-
Главная
-
Личный кабинет
-
Меню
-
Звонок
-
Заявка
- Главная
- Услуги частным лицам
- Недвижимость
- Юридическое сопровождение продажи новостройки на всех этапах сделки с фиксированной оплатой услуг
Юридическое сопровождение продажи новостройки на всех этапах сделки с фиксированной оплатой услуг
Сделка с недвижимостью - важное событие не только для покупателя, но и для продавца. Данная операция не только сопряжена с определенными рисками, но и влечет налоговые последствия для продавца, поэтому минимизация рисков и оптимизация налогообложения до заключения сделки представляются рациональным и естественным шагом. Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов и налоговых консультантов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с новостройками (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере долевого строительства и недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. При комплексном сопровождении продажи новостройки мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Что мы делаем?
- Собираем все необходимые документы для продажи недвижимости
- Консультируем продавца относительно налоговых рисков и последствий сделки, помогаем с выбором формы сделки с минимальными налоговыми последствиями
- Сопровождаем продавца при получении аванса, готовим необходимые документы
- Готовим все необходимые документы для сделки, согласовываем условия сделки с покупателем
- Сопровождаем клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке
- Регистрируем переход права собственности и получаем документы из регистрирующего органа
- Декларируем доходы физических лиц от продажи недвижимости с минимальной суммой налога (при необходимости)
Почему мы?
-
Опыт и квалификация
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью (Некоторые истории успеха – в разделе «Наш опыт»).
-
Исключаем риски
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ.
-
Гарантия успеха
Вы платите нам за работу ТОЛЬКО по факту оказания услуг (в зависимости от выбранного пакета). Это – лучшая гарантия успешного результата.
-
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
-
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
-
Современный сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Наша команда
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
-
Яндекс109 отзывов5.0
-
Yell209 отзывов4.9
-
Google38 отзывов4.4
-
Zoon9 отзывов4.0
-
2Gis3 отзыва5.0
-
18 июля 2024Особая благодарность Дарье, за её профессиональное и качественное выполнение работы. Умница! Рекомендую, всем.
-
24 июля 2024Среди множества найденных в интернете юридических организаций, мы с мужем выбрали Двитекс. Сайт юзер френдли, много ...
-
13 августа 2024Уже не первое дело доверяю юристам «Двитекса» и неизменно доволен результатами. Манук Вартанян — профессионал с боль...
-
2 сентября 2024Прекрасная компания.. На всех этапах работали дистанционно, т. к нахожусь в другом регионе... Сотрудники по максимум...
-
25 ноября 2024Через данную компанию взискивал неустойку с застройщика ПИК. На всех этапах было комфортно взаимодействовать, на все...
-
12 декабря 2024Благодарю за отличную работу коллектив и лично Твердышева Р.Н. за прекрасную работу , профессионализм и неформальное...
-
19 ноября 2024Хочу выразить благодарность компании ДВИТЕКС и непосредственно Вартаняну Мануку Овсеповичу за оказанную услугу по де...
-
10 декабря 2024Огромное спасибо за оказанные услуги и качественное обслуживание! Буду рекомендовать компанию!
Стоимость услуг по юридическому сопровождению продажи недвижимости
-
Юридическое сопровождение уступки права требования по ДДУот 35 000 рублей
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение уступки права требования по договору участия в долевом строительстве при продаже новостройки (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование уступки с застройщиком, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация договора уступки по ДДУ).
-
Что мы делаем
Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ (без дальнейшего сопровождения)
Рассчитайте стоимость услуг онлайн
Оплата услуг
-
НаличнымиВ офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
-
Банковской картойКурьеру (для Москвы или Московской области)
-
Безналичным переводомНа счет компании по следующим реквизитам
-
Картой онлайн
Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие
В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.
Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и результате онлайн.
Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.
Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.
Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.
Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.
Порядок работы
-
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
-
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
-
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
-
Выполняем работы
Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
-
Добиваемся положительного результата!
Необходимые документы и сведения для работы
Отправить по электронной почте Скачать список- сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
- коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
- копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
- копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
- копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
- оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)
Необходимые документы и сведения для работы
- сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
- коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
- копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
- копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
- копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
- оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)
Частые вопросы
При продаже недвижимости такому физическому лицу необходимо получить согласие супруга (супруги). Такое согласие должно быть заверено нотариусом. Однако правовой режим собственности супругов может быть изменен брачным договором, поэтому прежде всего нужно получить информацию о брачном договоре, при его наличии – проанализировать его условия.
- подписанный договор купли-продажи в 3 экз.;
- квитанция об оплате госпошлины;
- выписка из домовой книги, если продается жилое помещение;
- правоустанавливающий документ на недвижимость;
- паспорта сторон сделки или представителей (в этом случае также нотариальная доверенность);
- согласие на продажу недвижимости от супруги (а) продавца;
- заявление о регистрации перехода права собственности.
Если недвижимость находится в собственности менее срока владения, при котором налогоплательщик освобождается от уплаты налога, то налоговая декларация подается в налоговый орган в любом случае. Это правило касается и иных видов имущества.
Нет, не является. Параграф 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации не относит порядок оплаты к существенному условию договора купли-продажи недвижимости. Существенными условиями договора купли-продажи являются только предмет договора и цена. Однако одна из сторон договора может заявить о существенности для нее условия о порядке оплаты, направив протокол разногласий. В этом случае до согласования порядка оплаты сторонами договор будет считаться незаключенным.
Договор купли-продажи в простой письменной форме подписывается только его сторонами (покупателем и продавцом). Нотариальная форма договора предполагает удостоверение сделки и подписей сторон на договоре нотариусом. При этом обязательная нотариальная форма договора купли-продажи требуется только в некоторых случаях (читайте подробнее о сделках, которые должны удостоверяться нотариусом, в статье наших юристов). Если нотариальная форма не требуется, то договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме, будет иметь такую же юридическую силу.
Консультация юриста
+7 985 424-40-41 zakaz@dvitex.ru
Вы также можете написать нам:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...
-
При продаже земли сельхозназначения у субъекта РФ есть право преимущественной покупки
-
При продаже всех долей в праве собственности по одной сделки не требуется нотариальное удостоверение сделки
Подробнее об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью читайте статью наших юристов.
-
При оплате цены недвижимости после регистрации перехода Росреестр регистрирует залог в пользу продавца, если стороны иное не предусмотрели в договоре
-
При заключении договора купли-продажи недвижимости требуется согласие супруги продавца на сделку, если недвижимость находится в совместной собственности
Согласие супруги покупателя на сделку в этом случае не требуется. Рекомендуем ознакомиться с правилами оформления нотариального согласия супруги (-а) на сделку по ссылке.
-
Электронная регистрация сделки или перехода допускается только, если ранее было подано письменно согласие на это
-
При продаже недвижимости налоговый резидент РФ может существенно сэкономить на НДФЛ, используя налоговые вычеты