Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Взыскание денег с застройщика в Москве и Московской области

Комплексная защита дольщиков при взыскании денежных средств с застройщиков.

Ведение дела без вашего участия.

Гарантия результата - оплата услуг после поступления денег от застройщика или разрешения спора в пользу дольщика.


Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Нередко радость покупки квартиры в новостройке омрачается неисполнением или ненадлежащими исполнением застройщиком обязательств по договору. Как правило, возникающие споры в сфере долевого строительства разрешаются в суде из-за отказа застройщика урегулировать проблему в досудебном порядке. 

В каких случаях мы взыщем денежную компенсацию с застройщика?

1
Нарушение срока строительства

Пожалуй, это самый распространенный спор в сфере долевого строительства. По различным причинам застройщики не завершают строительство дома вовремя. При нарушении срока передачи дольщик вправе требовать от застройщика законной неустойки и компенсации понесенных убытков, а также морального вреда. В некоторых случаях дольщик вправе требовать расторжения ДДУ.

2
Нарушение строительных норм и условий ДДУ застройщиком

Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства, соответствующий условиям ДДУ и строительным нормам. Однако зачастую застройщики передают дольщикам квартиры плохого качества. В этом случае дольщик вправе требовать компенсации стоимости выявленных недостатков или безвозмездного их устранения. Более того, застройщик несет ответственность за недостатки качества, выявленные в течение 5 лет с даты подписания акта.

3
Изменение площади квартиры

Нередко между дольщиком и застройщиком возникают споры о метраже объекта долевого строительства. Застройщик отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади или имеются разногласия относительно общей площади помещения, когда расходятся итоги обмеров, проведенных застройщиком, и специалистом, привлеченным дольщиком.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела при нарушении застройщиком обязательств возможно взыскание денежной компенсации (неустойки) с сохранением договорных отношений или расторжение договора.

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексное сопровождение вашего спора с застройщиком: услуги строительно-технических специалистов, кадастровых инженеров и юристов в сфере долевого строительства. Всю работу мы берем на себя: от проведения осмотра специалистом до фактического взыскания денег с застройщика. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена и вы получили деньги от застройщика!

Во время бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Что мы делаем
  • Собираем и готовим все необходимые документы для защиты ваших интересов в споре с застройщиком
  • Представляем ваши интересы в переговорах с застройщиком
  • Представляем ваши интересы в суде (во всех судебных заседаний во всех инстанциях)
  • Добиваемся защиты ваших прав в споре с застройщиком и исполнения решения суда
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

10 лет обширной практики,

более 1756 выигранных споров с застройщиками

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Соблюдение тайны
Соблюдение тайны

Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

Современный сервис
Современный сервис

Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

Фиксированная цена
Фиксированная цена

В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.

Прозрачность в работе
Прозрачность в работе

Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ

Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ

Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия и МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ЛЬВОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ДЬЯЧЕНКО АЛЕКСАНДР АРТЕМОВИЧ

Окончил НИУ "Высшая школа экономики". Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

САРГСЯН АЙК АРСЕНОВИЧ

Окончил Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), кандидат юридических наук. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ЧИЛИНГАРЯН ЛЕВОН ГАЙКОВИЧ

Окончил КБГУ им. Х.М.Бербекова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

ШВЕДОВ ЕФИМ АЛЕКСЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие.
Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


Стоимость услуг юриста по спорам с застройщиками
Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ с Застройщика
от 20 %
Взыскание компенсации за строительные недостатки объекта по ДДУ с Застройщика
от 18 %
Взыскание компенсации в связи с уменьшением площади объекта по ДДУ с Застройщика
от 20 %
Расторжение ДДУ с Застройщиком и взыскание уплаченных денег и процентов, штрафа
от 2 %
Оформление права собственности через суд
от 45 000 руб.
Признание права собственности на объект незавершенного строительства при банкротстве застройщика
от 45 000 руб.

Что мы делаем

Мы соберем и подготовим документы для признания вашего права собственности на объект незавершенного строительства, представим ваши интересы в суде и добьемся решения суда в вашу пользу. Вы также можете заказать регистрацию права собственности на основании судебного акта.

Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...
Некоторые условия ДДУ могут быть признаны недействительными

Запрет на расторжение ДДУ при существенных нарушениях договора, уменьшение размера неустойки за просрочку, а также другие условия, противоречащие 214-ФЗ, являются недействительными.

Дольщик вправе выбрать суд при обращении с иском к застройщику

Дольщик-физическое лицо вправе выбрать суд для обращения с требованием к застройщику из следующих вариантов: по месту своего жительства или временного пребывания, по месту нахождения застройщика, по месту заключения или исполнения договора (т.е. по месту нахождения объекта недвижимости). Договором не может быть ограничено это право.

При обращении в суд через общество по защите прав потребителей 50% штрафа присуждается обществу
Дольщик освобождён от уплаты пошлины за рассмотрение иска при цене менее 1 млн. руб.
При имущественных требованиях можно дополнительно взыскать потребительский штраф
Судебные расходы можно взыскать с застройщика

Подробнее о взыскании судебных расходов читайте статью наших юристов.

Отзывы
Google
4,4
Яндекс
4,9
Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентност...
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
 Макаров К.П., Врач
Макаров К.П., Врач
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Все замечательно, отработали хорошо!
Новикова С.А., Главный специалист
Новикова С.А., Главный специалист
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Громова И.А., Главный бухгалтер
Громова И.А., Главный бухгалтер
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Базаров Ю.П.
Базаров Ю.П.
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Порядок работы
1
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.
2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка перспектив судебного дела

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку перспектив судебного дела.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.

Начать работу
4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Необходимые документы и сведения для работы
  • актуальные паспортные данные всех дольщиков
  • копия договора участия в долевом строительстве
  • копия договора уступки по ДДУ (при наличии)
  • копии документов об оплате цены ДДУ
  • копия передаточного акта (если подписан)
  • иные документы, имеющие отношение к спору: переписка, акты осмотра и пр.
  • банковские реквизиты всех дольщиков (при имущественных требованиях)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. актуальные паспортные данные всех дольщиков
  2. копия договора участия в долевом строительстве
  3. копия договора уступки по ДДУ (при наличии)
  4. копии документов об оплате цены ДДУ (платежные поручения, квитанции, заявление об открытии аккредитива)
  5. копия передаточного акта (если подписан)
  6. иные документы, имеющие отношение к спору: переписка, акты осмотра и пр.
  7. банковские реквизиты всех дольщиков (при имущественных требованиях)

Частые вопросы

Ничего исправлять от руки в акте не нужно.
С приписками в акте могут возникнуть сложности при регистрации права собственности в Росреестре. Лучше свои замечания к акту оформить отдельным письмом. Кроме того, наши юристы взыскивает неустойку даже при наличии фразы в акте «претензий не имею». Если же замечания к акту существенны, например, в нем стоит неверная дата подписания, то такой акт подписывать не надо, вместо этого лучше отправить письмо застройщику с отказом от подписания и указать причины отказа.


Взыскание неустойки одному из дольщиков (на банковские реквизиты одного дольщика) возможно только при условии уступки своего прав требования неустойки другим дольщиком, при этом договор уступки прав требования неустойки до подписания передаточного акта подлежит регистрации в Росреестре. Дольщик может уступить права требования неустойки без уступки требований по передаче недвижимости. В этом случае договор уступки представляется также в суд.

Данный пункт в передаточном акте не влияет на право дольщика на взыскание компенсации за допущенные застройщиком дефекты строительных и отделочных работ. Дольщик вправе обратиться с требованием об устранении недостатков или выплате денежной компенсации в течение гарантийного срока.  Читайте подробнее о порядке предъявления претензий застройщику по качеству строительства и отделочных работ в статье юриста по ссылке.

Да, вы имеете полное право. Неустойку необходимо считать с даты, следующей за последним днем срока передачи, указанного в договоре участия в долевом строительстве. Положения договора, позволяющее перенести передачу квартиры в одностороннем порядке, противоречат ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Направление застройщиком уведомления о переносе сроков строительства не освобождает застройщика от обязанности по передачи объекта в установленный договором срок и ответственности за его нарушение. Застройщик освобождается от ответственности за просрочку только в случае, если дольщик подпишет дополнительное соглашение об изменении сроков, а также на основании решений государственных органов (например, Правительство РФ освободило застройщиков в связи с пандемией от уплаты неустойки за период с 03.04.2020 года по 31.12.2020 года).

В данном случае, правовое значение имеет на основании какого договора, а, следовательно, и закона был приобретён объект недвижимости. В случае, если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), то общий гарантийный срок согласно 214-ФЗ составляет 5 лет с даты подписания передаточного акта (в ДДУ гарантийный срок может быть только увеличен). На технологическое и инженерное оборудование действует сокращенный гарантийный срок - 3 года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (данный срок также может быть увеличен в ДДУ). 

Вместе с тем, дольщику нужно учитывать, что на отделочные работы, проводимые застройщиком, Закон № 214-ФЗ, исходя из сложившейся судебной практики, не распространяется. В этой части отношения застройщика и дольщика регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о подряде, а если дольщик является потребителем, также Законом о защите прав потребителей. Из вышесказанного вытекает, что гарантийный срок на отделочные работы устанавливается договором, а если он не установлен, то составляет 2 года.

Также, если квартира была приобретена у продавца по другому типу договора (например, купли-продажи), то гарантийный срок может быть установлен самим договором или же составляет 2 года.

При этом не стоит путать гарантийный срок (срок, в течение которого дольщик вправе предъявить требование об устранении/уменьшении цены ДДУ/возмещении расходов, застройщику) и срок исковой давности (срок для судебной защиты прав дольщика, если застройщик не отреагировал на требование).

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00.
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...

Комплексная защита дольщиков при взыскании денежных средств с застройщиков.

Ведение дела без вашего участия.

Гарантия результата - оплата услуг после поступления денег от застройщика или разрешения спора в пользу дольщика.


5 4
от 35 000 Р
(4 голоса)

< Вернуться к списку услуг

Наверх