За рассмотрение иска о признании права собственности на недвижимость уплачивается государственная пошлина. Размер пошлины зависит от того, в порядке какого судопроизводства рассматривается спор. Споры между юридическими лицами и ИП о признании права собственности, а также споры о признании права собственности на недвижимость в рамках банкротства застройщика подведомственны арбитражному суду. Иски физических лиц о признании права собственности на недвижимость подаются в суд общей юрисдикции в рамках гражданского судопроизводства.
При рассмотрении иска о признании права собственности судом общей юрисдикции (гражданское судопроизводство) необходимо учитывать следующие права исчисления пошлины по таким искам. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ГПК РФ к исковому заявлению имущественного характера относится иск о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности. При этом цена иска исчисляется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Как правило, при расчете цены иска используется рыночная цена объекта, указанная в договоре.
Размеры госпошлины по имущественным искам, подлежащим оценке, подаваемым в суды общей юрисдикции, установлены пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Обратите внимание, что с 09.09.2024 года размеры госпошлин существенно выросли.
Вместе с тем, из положений ч. 9 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) усматривается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом №214-ФЗ.
Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Положениями пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера истцы (в том числе и дольщики-потребители) освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 АПК РФ по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. То есть в арбитражном процессе иски о признании права собственности относятся к неимущественным требованиям. По таким искам при подаче в арбитражным суд уплачивается пошлина на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Вместе с тем, положения НК РФ, устанавливающие льготы для потребителей, в арбитражном процессе не применяются.
Такая возможность есть, если с иском о признании права собственности физического лица на недвижимость в суд общей юрисдикции обращается общественное объединение потребителей. Дело в том, что такая организация в силу закона освобождена от уплаты госпошлины (пп. 13 п. 1 статьи 333.36 НК РФ).
Общественные объединения потребителей являются некоммерческими юридическими лицами и регистрируется после проверки документов Минюстом в установленном порядке.
При обращении в Юридическую фирму "Двитекс" для признания права собственности на недвижимость через суд мы обеспечим подачу иска в суд через созданную при нашем участии организацию без оплаты госпошлины. Иски подаются от учрежденной нами Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей "Справедливое решение", освобожденной по закону от уплаты пошлины.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.