Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Калькулятор процентов при расторжении ДДУ дольщиком. Расчет онлайн в 2020 году.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО
Важно:

В связи с ситуацией, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, 02.04.2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 423, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнением обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляются за период с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года. При этом дольщик не лишается возможности расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если срок просрочки более 2 месяцев.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора процентов при расторжении ДДУ. Поэтому при расчете процентов калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде расчета процентов дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает проценты при расторжении ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.


На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор процентов при расторжении по ДДУ (214-ФЗ), вы можете самостоятельно произвести расчет суммы процентов за пользование денежными средствами (в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закон № 214-ФЗ). В ближайшее время будет доступен также расчет процентов за нарушение срока возврата цены ДДУ, предусмотренного законом (в соответствии с ч. 6 ст. 9 Закон № 214-ФЗ).

Обратите внимание: Часть 2 и часть 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ предусматривает различные виды процентов, начисляемых при расторжении ДДУ дольщиком: они имеют разную правовую природу и рассчитываются по-разному. Первые проценты (ч. 2 ст. 9 Закона) - это проценты за пользование деньгами, они положены всем дольщикам, расторгающим Договору долевого участия в одностороннем или судебном порядке. Данные проценты начисляются с даты уплаты цены ДДУ до даты возврата цены ДДУ. То есть так как застройщик пользовался вашими делами, но в итоге договор не исполнил, то он должен заплатить проценты за пользование деньгами. Вторые проценты (ч. 6 ст. 9 Закона) - это проценты за нарушение срока возврата. То есть, если застройщик не вернул в установленный законом срок (о сроках читайте далее) вам деньги, то он должен дополнительно уплатить вам проценты за период просрочки возврата денег. Таким образом, вторые проценты начисляются со дня, следующего за последним днем срока для возврата и до даты возврата денег. Данные проценты начисляются только в случае нарушения застройщиком срока возврата денег.


Мы разработали калькулятор для расчета процентов при расторжении ДДУ дольщиком в полном соответствии с 214-ФЗ. В настоящее время вы можете рассчитать с помощью калькулятора проценты за пользование деньгами, расчет процентов за нарушение срока возврата цены ДДУ находится в разработке. В случае, если вы заинтересовались принципом, в соответствии с которым был осуществлен расчет, ниже сформулирована методика и формула расчета процентов по ДДУ. 

Для того чтобы рассчитать проценты при расторжении ДДУ вам необходимо:

1. Укажите Цену Договора участия в долевом строительстве

В данном поле необходимо указать именно цену ДДУ, а не стоимость уступаемых прав из Договора уступки. Если вы покупали объект по Договору уступки, то запросите копии первоначального договора (договора участия в долевом строительстве) у вашего цедента (продавца), застройщика или в Росреестре. Данный документ потребуется для правильного расчета возвращаемой суммы и процентов при расторжении ДДУ (мы рекомендуем обязательно получать данный документ при заключении сделки, так как он содержит важные условия для дольщика).



2. Выбрать ваш статус: гражданин или юридическое лицо (от данного параметра зависит применяемая ставка). По умолчанию указано "гражданин", то есть физическое лицо


3. Выберите способ оплаты цены Договора участия долевого строительства: единой суммой или частями.


После выбора порядка оплаты цены ДДУ укажите дату платежа или даты и суммы платежей, если вы оплачивали цену ДДУ несколькими платежами. 

Важно! В данном поле указывается порядок и дата оплаты именно цены ДДУ. Если вы приобретали объект по договору уступки, то вам также нужно для расчета указать даты платежей цены договора участия в долевом строительстве первоначальным дольщиком.                                                                                                                                                                          

4. Укажите дату возврата вам денег застройщиком. Если деньги не возвращены, то поставьте галочку "Застройщик не вернул деньги", в этом случае расчет производится на текущую дату.



5. Выберите применяемую ставку (опционально)

Мы рекомендуем применять ставку на день возврата цены ДДУ, если деньги возвращены (данная методика расчета указана по умолчанию и соответствует формальному толкованию нормы Закона № 214-ФЗ). Если деньги не возвращены, то вы можете рассчитать любым из приведенных способов и выбрать наиболее выгодный для вас (каждый из способов имеет юридическое обоснование и применяется в судебной практике). 

Формула расчета причитающихся дольщику-физическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214 (ч. 2 ст. 9 Закона):

Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

Формула расчета причитающихся дольщику-юридическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214 (ч. 2 ст. 9 Закона):

Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП

где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами.

Данные формулы расчета процентов по ДДУ использует наш калькулятор.

После внесения информации для расчета нажмите кнопку "Рассчитать", калькулятор рассчитает количество дней пользования деньгами, проценты за пользование деньгами в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, а также возможный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей и госпошлину (для физических лиц).

Расчет процентов за нарушение срока возврата (ч. 6 ст. 9 Закона)  и госпошлины для юридических лиц калькулятор в настоящее время не производит (в процессе разработке).



Обратите внимание! На основании ст. 333 ГК РФ суды, как правило, снижают сумму взыскиваемых процентов с застройщика на основании заявления застройщика о применении данной нормы. Штраф - это штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке, предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Он предусмотрен в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поэтому штраф, рассчитанный на калькуляторе, является возможным (калькулятор рассчитывает штраф исходя из взыскания 100 % размера процентов, цены ДДУ, если она не возвращена, и не учитывает компенсацию морального вреда и иные суммы, которые могут быть присуждены. Кроме того, штраф также снижают судьи на основании ст. 333 ГК РФ.

РАССЧИТАЙТЕ ПРОЦЕНТЫ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДДУ (214-ФЗ) ОНЛАЙН НА КАЛЬКУЛЯТОРЕ

Для получения полного расчета не нужно указывать ваш номер телефона или электронный адрес. Расчет неустойки будет указан на сайте после указания данных и нажатия кнопки "Рассчитать".

Если вы не знаете как правильно посчитать проценты при расторжении ДДУ на калькуляторе, вы можете оставить заявку на нашем сайте для получения бесплатного расчета процентов от нашего юриста. Если вас интересует комплексное сопровождение при расторжении ДДУ, вы можете подробнее ознакомиться с нашими услугами по расторжению ДДУ здесь. Работаем в большинстве случаев без предоплаты (оплата услуг после поступления денег от застройщика на ваш счет). Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Рассчитайте проценты при расторжении ДДУ онлайн

Внесение оплаты

Возврат денег застройщиком

Калькулятор процентов при расторжении ДДУ дольщиком в одностороннем или судебном порядке (214-ФЗ). Р...
Важно:

В связи с ситуацией, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, 02.04.2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 423, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнением обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляются за период с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года. При этом дольщик не лишается возможности расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если срок просрочки более 2 месяцев.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора процентов при расторжении ДДУ. Поэтому при расчете процентов калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде расчета процентов дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает проценты при расторжении ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.


На данной странице нашего сайта, применив Калькулятор процентов при расторжении по ДДУ (214-ФЗ), вы можете самостоятельно произвести расчет суммы процентов за пользование денежными средствами (в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закон № 214-ФЗ). В ближайшее время будет доступен также расчет процентов за нарушение срока возврата цены ДДУ, предусмотренного законом (в соответствии с ч. 6 ст. 9 Закон № 214-ФЗ).

Обратите внимание: Часть 2 и часть 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ предусматривает различные виды процентов, начисляемых при расторжении ДДУ дольщиком: они имеют разную правовую природу и рассчитываются по-разному. Первые проценты (ч. 2 ст. 9 Закона) - это проценты за пользование деньгами, они положены всем дольщикам, расторгающим Договору долевого участия в одностороннем или судебном порядке. Данные проценты начисляются с даты уплаты цены ДДУ до даты возврата цены ДДУ. То есть так как застройщик пользовался вашими делами, но в итоге договор не исполнил, то он должен заплатить проценты за пользование деньгами. Вторые проценты (ч. 6 ст. 9 Закона) - это проценты за нарушение срока возврата. То есть, если застройщик не вернул в установленный законом срок (о сроках читайте далее) вам деньги, то он должен дополнительно уплатить вам проценты за период просрочки возврата денег. Таким образом, вторые проценты начисляются со дня, следующего за последним днем срока для возврата и до даты возврата денег. Данные проценты начисляются только в случае нарушения застройщиком срока возврата денег.


Мы разработали калькулятор для расчета процентов при расторжении ДДУ дольщиком в полном соответствии с 214-ФЗ. В настоящее время вы можете рассчитать с помощью калькулятора проценты за пользование деньгами, расчет процентов за нарушение срока возврата цены ДДУ находится в разработке. В случае, если вы заинтересовались принципом, в соответствии с которым был осуществлен расчет, ниже сформулирована методика и формула расчета процентов по ДДУ. 

Для того чтобы рассчитать проценты при расторжении ДДУ вам необходимо:

1. Укажите Цену Договора участия в долевом строительстве

В данном поле необходимо указать именно цену ДДУ, а не стоимость уступаемых прав из Договора уступки. Если вы покупали объект по Договору уступки, то запросите копии первоначального договора (договора участия в долевом строительстве) у вашего цедента (продавца), застройщика или в Росреестре. Данный документ потребуется для правильного расчета возвращаемой суммы и процентов при расторжении ДДУ (мы рекомендуем обязательно получать данный документ при заключении сделки, так как он содержит важные условия для дольщика).



2. Выбрать ваш статус: гражданин или юридическое лицо (от данного параметра зависит применяемая ставка). По умолчанию указано "гражданин", то есть физическое лицо


3. Выберите способ оплаты цены Договора участия долевого строительства: единой суммой или частями.


После выбора порядка оплаты цены ДДУ укажите дату платежа или даты и суммы платежей, если вы оплачивали цену ДДУ несколькими платежами. 

Важно! В данном поле указывается порядок и дата оплаты именно цены ДДУ. Если вы приобретали объект по договору уступки, то вам также нужно для расчета указать даты платежей цены договора участия в долевом строительстве первоначальным дольщиком.                                                                                                                                                                          

4. Укажите дату возврата вам денег застройщиком. Если деньги не возвращены, то поставьте галочку "Застройщик не вернул деньги", в этом случае расчет производится на текущую дату.



5. Выберите применяемую ставку (опционально)

Мы рекомендуем применять ставку на день возврата цены ДДУ, если деньги возвращены (данная методика расчета указана по умолчанию и соответствует формальному толкованию нормы Закона № 214-ФЗ). Если деньги не возвращены, то вы можете рассчитать любым из приведенных способов и выбрать наиболее выгодный для вас (каждый из способов имеет юридическое обоснование и применяется в судебной практике). 

Формула расчета причитающихся дольщику-физическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214 (ч. 2 ст. 9 Закона):

Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

Формула расчета причитающихся дольщику-юридическому лицу процентов при расторжении ДДУ по ФЗ-214 (ч. 2 ст. 9 Закона):

Проценты за пользование по ДДУ = СД * 1/300 * СР * ДП

где СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней пользования денежными средствами.

Данные формулы расчета процентов по ДДУ использует наш калькулятор.

После внесения информации для расчета нажмите кнопку "Рассчитать", калькулятор рассчитает количество дней пользования деньгами, проценты за пользование деньгами в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, а также возможный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей и госпошлину (для физических лиц).

Расчет процентов за нарушение срока возврата (ч. 6 ст. 9 Закона)  и госпошлины для юридических лиц калькулятор в настоящее время не производит (в процессе разработке).



Обратите внимание! На основании ст. 333 ГК РФ суды, как правило, снижают сумму взыскиваемых процентов с застройщика на основании заявления застройщика о применении данной нормы. Штраф - это штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке, предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Он предусмотрен в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поэтому штраф, рассчитанный на калькуляторе, является возможным (калькулятор рассчитывает штраф исходя из взыскания 100 % размера процентов, цены ДДУ, если она не возвращена, и не учитывает компенсацию морального вреда и иные суммы, которые могут быть присуждены. Кроме того, штраф также снижают судьи на основании ст. 333 ГК РФ.

РАССЧИТАЙТЕ ПРОЦЕНТЫ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДДУ (214-ФЗ) ОНЛАЙН НА КАЛЬКУЛЯТОРЕ

Для получения полного расчета не нужно указывать ваш номер телефона или электронный адрес. Расчет неустойки будет указан на сайте после указания данных и нажатия кнопки "Рассчитать".

Если вы не знаете как правильно посчитать проценты при расторжении ДДУ на калькуляторе, вы можете оставить заявку на нашем сайте для получения бесплатного расчета процентов от нашего юриста. Если вас интересует комплексное сопровождение при расторжении ДДУ, вы можете подробнее ознакомиться с нашими услугами по расторжению ДДУ здесь. Работаем в большинстве случаев без предоплаты (оплата услуг после поступления денег от застройщика на ваш счет). Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

5 214
Калькулятор процентов при расторжении ДДУ дольщиком в одностороннем или судебном порядке (214-ФЗ). Расчет онлайн в 2021 году.
(214 голосов)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка