Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

Оформление наследства на квартиру

21.12.2017
ЕРЁМИН СЕМЁН ЮРЬЕВИЧ
Автор:
ЕРЁМИН СЕМЁН ЮРЬЕВИЧ
Юрист
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Наследство жилых помещений и его должное оформление является долгосрочной процедурой, требующей терпения и соблюдения законодательно установленной процедуры. Наследование квартиры, наравне с другими видами имущества, на сегодняшний день является особо актуальной темой, поэтому для того, чтобы данная процедура не показалась столь затруднительной, необходимо соблюсти ряд четко регламентированных наследственным законодательством действий.

Во-первых, необходимо снять с регистрационного учета наследодателя после смерти.

Как известно, каждый гражданин состоит на регистрационном учете, о чем делается отметка в паспорте. После смерти гражданин снимается с такого учета, если он проживал и был зарегистрирован в квартире, подлежащей наследованию.

Для того, чтобы снять гражданина с учета, необходимо обратиться соответствующее подразделение Главного управления по вопросам миграции МВД (ГУВМ МВД) по месту регистрации, предоставить свидетельство о смерти и получить выписку о снятии умершего гражданина с регистрационного учета по причине смерти.

Во-вторых, каждому наследнику следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела в целях выдачи свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с гражданским законодательством обращаться следует всем наследникам по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительства наследодателя, а если место жительства неизвестно, то по месту нахождения недвижимого имущества (иного ценного имущества).

В городе Москве обратиться можно к любому нотариусу, осуществляющему деятельность в Москве (вне зависимости от района/округа, в котором проживал наследодатель/находится имущество).

При обращении к нотариусу нужно предоставить выписку из домовой книги, копию паспорта, подтверждающие последнее место жительства.

При этом, обратиться с таким заявлением нужно в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя или со дня вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим. В случае обращения к нотариусу по истечению шестимесячного срока наследнику придется обращаться в суд для восстановления пропущенного срока и доказать уважительность причин пропуска срока.

Важно! Если у наследника нет возможности явиться лично, то заявление может быть передано через другое уполномоченное лицо. В этом случае подлинность представитель необходимо выдать доверенность, подписи наследника на ней должны быть засвидетельствованы нотариусом либо иным уполномоченным лицом.


В-третьих, необходимо представить ряд документов, необходимых для вступления в наследство.

Для оформления наследства на квартиру наследник предоставляет:

  1. свидетельство о смерти наследодателя;

  2. свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписку о регистрации права собственности;

  3. справку, подтверждающую последнее место жительства наследодателя. документы, подтверждающие родство наследников с наследодателем (свидетельство рождения, свидетельство о заключении брака, справку о нахождении на иждивении);

  4. документы, подтверждающие право на наследство: документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону); завещание с отметкой о том, что оно не отменено и не изменено при жизни, иные документы (право на обязательную долю).

После предоставления нотариусу всех необходимых документов, по истечении шестимесячного срока наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.

Если наследников несколько, то они наследуют квартиру в равных долях, кроме тех, кто наследует по праву представления. В случае смерти наследника по закону до открытия наследства или одновременно с наследодателем, доля этого наследника переходит по праву представления к его потомкам и наследуется между ними поровну.


Приведем пример: Отец и его единственный сын (у которого, в свою очередь была несовершеннолетняя дочь) попали в авиакатастрофу, направляясь на лечение в другую страну. Получается, что единственный наследник первой очереди погиб одновременно с наследодателем, у которого была единственная несовершеннолетняя внучка, которая и стала наследницей дедушки по представлению.

В-четвертых, необходимо уплатить пошлину, размер которой определяется исходя из кадастровой стоимости квартиры и родства с наследодателем.

Но! Освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство лица при наследовании квартиры, которые проживали совместно с наследодателем до его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти. В этом случае необходимо представить документы, подтверждающие совместное проживание.

В-пятых, необходимо обратиться в территориальный отдел управления Росреестра по месту нахождения квартиры с заявлением о государственной регистрации права собственности на нее на основании свидетельства о праве на наследство.

В Росреестре предоставляются:

  1. документ, удостоверяющий личность;

  2. свидетельство о праве на наследство;

  3. соглашение о разделе имущества (если такое имеется);

  4. документ об оплате госпошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в размере 2000 рублей.

Юридическая фирма “Двитекс” оказывает услуги по полному юридическому сопровождению наследственного дела (у нотариуса или через суд) с регистрацией прав на имущество, подлежащих регистрации в силу закона РФ. 

(75 голосов)
Поделиться в соцсетях:
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх