Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Юридическое сопровождение аренды "под ключ" без предоплаты

Тщательная подготовка сделки.

Исключение возможных споров и финансовых потерь.

Гарантия успеха – оплата услуг после успешного завершения сделки.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Сегодня рынок аренды помещений различного назначения развит, как никогда раньше. Многие компании, как арендаторы, так и арендодатели, имеют по несколько договоров аренды – на офисы, складские помещения, торговые точки, квартиры для сотрудников и прочие. Расходы на аренду или доходы от сдачи в аренду составляют весомую долю в финансовом балансе компаний.

Поэтому при заключении договора аренды стороны особое внимание уделяют финансовым аспектам. Прочие условия часто ускользают из поля зрения арендатора. Между тем, договор аренды только на первый взгляд кажется достаточно простым. На деле он может таить в себе массу неприятных сюрпризов.

Так, арендодатель часто старается ограничить права арендатора, и в договоре появляются:

  • ограничения по времени доступа в помещение;

  • ограничения использования нежилой недвижимости;

  • возложение на арендатора дополнительной ответственности;

  • лишение арендатора преимущественных прав на пролонгацию договора
    и прочие ограничения.

При желании изменить эти моменты арендатор сталкивается с противодействием со стороны юристов арендодателя, максимально защищающих интересы последнего.

В итоге уже после заключения сделки начинаются споры и штрафы, а иногда и расторжение договора аренды. Потерянное время и деньги на переезд, косметический ремонт и рекламу с юридическим адресом арендатору никто не вернет.

Все это можно предотвратить, заказав юридическое ведение договоров аренды опытными юристами.

Как грамотное юридическое сопровождение по аренде недвижимости снизит ваши риски и предотвратит нежелательные расходы?

Квалифицированный юрист с опытом работы в сфере недвижимости отлично знает, на какие условия арендного договора следует обращать особое внимание. Приведем примеры лишь некоторых, достаточно очевидных «узловых точек»:

  • Порядок и форма оплаты. Зачастую арендодатель указывает оплату в валюте, что несет в себе дополнительные риски, связанные с колебаниями курсов валют. Также нередко в договор включается условие о депозите в качестве гарантии исполнения всех пунктов договора. Это может привести к риску безосновательного списания средств с депозита под надуманными предлогами. Поэтому, если такой пункт включен в договор, следует детально и предельно конкретно расшифровать условия и сроки списания денег с депозита.

  • Значимым является также пункт, регулирующий вопрос капитального  ремонта помещений. В большинстве случаев арендодатели стараются возложить это бремя на арендатора.

  • Особое внимание нужно уделить выяснению статуса самого помещения. Здесь важно внимательно ознакомиться с целым рядом тонкостей – например, будет ли у арендатора возможность включить энергозатраты в себестоимость услуг или товаров. Все эти и подобные условия должны быть прописаны в договоре.

  • Выяснение правовой чистоты объекта является важнейшим аспектом любой арендной сделки. Нужно тщательно проверить наличие у арендодателя прав на объект, правильность оформления документов и прочие детали. Любая ошибка может привести к тому, что Росреестр откажет в регистрации долгосрочного договора аренды и арендатор потеряет драгоценное время.

Это лишь малая часть из множества крайне важных моментов, которым надо уделить особое внимание перед тем, как начать собственно оформление договора аренды недвижимости. Подробнее о рисках при аренде недвижимости читайте здесь. О рисках договора субаренды отдельная статья.

Используя скачанные из Интернета типовые договоры аренды, не проверяя самым тщательным образом договор, предложенный арендатором, ваша компания может понести достаточно существенные непредвиденные потери.

Чтобы предотвратить возможные неблагоприятные последствия, лучше всего  вовремя обратиться к специалистам по арендным отношениям и заказать у них составление, экспертизу и ведение договоров аренды.

Двитекс: профессионально подготовим и проведем любые сделки с недвижимостью (аренда, субаренда)

Профессиональное ведение договоров аренды нашими специалистами включает все необходимые процедуры.

Выбирайте то, что необходимо именно вам:

  • проверка правового статуса арендодателя и документов на арендуемое помещение;

  • подготовка проекта договора и ведение переговоров с арендодателем / арендатором;

  • проверка финансовой и правовой безопасности договора, предложенного другой стороной;

  • внесение в договор предложений и дополнений, обеспечение их согласования с другой стороной;

  • регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре;

  • регистрация договора субаренды в Росреестре.

При этом вы можете быть абсолютно уверены в качестве нашей работы и достижении нужного вам результата. Гарантия этого – наша работа без предоплаты. Вы оплатите наши услуги после завершения сделки.

Двитекс: юридическое сопровождение при аренде недвижимости на удобных для вас условиях

Мы возьмем на себя все заботы по всесторонней подготовке и проведению сделки.

Бесплатная консультация

Вы можете приехать к нам, когда вам удобно – мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники. На бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы сделки.

Гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Удобство работы

Заключить договор вы можете и дистанционно. Документы вам бесплатно доставит  в удобное для вас время наша курьерская служба либо сервис DHL (за пределами МО).

Вам не потребуется участвовать в подготовке к сделке: наши юристы все сделают сами.  

Мы возьмем на себя полное сопровождение сделок на разовой или абонентской основе.

Честные условия работы

До начала работы вы получите от нас полную информацию о стоимости наших услуг. В договоре будут детально описаны все включенные услуги. Вы будете четко понимать, за что платите деньги. Обозначенная в договоре цена не изменится.

Вы сможете оплатить наши услуги удобным для вас способом.

Оперативность работы

Наша работа будет максимально оперативной.

Полная информированность

Вы будете получать бесплатно информацию о состоянии дел по смс, e-mail и телефону. Через «Личный кабинет» на нашем сайте вы можете контролировать ситуацию он-лайн из любой точки мира.

Вы можете быть уверены в успешном результате: гарантия этого – оплата наших услуг после завершения сделки.


Статьи об отдельных видах аренды:

Аренда помещения: Особенности заключения и исполнения

Аренда земельного участка: Особенности заключения и исполнения

Аренда государственного и муниципального имущества

Что мы делаем
  • Анализируем представленные документы, проверяем "юридическую чистоту" недвижимости и сделки;
  • Консультируем сторон по налоговым рискам и последствиям сделки, помогаем с выбором формы сделки с минимальными налоговыми рисками;
  • Готовим договор аренды (найма) недвижимости, в том числе с нестандартными условиями, согласовываем условия договора со второй стороной;
  • Сопровождаем клиента при подписании договора;
  • Регистрируем долгосрочный договор аренды;
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам;
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом:по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону.
Почему мы?
Оперативное реагирование
Оперативное реагирование

Вы можете быть уверены: мы работаем максимально быстро и делаем все для ускорения процедуры.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Соблюдение тайны
Соблюдение тайны

Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

8 лет обширной практики,

более 317 успешно проведенных сделок по аренде недвижимости, более 1180 выигранных дел в сфере недвижимости

(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Исключаем риски
Исключаем риски

Можете быть уверены – мы знаем все риски при оформлении арендных сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ.

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам только ПОСЛЕ УСПЕШНОГО ЗАВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ. Это – лучшая гарантия успешного результата.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
Генеральный директор

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, налоговое, корпоративное и спортивное право, недвижимость
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
Исполнительный директор

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское, налоговое и корпоративное право, арбитражные споры
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
Заместитель директора

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, спортивное право, защита бизнеса при проверках, визовое обслуживание
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Заместитель директора

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, спортивное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Руководитель отдела по работе с физическими лицами

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, банкротство физических лиц, долевое строительство, недвижимость
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Юрист

Окончила Московский филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, долевое строительство, страховые споры
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Юрист

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское и корпоративное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское и административное право, долевое строительство, защита прав потребителей.
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Юрист

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, долевое строительство, защита прав потребителей, первичные консультации клиентов.
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, жилищное право, долевое строительство, арбитражные споры.
  • 8 лет
    8 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 7 лет
    7 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 811
    более 811

    успешно проведенных сделок с недвижимостью

Стоимость услуг
Подготовка типового договора аренды
от 2 000 Р руб.

Что мы делаем

Подготовка типового договора аренды (анализ типового договора аренды)

Подготовка нестандартного договора аренды (с особыми условиями)
от 5 000 Р руб.

Что мы делаем

Подготовка нестандартного договора аренды (анализ нестандартного договора аренды)

Проверка "юридической чистоты" недвижимости
от 5 000 руб.

Что мы делаем

Полная проверка "юридической чистоты"  недвижимости (заказ выписки из ЕГРН, иных документов, анализ представленных арендодателем документов на предмет наличия законных оснований для сдачи помещения в аренду, наличия полномочий у лица, подписывающего документы). 

Юридическое сопровождение аренды помещения
от 15 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение при аренде недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование условий сделки с другой стороной, сопровождение клиента при подписании сделки).

Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре
от 10 000 Р руб.

Что мы делаем

Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре: подача документов на регистрацию, защита интересов клиента в Росреестре, получение зарегистрированного договора.

Скидки
Скидка 5 %

сопровождение сделки по 2 объектам недвижимости.

Скидка 7 %

сопровождение сделки по 3 объектам недвижимости.

Скидка 10 %

сопровождение сделки по 4 объектам недвижимости.

Скидка 15 %

сопровождение сделки по 5 объектам недвижимости.

Дополнительные опции
Заполнение декларации 3-НДФЛ
2 500 Р

Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ в связи с продажей недвижимости или получением ее в дар.

Отзывы
Л. Мотова, Генеральный директор ООО «Лэнгвич коллекшн эйдженси»
С «Двитекс» всегда приятно иметь дело: грамотная команда, удобный и понятный порядок работы, лояльность к клиен...
И.С.Зайнетдинов, Генеральный директор ООО "МЕП Восток"
Коллектив «МЕП Восток» выражает свою благодарность Юридической фирме «Двитекс» за всегда актуальное и г...
А.В. Баженов, Генеральный директор ООО «ТПК «Пентан»
Отлаженная работа крупной торговой компании зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество ...
Д.В. Смирнов, Генеральный директор ООО «Компания Суперболт»
Уже не первый год доверяем юридическую сторону нашей деятельности Юридической фирме «Двитекс».
Наталья Баженова, Генеральный директор ООО "Баженова Арт студия"
Обратилась в Юридическую фирму «Двитекс» при возникновении спорного вопроса с заказчиком услуг и осталась доволь...
Баскетбольный клуб "Уникс"
Благодарность от Баскетбольного клуба "Уникс"
Футбольный клуб "Рубин"
Отзыв ФК "Рубин" о сотрудничестве с Юридической фирмой "Двитекс".
Типография "Сити Принт"
Отзыв Типографии "Сити Принт" о сотрудничестве с нашей компанией!
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.

Необходимые документы для юридического сопровождения аренды:
  • предполагаемые условия сделки;
  • документы о праве собственности на помещение;
  • при заключении договора субаренды - договор аренды;
  • учредительные документы сторон;
  • иные документы по запросу юриста после изучения конкретной ситуации.

Необходимые документы для юридического сопровождения аренды:

Часто задаваемые вопросы

В соответствии со ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.


Договор аренды здания, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Указанная позиция изложена в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
09:00-21:00 (Пн.-Пт.). Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
(53 голоса)
Поделиться в соцсетях:

< Вернуться к списку услуг

Наверх