Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Признание права собственности на нежилое помещение при банкротстве застройщика АО "Московский комбинат хлебопродуктов" (ЖК "Царицыно", г. Москва, ул. 6-я Радиальная, дом 3, корп. 7)

  • 28 июля 2023
  • 138
Балашов Игорь Борисович
  • Юрист
  • Стаж: 5 лет
02-6501/2020

Материалы дела:

Фабула дела

Клиент заключил договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым он приобрел нежилое помещение в строящемся многоквартирном доме (ЖК "Царицыно") у застройщика АО "МКХ". 

16.10.2017 года Арбитражным судом Московской области застройщик АО "Московский комбинат хлебопродуктов" был признан банкротом и в отношении него была введена процедура наблюдения (дело № А41-34824/2016).  11.04.2018 года была введена процедура конкурсного производства в отношении застройщика. 

На момент признания застройщика банкротом строительство дома было не завершено. Доверитель обратился в Юридическую фирму "Двитекс" за правовой помощью. 

Решение по делу

Юристы "Двитекс" проанализировали ситуацию и разработали план действий для защиты интересов дольщика. Так как площадь нежилого помещения превышала 7 кв.м., установленные законом для включения требований дольщиков в реестр требований участников строительства, требования дольщика могли быть включены в реестр денежных требований, который не позволял защитить права доверителя на нежилое помещение, не давал возможности получить помещение в натуре после завершения строительства. Наши юристы предложили альтернативный способ защиты прав - признание права собственности на объект незавершенного строительства. Мы собрали все необходимые документы, подготовили иск и защитили интересы доверителя в суде. Результатом нашей работы явилось признание судом права собственности на объект незавершенного строительства.

В период рассмотрения дела о банкротстве застройщика строительство дома было завершено другим застройщиком - АО "Мосотделстрой № 1", дом введен в эксплуатацию. Новый застройщик зарегистрировал свое право собственности на нежилое помещение доверителя.

Наши юристы подготовили документы и обратились в суд с иском о признании права собственности АО "Мосотделстрой № 1" на нежилое помещение отсутствующим и признании права собственности доверителя на помещение. Мы защитили интересы доверителя в суде первой инстанции, судах апелляционной и кассационной инстанции. По делу всего состоялось 25 судебных заседаний. Ответчик АО "Мосотделстрой № 1" занимал активную позицию, возражал против признания права собственности, аргументируя тем, что доверитель не участвовал в завершении строительства, не нес расходы по достройке дома. 

В ходе рассмотрения дела наши юристы убедили суд первой инстанции в обоснованности требований доверителя и суд принял решение о признании права собственности доверителя на нежилое помещение. Ответчик не согласился с решение суда и подал апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и оставил иск без рассмотрения. Наши юристы подготовили кассационную жалобу и защитили интересы доверителя в суде кассационной инстанции. Суд кассационной инстанции отменил постановление суда апелляционной инстанции и вернул дело на новое рассмотрение. По результату повторного рассмотрения дела суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в силе. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности доверителя на нежилое помещение.

Услуги юристов по банкротству застройщиков


Требуется помощь юриста при банкротстве застройщика?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по банкротству застройщиков в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!