Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Включение в реестр требований застройщика-банкрота "под ключ"

Обеспечим включение вашего требования в реестр.

Ведение дела без вашего участия.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Банкротство застройщика – не такая уж и редкость. Застройщик может сам инициировать свое банкротство, также этот процесс могут запустить кредиторы.

Если вы – дольщик, и получили неприятную весть о банкротстве застройщика, не отчаивайтесь. Действующее законодательство о банкротстве застройщиков стоит на страже интересов кредиторов, к которым относятся и дольщики.

Процедура банкротства регламентируется Федеральным законом от 26.10.2002 г.  № 127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон). Данный Закон выделяет граждан-участников долевого строительства в особую категорию кредиторов – категорию участников строительства. При банкротстве застройщика этот статус даст вам ряд преимуществ, которых не будут иметь другие кредиторы.

Главное для дольщика – вовремя узнать о банкротстве застройщика и подать в арбитражный суд заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика.

Сделать вы можете это и самостоятельно. Но если к решению вопроса будет привлечен юрист, банкротство застройщика не потребует от вас дополнительной траты времени и сил.

Что же нужно знать и что делать дольщику при банкротстве застройщика?

Что нужно знать дольщику, заключая договор долевого участия

1.      Узнаем, банкрот ли наш застройщик

Первая и главная задача для дольщика – вовремя узнать о банкротстве застройщика. Это очень важно, поскольку на то, чтобы подать заявление о включении в реестр кредиторов застройщика, законодательством отводится ограниченный срок.

Закон утверждает, что арбитражные управляющие должны уведомить всех дольщиков о признании застройщика банкротом. Однако на практике вовремя это происходит далеко не всегда.

Поэтому во избежание пропуска срока подачи заявления, дольщику лучше всего взять дело в свои руки и самому регулярно уточнять информацию о том, возбуждено ли в отношении застройщика дело о банкротстве. Это позволит вовремя подготовить необходимые документы и обратиться в арбитражный суд.

Где можно узнать о банкротстве застройщика?

Узнать о введении процедуры банкротства в отношении застройщика можно из нескольких источников:

1. Газета «Коммерсантъ»

Это основной источник. Газета имеет статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

2. Картотека арбитражных дел

Здесь можно получить информацию о делах, находящихся в производстве арбитражных судов РФ. По ИНН застройщика можно узнать дату принятия заявления о банкротстве.

3. Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц Здесь содержатся сведения о введении процедуры наблюдения, конкурсного производства в отношении юридических лиц.

4. Единый федеральный ресурс сведений о банкротстве. Данный сайт посвящен исключительно банкротству, на нем публикуются сообщения арбитражного управляющего, актуальная информация по делам о банкротстве, удобный поиск.

Узнать информацию о застройщиках- банкротах, введенных процедурах банкротства в отношении них, а также сроках для подачи заявления о включении в реестр вы также можете на нашем сайте в разделе "Банкротство застройщика"

2. Определяем срок подачи заявления

Если вы достоверно узнали, что в отношении застройщика начата процедура банкротства, вам следует определить, какое время есть в вашем распоряжении на то, чтобы собрать пакет необходимых документов и подать заявление о включении в реестр требований застройщика.

Новым Законом о банкротстве установлен новый срок для включения в реестр – 3 месяца с даты получения уведомления от конкурсного управляющего об открытии конкурсного производства (а не даты публикации сведений), при этом данный срок может быть восстановлен по уважительным причинам. Кроме того, в связи с неприменением к застройщику процедуры наблюдения и финансового управления с 01.01.2018 года в отношении застройщика вводится только одна процедура (конкурсное производство), поэтому дольщики уже не будут иметь возможности заявить свои требования в второй процедуре (за исключением случаев введения внешнего управления, если есть основания считать, что платежеспособность застройщика может быть восстановлена, но это редко). Поэтому важно дольщику не пропустить данный срок. 

Что делать, если срок подачи заявления пропущен?

Суд может восстановить пропущенный срок подачи заявления, если вы сумеете доказать, что это произошло по уважительной причине. К уважительным причинам традиционно относятся болезнь, длительная командировка, а также факт неполучения уведомления от конкурсного управляющего.

Все эти причины должны быть документально подтверждены. При наличии таких доказательств следует обратиться в арбитражный суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Банкротство застройщика: что делать дольщику

Об этом подробно читайте в следующей статье.

Что еще полезно знать дольщику

Если вы подписали акт приема-передачи жилого помещения до начала процедуры банкротства, то зарегистрировать право собственности в Росреестре возможно без суда.

В этом случае не важно, успели вы обратиться в регистрирующий орган или нет. Имея на руках подписанный акт приема-передачи, можно зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Если же акт приема-передачи не подписан до того момента, когда арбитражный суд принял к производству заявление о признании застройщика банкротом, то признать право собственности на жилое помещение можно только через суд.

Если вам квартира (иной объект) были переданы фактически до введения процедуры банкротства (но без соответствующего передаточного документа), то вы также вправе предъявить в арбитражный суд  иск о признании права собственности на квартиру (иной объект).

При этом необходимо, чтобы:

  • дом был официально введен в эксплуатацию,

  • объект недвижимости должен быть передан дольщику до даты принятия судом заявления о признании застройщика банкротом (фактическую передачу необходимо доказать суду косвенными доказательствами).
  • на более 1/3 квартир многоквартирного дома уже зарегистрировали дольщики свое право собственности либо имеются вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности дольщиков. 

 Если вам требуется признание права собственности через суд при банкротстве, вы можете ознакомиться с условиями нашей работы здесь.

Итак, Закон защищает права дольщиков и дает вам возможности получить долгожданную квартиру либо денежную компенсацию. Но банкротство застройщика – сложная и длительная бюрократическая процедура.

В полной мере воспользоваться всеми возможностями, избежать бюрократических проволочек, сэкономить массу сил и времени и успеть подать заявление вовремя можно лишь в том случае, когда вести это дело будет опытный и квалифицированный юрист.

Включение в реестр требований кредиторов застройщика вашего требования на самых удобных для вас условиях:

Мы возьмем на себя все заботы по подготовке и ведению дела и добьемся включения в реестр требований застройщика-банкрота.

Бесплатная консультация

Вы можете приехать к нам, когда вам удобно – мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники. На бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела.

Гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Удобство работы

Заключить договор вы можете и дистанционно. Документы вам бесплатно доставит  в удобное для вас время наша курьерская служба либо сервис DHL (за пределами МО).

Вам не потребуется участвовать в подготовке к процессу и заседаниях суда: наши юристы все сделают сами. 

Ведение дела с нашей стороны будет максимально оперативным.

За вами будет закреплен опытный юрист. Банкротство застройщика и защита интересов дольщиков (кредиторов застройщиков) – его специализация.

Вы будете бесплатно получать информацию о движении по делу по смс, e-mail и телефону.  При желании вы сможете из любой точки мира с минимумом усилий следить за ходом процесса в своем «Личном кабинете» на нашем сайте.

Результат: Вы можете быть уверены: если наши юристы взялись за ведение дело, то положительный исход обеспечен.

Что мы делаем
  • Готовим и направляем все необходимые документы (претензии, заявления, иск и т.д.);
  • Представляем ваши интересы в переговорах с конкурсным управляющим, при необходимости - в суде;
  • Получаем уведомление о включении в реестр, вступившее в законную силу, и передаем его вам;
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам;
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом:по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону.
Почему мы?
Фиксированная цена
Фиксированная цена

В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

8 лет обширной практики успешной практики по защите интересов дольщиков при банкротстве застройщика,

более 1211 положительных решений суда о признании права собственности, более 457 определений о включении в реестр

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Оперативность ведения дела
Оперативность ведения дела

Ваше дело ведется максимально быстро. Мы оформляем документы, подаем заявления без малейшего промедления. Гарантия сроков - оплата услуг после подачи заявления в суд.

Защита ваших интересов
Защита ваших интересов

Можете быть уверены – мы убедим суд в обоснованности вашего требования и добьемся включения его в реестр. 

Соблюдение тайны
Соблюдение тайны

Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
Генеральный директор

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, налоговое, корпоративное и спортивное право, недвижимость
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
Исполнительный директор

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское, налоговое и корпоративное право, арбитражные споры
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
Заместитель директора

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 11 лет.

Специализация: гражданское, спортивное право, защита бизнеса при проверках, визовое обслуживание
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
Заместитель директора

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, спортивное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
ШЛЯХТИЧ ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА
Руководитель отдела по работе с физическими лицами

Окончила Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское право, банкротство физических лиц, долевое строительство, недвижимость
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Юрист

Окончила Московский филиал Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, долевое строительство, страховые споры
ЕРЁМИН СЕМЁН ЮРЬЕВИЧ
ЕРЁМИН СЕМЁН ЮРЬЕВИЧ
Юрист

Окончил юридический факультет МГТУ имени Н.Э. Баумана. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет, в том числе опыт работы в Правительстве Москвы.

Специализация: гражданское право, банкротство, долевое строительство, недвижимость, семейное право.
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Юрист

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 6 лет.

Специализация: гражданское и корпоративное право, юридическое обслуживание фирм, арбитражные споры
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское и административное право, долевое строительство, защита прав потребителей.
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Юрист

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Специализация: гражданское право, долевое строительство, защита прав потребителей, первичные консультации клиентов.
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
Юрист

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

Специализация: гражданское право, защита прав потребителей, жилищное право, долевое строительство, арбитражные споры.
  • 8 лет
    8 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 7 лет
    7 лет

    средний стаж специалистов компании

Включение в реестр требований застройщика-банкрота
Эконом
5 000 Р
  • Подготовка заявления о включении в реестр требований застройщика;
  • Отправка заявления конкурсному управляющему;
  • Представительство интересов клиента при переговорах с конкурсным управляющим;
  • Получение уведомления конкурсного управляющего о включении в реестр требований застройщика.
Стандарт
12 000 Р
  • Подготовка заявления о включении в реестр требований застройщика;
  • Отправка заявления конкурсному управляющему;
  • Представительство интересов клиента при переговорах с конкурсным управляющим;
  • Получение уведомления конкурсного управляющего о включении в реестр требований застройщика.
Скидки
Скидка 5 %

при включении в реестр по 2 объектам недвижимости.

Аналогичные скидки применяются при обращении 2 жителей из одного ЖК (одновременно).

Скидка 7 %

при включении в реестр по 3 объектам недвижимости.

Аналогичные скидки применяются при обращении 3 жителей из одного ЖК (одновременно).

Скидка 10 %

при включении в реестр по 4 объектам недвижимости.

Аналогичные скидки применяются при обращении 4 жителей из одного ЖК (одновременно).

Скидка 15 %

при включении в реестр по 5 объектам недвижимости.

Аналогичные скидки применяются при обращении 5 жителей из одного ЖК (одновременно).

Дополнительные опции
Участие в собрании кредиторов застройщика
2 000 Р

Представительство интересов клиента на общем собрании кредиторов застройщика-банкрота, участие в голосовании по важным вопросам. Цена указана за 1 собрание кредиторов.

Отзывы
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентност...
 Макаров К.П., Врач
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Новикова С.А., Главный специалист
Все замечательно, отработали хорошо!
Громова И.А., Главный бухгалтер
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Базаров Ю.П.
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка возможности включения в реестр

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку возможности включения в реестр (определяем сроки для включения в реестр, при необходимости перспективы их восстановления, наличие оснований для включения.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.

Необходимые документы для включения в реестр требований застройщика:
  • договор на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор) – копия;
  • документы об оплате недвижимости по договору, справка о полной выплате пая (для членов ЖСК) – копии;
  • если квартира приобретена в кредит, то кредитный договор – копия; если кредит погашен, то справка о погашении кредита.

Необходимые документы для включения в реестр требований застройщика:

Часто задаваемые вопросы

Дело в том, что за рассмотрение иска судом уплачивается госпошлина, предусмотренная Налоговым кодексом РФ. При этом иски о признании права собственности относятся к имущественным искам, госпошлина по таким искам уплачивается в зависимости от стоимости квартиры, указанной в договоре (ЖСК, предварительном, инвестиционном, ином) с учетом льготы для потребителей. Формула расчета пошлины: (Цена квартиры – 1 000 000 рублей) x 0.5 %, но не более 60 000 рублей.
Мы подаем иски без оплаты пошлины, так как иски подаются через Межрегиональную общественную организацию по защите прав потребителей «Справедливое решение», данная организация в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты пошлины при подаче иска.

По практике судебный процесс от подачи иска до вынесения решения суда длится 1,5-2 месяца. Изготовление решения – от 2 недель. Вступление в силу решения суда – по истечении месяца с даты изготовления решения суда. Регистрация права собственности – 2 недели. Постановка на кадастровый учет – 1 месяц с учетом изготовления технического плана.

Полезное
21.06.2017
АО СУ-155, банкротство которого было признано судом в марте 2016 года, являлась одним из крупнейших застройщиков московского региона - только в пе...
Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
09:00-21:00 (Пн.-Пт.). Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
(45 голосов)
Поделиться в соцсетях:

< Вернуться к списку услуг

Наверх