Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Приватизация служебного жилья

  • 13 апреля 2024
  • 4 минуты
  • 1666
  • 5
Автор статьи
Мамедов Низами Саяд Оглы
  • Юрист
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Понятие служебного жилья определено в Жилищном кодексе РФ. Служебное жилье (служебные жилые помещения) – это жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для проживания сотрудников органов государственной власти, местного самоуправления, ГУПов, МУПов, государственных учреждений, в связи с прохождением службы, назначением либо избранием на должность.

Согласно Закону о приватизации жилищного фонда приватизация служебного жилья не допустима, если это жилье не принадлежит совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям, к ним приравненным. 

В то же время в некоторых случаях служебное жилье может быть приватизировано.

Первый случай – это принятие собственником служебного жилья или уполномоченным им органом с согласия собственника решения о приватизации служебных жилых помещений. Обращаем внимание, что принятие решения о приватизации – это право, а не обязанность собственника.

Второй случай – переход ГУПов, МУПов или учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация с передачей жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников или в муниципальную собственность. В этом случае жилье утрачивает статус служебного и может быть приватизировано в общем порядке, так как установленный законом запрет больше на него не распространяется.

Приватизация служебного жилья, утратившего свой статус или в отношении которого собственником принято решение о его приватизации, производится в общем порядке. Соответственно, чтобы иметь право на приватизацию, гражданин должен на законных основаниях пользоваться жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, то есть проживать в жилом помещении на основании договора социального найма. Бесплатная приватизация возможно только один раз. Подробнее о порядке приватизации жилья читайте в отдельной статье.

Таким образом, в первую очередь необходимо обратиться к собственнику жилья для заключения договора социального найма. 

    В г. Москве такие договоры, как правило, заключаются Департаментом городского имущества г. Москвы в отношении граждан, одновременно попадающих под следующие критерии:
  • проживание в жилых помещениях, предоставленных им или умершим членам их семьи до 01.03.2005 в качестве служебного жилья
  • стаж работы в органе - собственнике жилья не менее 10 лет

После заключения договора социального найма наниматель вправе обратиться за приватизацией. Приватизация оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Если же собственник отказал в заключении договора социального найма или в заключении договора передачи, заявитель вправе обратиться в суд с соответствующим требованием. Суды, как правило, разрешают подобные споры в пользу граждан.

Шаблон иска для приватизации через суд

Если вы планируете самостоятельно обращаться в суд, рекомендуем приобрести шаблон искового заявления для приватизации жилья, подготовленный юристом. Данный шаблон учитывает действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Приобрести шаблон

Услуги юристов по приватизации

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по приватизации в административном порядке и через суд.


Требуется помощь юриста по приватизации?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по приватизации в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
Скидка
Скидка за рекомендацию

Скидка на юридические услуги до 30 % за рекомендацию

5
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Юридические услуги
с оплатой за результат
Заказать услуги
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх