на рынке
Загрузка
Тщательная подготовка сделки.
Исключение возможных споров и финансовых потерь.
Гарантия успеха – оплата услуг после успешного завершения сделки.
Аренда недвижимости - важный этап в создании и развитии бизнеса. Многие компании, как арендаторы, так и арендодатели, имеют по несколько договоров аренды – на офисы, складские помещения, торговые точки, квартиры для сотрудников и прочие. Расходы на аренду или доходы от сдачи в аренду составляют весомую долю в финансовом балансе компаний. Поэтому при заключении договора аренды стороны особое внимание уделяют финансовым аспектам, а прочие условия часто ускользают из поля зрения. Между тем, договор аренды только на первый взгляд кажется достаточно простым. На деле он может таить в себе массу неприятных сюрпризов.
Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов и налоговых консультантов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Помощь юриста особенно важна при долгосрочной аренде, которая, как правило, предполагает серьезные вложения в арендуемое помещение (расходы на ремонт, получение лицензий и иных разрешений, вложения в рекламу и пр.). Для того чтобы снизить возможные потери необходимо разработать и согласовать грамотный договор аренды, учитывающий множество нюансов и возможные риски в будущем.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения различных сделок с недвижимостью: покупка, продажа, аренда (как на стороне арендатора, так и на стороне арендодателя), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы сопровождаем сделки аренды как жилой, так и коммерческой недвижимости, а также сделки по аренде земельных участков и загородной недвижимости. Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными знаниями судебной практики по разрешению споров по договору аренды, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок.
Мы проводим комплексную проверку арендуемого объекта недвижимости и арендодателя или проверку добросовестности арендатора, по результату проверки предоставляем отчет юриста об оценке правовых рисков.
Юрист обеспечивает правильность оформления сделки и последовательность подписания документов. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.
Ознакомимся с материалами дела, соберем необходимые доказательства, подготовим исковое заявление (отзыв на иск или встречный иск) и иные процессуальные документы, защитим интересы клиента в при рассмотрении дела в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции.
10 лет обширной практики,
более 317 успешно проведенных сделок по аренде недвижимости, более 1180 выигранных дел в сфере недвижимости
(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).
Можете быть уверены – мы знаем все риски при оформлении арендных сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ.
Вы платите нам только ПОСЛЕ УСПЕШНОГО ЗАВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ. Это – лучшая гарантия успешного результата.
Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Вы можете быть уверены: мы работаем максимально быстро и делаем все для ускорения процедуры.
Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
Дмитрий Кигинько, генеральный директор
Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.
Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.
Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.
Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.
Окончил Российский государственный университет правосудия, в настоящее время повышает квалификацию в МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
на рынке
корпоративных клиентов
частных клиентов
средний стаж специалистов компании
успешно проведенных сделок с недвижимостью
Подготовка типового договора аренды (анализ типового договора аренды)
Подготовка нестандартного договора аренды (анализ нестандартного договора аренды)
Полная проверка "юридической чистоты" недвижимости (заказ выписки из ЕГРН, иных документов, анализ представленных арендодателем документов на предмет наличия законных оснований для сдачи помещения в аренду, наличия полномочий у лица, подписывающего документы).
Полное юридическое сопровождение при аренде недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании сделки).
Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре: подача документов на регистрацию, защита интересов клиента в Росреестре, получение зарегистрированного договора.
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
В соответствии со ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор аренды здания, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Указанная позиция изложена в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.
