Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости в Москве и Московской области

Добьемся снижения кадастровой стоимости, налога на имущество и НДФЛ с продажи.

Подготовим и проведем дело в сжатые сроки без вашего участия. 

Гарантия успеха – оплата услуг по факту  снижения кадастровой стоимости.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость объектов недвижимости, определяемая методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объектов оценки. Вследствие государственной оценки, проводимой в последние годы, стоимость объектов недвижимости в большинстве случаев превысила реальную рыночную стоимость в несколько раз, что привело к большому числу ошибок и ударило по бюджету собственников и арендаторов недвижимости.

С  2014 года вступили в силу изменения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество юридических лиц. Если раньше налоговая база определялась исключительно как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, то с 2014 года в отношении многих объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В 2014 году также были внесены поправки в порядок исчисления налоговой базы по налогу на имущество физических лиц. Кадастровая стоимость определяет также размер земельного налога.

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости – единственный законный способ уменьшить постоянно растущий налог на имущество и земельный налог, так как сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В каких ситуациях мы вам поможем?
Оспаривание кадастровой стоимости зданий и сооружений
Оспаривание кадастровой стоимости зданий и сооружений
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Оспаривание кадастровой стоимости помещений
Оспаривание кадастровой стоимости помещений
Как мы вам поможем?
1
Изменение кадастровой стоимости во внесудебном порядке

Организуем проведение осмотра специалистом и получаем отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, готовим и направляем заявление об оспаривании в Комиссию при Росреестре (а при применении нового порядка - заявление в Бюджетное учреждение, установившего кадастровую стоимость), представляем интересы Клиента при рассмотрении заявления до вынесения решения. 

2
Пересмотр кадастровой стоимости в судебном порядке

Готовим и направляем в суд административный иск и иные процессуальные документы, защищаем ваши интересы в суде во всех судебных заседаниях всех инстанций, добиваемся вынесения решения суда об уменьшении кадастровой стоимости (установлении кадастровой стоимости в размере рыночной).

3
Исполнение решения суда (при необходимости)

Мы не только получаем решение в вашу пользу, но и добиваемся его исполнения - внесения изменений в сведения о кадастровой стоимости недвижимости в ЕГРН.

С 01 января 2017 года предварительное обращение в Комиссию не является обязательным для обращения в суд. Вместе с тем, оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии в некоторых случаях остается эффективным и быстрым способом.

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости в Комиссии и суде. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Всю работу мы берем на себя: закажем отчет об оценке, подготовим необходимые документы, представим ваши интересы на заседаниях Комиссии, в судебных заседаниях и добьемся снижения кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости. Мы привлекаем только лучших оценщиков, опыт и квалификация которых проверены многочисленными решениями Комиссий Росреестра и судов. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. 

Что мы делаем
  • Представляем ваши интересы при оспаривании кадастровой стоимости в административном порядке
  • Готовим и направляем все необходимые документы
  • Представляем ваши интересы во всех заседаниях Комиссии и судебных заседаниях всех инстанций
  • Добиваемся максимального уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

10 лет обширной практики,

более 411 выигранных дел об оспаривании кадастровой стоимости

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам за работу ТОЛЬКО при получении положительного результата. Это – лучшая гарантия успешного результата.

Знание деталей
Знание деталей

Можете быть уверены – мы досконально знаем все детали процедуры и добьемся снижения стоимости и налога на имущество.

Современный сервис
Современный сервис

Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Прозрачность в работе
Прозрачность в работе

Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ
КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА
СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ
ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ
МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ
ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ
САРЫЧЕВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский Государственный Социальный Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ
СИДОРЕНКО ПАВЕЛ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил ВЭПИ по специальности "юриспруденция". Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ
ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ
МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ

Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ
НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия и МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ
КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ДЬЯЧЕНКО АЛЕКСАНДР АРТЕМОВИЧ
ДЬЯЧЕНКО АЛЕКСАНДР АРТЕМОВИЧ

Окончил НИУ "Высшая школа экономики". Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА
УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

ШВЕДОВ ЕФИМ АЛЕКСЕЕВИЧ
ШВЕДОВ ЕФИМ АЛЕКСЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 21 миллиона
    более 21 миллиона

    налоговая выгода наших клиентов по оспариванию

Стоимость услуг юриста по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в Комиссии
от 25 000 руб.

Что мы делаем

Подготовка и подача документов, защита интересов клиента в заседаниях Комиссии, получение решения. Дополнительно мы предоставляем услуги по оценке кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в суде
от 45 000 руб.

Что мы делаем

Подготовка и подача документов, защита интересов клиента в судебных заседаниях, получение решения. Дополнительно мы предоставляем услуги по оценке кадастровой стоимости.

Скидки
Скидка 5 %

оспаривание кадастровой стоимости по 2 объектам недвижимости.

Скидка 7 %

оспаривание кадастровой стоимости по 3 объектам недвижимости.

Скидка 10 %

оспаривание кадастровой стоимости по 4 объектам недвижимости.

Скидка 15 %

оспаривание кадастровой стоимости по 5 объектам недвижимости.

Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...
При оспаривании кадастровой стоимости недвижимости можно взыскать судебные расходы с госоргана

В ряде случаев собственник при обращении в суд для оспаривания кадастровой стоимости может взыскать с органа, определившего кадастровую стоимость, расходы на оценку объекта недвижимости и услуги юриста (представителя).

Закон предусматривает ретроспективное действие оспоренной кадастровой стоимости

Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости. При установлении кадастровой стоимости равной рыночной новая стоимость применяется с 1 января года, в котором подано соответствующее заявление.

Новый порядок изменения кадастровой стоимости по всей России вступает с 01.01.2023 года, а в некоторых регионах раньше

Высшие исполнительные органы субъектов РФ принимают самостоятельно решение о переходе на новый порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной. С даты перехода старый порядок оспаривания кадастровой стоимости не применяется, за исключением случаев, когда заявление об оспаривании подано ранее.

Отзывы
Google
4,4
Яндекс
4,9
С «Двитекс» всегда приятно иметь дело: грамотная команда, удобный и понятный порядок работы, лояльность к клиен...
Л. Мотова, Генеральный директор ООО «Лэнгвич коллекшн эйдженси»
Л. Мотова, Генеральный директор ООО «Лэнгвич коллекшн эйдженси»
Коллектив «МЕП Восток» выражает свою благодарность Юридической фирме «Двитекс» за всегда актуальное и г...
И.С. Зайнетдинов, Генеральный директор ООО "МЕП Восток"
И.С. Зайнетдинов, Генеральный директор ООО "МЕП Восток"
Отлаженная работа крупной торговой компании зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество с ...
А.В. Баженов, Генеральный директор ООО «ТПК «Пентан»
А.В. Баженов, Генеральный директор ООО «ТПК «Пентан»
Уже не первый год доверяем юридическую сторону нашей деятельности Юридической фирме «Двитекс».
Д.В. Смирнов, Генеральный директор ООО «Компания Суперболт»
Д.В. Смирнов, Генеральный директор ООО «Компания Суперболт»
Обратились за пробным юридическим обслуживанием в «Двитекс» по рекомендации. И вот уже более двух лет только Юридиче...
В.В. Дульнев, Генеральный директор ООО "ПП МетСтрой"
В.В. Дульнев, Генеральный директор ООО "ПП МетСтрой"
Обратилась в Юридическую фирму «Двитекс» при возникновении спорного вопроса с заказчиком услуг и осталась доволь...
Наталья Баженова, Генеральный директор ООО "Баженова Арт студия"
Наталья Баженова, Генеральный директор ООО "Баженова Арт студия"
Отзыв ФК "Рубин" о сотрудничестве с Юридической фирмой "Двитекс".
Футбольный клуб "Рубин"
Футбольный клуб "Рубин"
ООО Типография "Сити Принт" выражает огромную благодарность за долгосрочное и плодотворное сотрудничество в рамках ю...
Р.В. Лысенков, Генеральный директор ООО "Типография Сити Принт"
Р.В. Лысенков, Генеральный директор ООО "Типография Сити Принт"
Порядок работы
1
Звонок или заявка

Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка перспектив оспаривания кадастровой стоимости

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку перспектив оспаривания кадастровой стоимости (примерную сумму снижения), а также согласовываем стоимость услуг.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов

После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.


Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Необходимые документы и сведения для работы
  • актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)
  • копия документа, подтверждающего право собственности на Объект недвижимости: оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Объект недвижимости или нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости (для собственников недвижимости)
  • нотариально удостоверенная копия договора аренды Объекта недвижимости (для арендаторов недвижимости)
  • оригинал отчета о текущей рыночной стоимости Объекта недвижимости (при наличии) или оригинал заключения экспертизы о состоянии объекта недвижимости (при наличии, если при оценке стоимости Объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения)
  • копия решения Комиссии Росреестра по результату рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)
  2. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)
  3. копия документа, подтверждающего право собственности на Объект недвижимости: оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Объект недвижимости или нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости (для собственников недвижимости)
  4. нотариально удостоверенная копия договора аренды Объекта недвижимости (для арендаторов недвижимости)
  5. оригинал отчета о текущей рыночной стоимости Объекта недвижимости (при наличии) или оригинал заключения экспертизы о состоянии объекта недвижимости (при наличии, если при оценке стоимости Объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения)
  6. копия решения Комиссии Росреестра по результату рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости Объекта недвижимости (при наличии)

Частые вопросы

С 01.01.2019 года вступили поправки в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. То есть налогоплательщики смогут вернуть излишне уплаченный налог за предыдущие годы действия оспоренной кадастровой стоимости. Это применимо для налога на имущество, земельного налога и НДФЛ с продажи недвижимости. По закону перерасчет налога будет возможен, если решение об изменении кадастровой стоимости примут после 31 декабря 2018 года. 

Обратите внимание, заявление о зачете или возврате налога можно подать не позднее трех лет со дня его уплаты. Для граждан в законе предусмотрено дополнительное ограничение: вернуть или зачесть налоги можно только за три года, предшествующих году направления инспекцией уведомления с перерасчетом. 

Оценка объекта недвижимости и подготовка комплекта документов для обращения в Комиссию (суд) занимает примерно 2 недели. Процедура оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра в среднем занимает 2-3 месяца, а в суде, с учетом проведения судебной экспертизы, 4-5 месяцев.

С 01 января 2017 года предварительное обращение в Комиссию Росреестра не является обязательным для обращения в суд. Вместе с тем, оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии в некоторых случаях остается эффективным и быстрым способом. Поэтому решать вам - обращаться в Комиссию или сразу идти в суд. Если вы решили сразу обращаться в суд, то можете после первого шага переходить к следующей части данной инструкции - судебному порядку оспаривания кадастровой стоимости.

Здесь все просто. Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается как база для расчет различных налогов. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налоги. Поэтому государство устанавливает кадастровую стоимость "по максимуму". Кроме того, кадастровая стоимость  - это рыночная стоимость объектов недвижимости, определяемая методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объектов оценки. Поэтому при ее проведении могут просто не учитываться некоторые характеристики объектов, снижающие их стоимость.

Процент снижения зависит от множества факторов. В среднем кадастровую стоимость можно снизить на 20-40 %. С нашей практикой снижения кадастровой стоимости недвижимости вы можете ознакомиться здесь.

Консультация юриста по оспариванию кадастровой стоимости
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00. Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...

Добьемся снижения кадастровой стоимости, налога на имущество и НДФЛ с продажи.

Подготовим и проведем дело в сжатые сроки без вашего участия. 

Гарантия успеха – оплата услуг по факту  снижения кадастровой стоимости.

0 0
от 35 000 Р
(Нет голосов)

< Вернуться к списку услуг

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Наверх
Загрузка
Загрузка