведя независимую оценку, а также взыщем с Департаменты убытки, причиненные изъятием имущества.
Споры между предпринимателями и ДГИ могут возникнуть по причине бездействия или незаконных действий сотрудников Департамента. Например, нередко по вине ДГИ покупатели недвижимости с торгов не могут зарегистрировать переход права собственности (ДГИ затягивает подписание и передачу необходимых документов в Росреестр, допускает ошибки и т.д.) либо ДГИ не исполняет решение суда об обязании заключить договор купли-продажи. Каждый такой спор требует детального изучения и консультации юриста: действительно ли виноват Департамент в данной проблеме или причина проблемы совершенно в другом, какой порядок действия и выхода из сложившейся ситуации. Кроме того, при незаконных действиях (бездействии) Департамента городского имущества г. Москвы в ряде случаев нам удается взыскать убытки, причиненные предпринимателю.
Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексное сопровождение выкупа арендованного помещения согласно Закону № 159-ФЗ и разрешение вашего спора с Департаментом городского имущества г. Москвы: услуги оценщиков, кадастровых инженеров (при необходимости) и юристов. Всю работу мы берем на себя: от досудебного урегулирования спора до исполнения решения суда в вашу пользу. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы не только получаем решение суда в вашу пользу, но и добиваемся его исполнения. Если вы хоть раз сталкивались с обжалованием действий (бездействия) ДГИ города Москвы, то вы знаете не понаслышке, что исполнить решение суда сложнее, чем добиться его вынесения в свою пользу.
Во время бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы также предлагаем услуги по сопровождению сделок (купля-продажа недвижимости, сделки с долями в уставном капитале общества, продажа права аренды и выкупа, юридическое сопровождение арендных отношений).
Что мы делаем?
- Собираем и готовим все необходимые документы для защиты ваших интересов в споре с ДГИ г. Москвы
- Представляем ваши интересы при досудебном урегулировании возникшего спора
- Представляем ваши интересы в суде (во всех судебных заседаний во всех инстанциях)
- Добиваемся защиты ваших прав в споре с ДГИ г. Москвы и исполнения решения суда
- Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
- Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
Почему мы?
-
Опыт и квалификация
Наши специалисты имеют большой опыт защиты доверителей в арбитражных судах (Некоторые истории успеха – в разделе «Наш опыт»).
-
Современный сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
-
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
-
Гарантия успеха
Вы платите нам только ПОСЛЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ СУДА. Это – лучшая гарантия успешного результата.
-
Честная работа
Вы получаете всю информацию до начала работы. После ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.
-
Защита ваших интересов
Можете быть уверены – мы сделаем все для успешного решения вопроса во внесудебном и судебном порядке.
Наша команда
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
-
Яндекс109 отзывов5.0
-
Yell209 отзывов4.9
-
Google38 отзывов4.4
-
Zoon9 отзывов4.0
-
2Gis3 отзыва5.0
-
12 января 2018Благодарность Юридической фирме "Двитекс" от Баскетбольного клуба "Химки" Я даю самую высокую оценку деятельн...
-
14 декабря 2024Уже не первый год доверяем юридическую сторону нашей деятельности Юридической фирме «Двитекс».
-
14 декабря 2024Отлаженная работа крупной торговой компании зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество ...
-
14 декабря 2024Коллектив «МЕП Восток» выражает свою благодарность Юридической фирме «Двитекс» за всегда актуальное и грамотное...
-
12 января 2018ФК "Рубин" выражает огромную благодарность ООО "Двитекс" за качественное и оперативное предоставление консульт...
-
14 декабря 2024Обратилась в Юридическую фирму «Двитекс» при возникновении спорного вопроса с заказчиком услуг и осталась доволь...
-
14 декабря 2024ООО «ПромХим» выражает благодарность Юридической фирме «Двитекс» за многолетнее и плодотворное сотрудничество.
-
14 декабря 2024Юридические услуги в сфере спорта – очень узкая специализация, поэтому мы обратились к фирме «Двитекс», к тому же ран...
Стоимость услуг
-
Юридическое сопровождение выкупа арендованного помещения согласно Закону № 159-ФЗот 100 000 рублей
Что мы делаем
Соберем все необходимые документы и сопроводим процедуру выкупа арендованного помещения до заключения договора купли-продажи.
-
Что мы делаем
Сбор необходимых доказательств, подготовка искового заявления и иных процессуальных документов, защита интересов клиента во всех судебных заседаниях всех судебных инстанций, исполнение решения суда. -
Сопровождение сделки купли-продажи (дарения) доли в уставном капитале ОООот 25 000 рублей
Что мы делаем
Подготовка и сбор необходимых документов для сделки, сопровождение сторон сделки при подписании договора у нотариуса, получение листа записи о внесении изменений.
-
Юридическое сопровождение продажи коммерческой недвижимостиот 60 000 рублей
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение при продаже коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Оплата услуг
-
НаличнымиВ офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
-
Банковской картойКурьеру (для Москвы или Московской области)
-
Безналичным переводомНа счет компании по следующим реквизитам
-
Картой онлайн
Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие
В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.
Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и результате онлайн.
Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.
Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.
Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.
Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.
Порядок работы
-
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
-
Оценка перспектив разрешения арбитражного спора
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем перспективы разрешения арбитражного спора, а также определяем окончательную стоимость наших услуг.
-
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
-
Выполняем работы
Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
-
Добиваемся положительного результата!
Необходимые документы и сведения для работы
Отправить по электронной почте Скачать список- копии документов, имеющих отношение к предмету спора (договоры, платежные документы, акты, накладные, письма, претензии, иные документы)
- копии материалов судебного дела: копия искового заявления, документов, приложенных к исковому заявлению, определений суда, возражений, отзыва, представленных в суд (если спор уже рассматривается в суде)
- актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)
Необходимые документы и сведения для работы
- копии документов, имеющих отношение к предмету спора (договоры, платежные документы, акты, накладные, письма, претензии, иные документы)
- копии материалов судебного дела: копия искового заявления, документов, приложенных к исковому заявлению, определений суда, возражений, отзыва, представленных в суд (если спор уже рассматривается в суде)
- актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)
Консультация юриста
+7 985 424-40-41 zakaz@dvitex.ru
Вы также можете написать нам:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00