Регистрация права собственности на гараж или машино-место с гарантией результата

Законодательство не содержит ограничений относительно того, что на каждый объект недвижимости должен заключаться и регистрироваться отдельный договор. Таким образом, например, в один договор дарения можно включить и дом, и земельный участок. Однако обращаем внимание, что госпошлина за регистрацию права рассчитывается исходя из количества объектов недвижимости.
Вместе с тем, в случае, когда регистрируются обременения на объекты недвижимости на основании договора (долгосрочная аренда, доверительное управление и др.), госпошлина оплачивается непосредственно за регистрацию договора, вне зависимости от количества регистрируемых обременений.

В данном случае вам необходимо обратиться в суд. Пунктом 61 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. определено, что, если одна из сторон договора уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права, другая сторона вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Электронная регистрация сделки и права собственности на недвижимость приравнена к обычной регистрации, но без похода в Росреестр или МФЦ. Электронная подпись заменяет собственноручную подпись. При этом в виду большого количества поддельных электронных подписей законодатель принял ряд мер для защиты собственников недвижимости. Электронная регистрация сделки и перехода права собственности на основании сделки возможна в 2 случаях:

• при наличии письменного заявления от собственника недвижимости о возможности проведения электронной регистрации, поданного лично через МФЦ или Росреестр
• при удостоверении личности подписавших сделку сторон банком (это неипотечная сделка, в этом случае банк выступает в качестве представителя банка)