Сделка с недвижимостью - важное событие не только для покупателя, но и для продавца. Данная операция не только сопряжена с определенными рисками, но и влечет налоговые последствия для продавца, поэтому минимизация рисков и оптимизация налогообложения до заключения сделки представляются рациональным и естественным шагом. Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов и налоговых консультантов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Основными критериями выбора юриста для сопровождения продажи дома являются прежде всего опыт и квалификация специалиста. Однако стоимость услуг юриста и порядок оплаты имеют не последнее значение в вопросе выбора.
На нашем сайте вы можете узнать ориентировочную стоимость услуг юриста по подготовке документов и комплексному сопровождению продажи дома. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, оценит трудозатраты и направит вам предложение со стоимостью услуги. Мы гибко подходим к срокам и порядку оплаты юридических услуг, предлагая поэтапную оплату, рассрочку и постоплатную систему расчетов.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с жилой и нежилой недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. При комплексном сопровождении продажи недвижимости на вторичном рынке мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Еще до заключения сделки мы рассчитаем налоговые последствия сделки с недвижимостью, предложим схему продажи с минимальными расходами по налогам, а также проконсультируем продавца по вопросу применения налоговых вычетов для уменьшения суммы налога.
Юрист подготовит договор об авансе и проконсультирует по порядку внесения аванса и иным вопросам.
Мы оперативно соберем и предоставим покупателю (банку) документы, необходимые для проверки объекта недвижимости, ответим на вопросы юриста покупателя (банка) для скорейшего выхода на сделку.
Мы прорабатываем структуру сделки, готовим документы и согласовываем условия договора с покупателем (юристом покупателя). Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.
При заказе данной услуги наши специалисты готовят и подают документы для регистрации перехода права собственности совместно с покупателем. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности. Вы можете заказать дополнительный выезд юриста для завершения расчетов по сделке. В любом случае юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами.
Для расчета налога вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором. Вы можете также дополнительно заказать заполнение декларации 3-НДФЛ. Наши специалисты рассчитают сумму налога с учетом всех возможных налоговых вычетов и в установленный законом срок заполнят и подадут в налоговый орган декларацию, иные необходимые документы. По итогу рассмотрения декларации мы предоставим вам информацию для уплаты налога (если сумма налога не будет равна 0).
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью (Некоторые истории успеха – в разделе «Наш опыт»).
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ.
Вы платите нам за работу ТОЛЬКО по факту оказания услуг (в зависимости от выбранного пакета). Это – лучшая гарантия успешного результата.
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
Полное юридическое сопровождение уступки права требования по договору участия в долевом строительстве при продаже новостройки (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование уступки с застройщиком, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация договора уступки по ДДУ).
Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ (без дальнейшего сопровождения)
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
Если недвижимость находится в собственности менее срока владения, при котором налогоплательщик освобождается от уплаты налога, то налоговая декларация подается в налоговый орган в любом случае. Это правило касается и иных видов имущества.
Наши юристы сопровождают любые сделки с недвижимостью, в том числе ипотечные сделки: помогают юридически грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств (в ипотеку), проверят кредитный договор и разъяснят непонятные условия, а также сопроводят сделку "под ключ". Мы также сопровождаем сделки со стороны продавца при реализации недвижимости покупателю, использующему кредитные средства для покупки.
Завышение цены в предварительном договоре или договоре купли-продажи не несет риска для продавца. Но в таких случаях, как правило, покупатель просит выдать расписку о получении денежных средств в большем размере. Заключение договора с завышенной суммой и выдача подобной расписки несет для продавца риск того, что в случае расторжения договора купли-продажи или признания сделки недействительной вы будете вынуждены вернуть больше, чем получили. Вместе с тем, существуют способы обезопасить себя в таких случаях. Например, получить от покупателя расписку о возврате части денежных средств ему (неполученных вами денег).
Основные расходы при продаже недвижимости:
Дополнительные расходы продавца недвижимости:
Договор купли-продажи в простой письменной форме подписывается только его сторонами (покупателем и продавцом). Нотариальная форма договора предполагает удостоверение сделки и подписей сторон на договоре нотариусом. При этом обязательная нотариальная форма договора купли-продажи требуется только в некоторых случаях (читайте подробнее о сделках, которые должны удостоверяться нотариусом, в статье наших юристов). Если нотариальная форма не требуется, то договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме, будет иметь такую же юридическую силу.
Вы также можете написать нам: