на рынке
Загрузка
Сопровождение сделок с недвижимостью и защита в судебных спорах.
Комплексные услуги юристов по недвижимости и строительных экспертов "под ключ".
Гарантия успеха - оплата услуг только при положительном результате.
На сегодняшний день вложение денег в недвижимость остается одним из самых популярных и надежных способов приумножения капитала или сохранения имеющихся средств. Поэтому в сфере недвижимости услуги юриста наиболее востребованы. Помощь юриста требуется при приобретении или продаже недвижимости, ее эксплуатации и использовании в коммерческих целях. Кроме того, наибольшее число судебных споров связано прямо или косвенно с недвижимым имуществом.
Сфера недвижимости регулируется комплексом правовых норм гражданского, земельного, градостроительного, жилищного, налогового и административного права. Поэтому юрист по недвижимости должен быть специалистом во всех перечисленных отраслях права. Сложные проекты в сфере недвижимости требуют привлечения целой команды юристов.
На стоимость услуг юриста по недвижимости влияют такие факторы как сложность дела; время, которое потребуется для сопровождения судебного дела или сделки; срочность и другие факторы.
На нашем сайте вы можете узнать ориентировочную стоимость услуг юриста по недвижимости. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая, оценит трудозатраты и направит вам предложение со стоимостью услуги. В зависимости от специфики дела (сделки), объема работы и пожеланий доверителя мы предлагаем различные варианты оплаты юридических услуг: фиксированная оплата, % от сэкономленных или взысканных сумм, оплата за каждое действие (участие юриста в заседании, подготовленный документ), ежемесячная абонентская плата. Мы также гибко подходим к срокам и порядку оплаты юридических услуг, предлагая поэтапную оплату, рассрочку и постоплатную систему расчетов. В некоторых случаях мы готовы предложить финансирование судебного процесса, то есть ведение судебного процесса за наш счет с оплатой % после фактического взыскания денежных средств.
Юридическая фирма "Двитекс" оказывает комплексные услуги в сфере недвижимости с 2010 года: оформление права собственности, сопровождение сделок с недвижимостью, разрешение судебных споров в сфере недвижимости и долевого строительства. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Всю работу мы берем на себя: от сбора документов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы находимся в г. Москве, но помощь юриста по недвижимости доступна для жителей всех регионов России, а также для людей, проживающих за пределами РФ.
Решение любого вопроса начинается с консультации опытного специалиста. Мы предлагаем несколько форматов консультаций: бесплатная устная консультация юриста (в течение 15 мин без анализа документов), платная устная консультация с анализом документов и развернутое письменное заключение юриста по вашим вопросам (с подробным обоснованием и выводами).
Юристы проверяют "юридическую чистоту" новостройки и недвижимости на вторичном рынке, а также надежность продавца недвижимости (застройщика). Мы проводим комплексную проверку, выявляем риски оспаривания сделки и иные риски покупки недвижимости, по результату проверки предоставляем отчет юриста об оценке правовых рисков покупки. Подробнее о проверке недвижимости и предоставляемых нами гарантиях можно узнать по ссылке.
Мы прорабатываем структуру сделки, готовим документы, проверяем и согласовываем условия договора с другой стороной сделки. Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке. Опыт и знания юриста по недвижимости помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделок с недвижимостью.
Оспаривание сделок с недвижимостью, раздел совместного нажитого имущества супругов, споры о заливе, споры с застройщиками, защита права собственности - это далеко не полный перечень сопровождаемых нами споров. Мы соберем доказательства вашей правоты, подготовим претензию, исковое заявление и иные документы, представим ваши интересы во всех судебных заседаниях всех инстанций и добьемся вынесения решения в вашу пользу.
Оформим право собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость "под ключ": соберем и подготовим документы для регистрации права собственности, при необходимости признаем право собственности на недвижимость в суде и зарегистрируем его в Росреестре.
Оформим наследство "под ключ": соберем и подготовим документы для принятия наследства, при необходимости восстановим ваши наследственные права в суде, получим свидетельство о праве на наследство и зарегистрируем право собственности на недвижимость в Росреестре.
Проведем оценку рыночной стоимости, подготовим все необходимые документы, защитим ваши интересы при рассмотрении заявления и добьемся снижения кадастровой стоимости.
Поможем приватизировать квартиру "под ключ": соберем и подготовим все необходимые документы для приватизации, при необходимости приватизируем квартиру в судебном порядке.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов и технических специалистов "под ключ": от подготовки проекта до регистрации изменений в ЕГРН.
10 лет обширной практики,
более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости
(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).
В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Можете быть уверены – мы сумеем защитить ваши интересы и убедить суд в вашей правоте.
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
Дмитрий Кигинько, генеральный директор
Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.
Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 13 лет.
Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.
Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 13 лет.
Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), кандидат юридических наук. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил КБГУ им. Х.М.Бербекова. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Окончила Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил Государственный университет по землеустройству и Государственный университет управления. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Полная проверка "юридической чистоты" недвижимости (анализ представленных продавцом документов, получение расширенных сведений о недвижимости - полная история недвижимости, иных документов в зависимости от вида недвижимости и цепочки сделок с ней, подготовка юридического заключения).
Полное юридическое сопровождение уступки права требования по договору участия в долевом строительстве при продаже новостройки (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование уступки с застройщиком, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация договора уступки по ДДУ).
Оформление наследства у нотариуса "под ключ": сбор необходимых документов, подача документов нотариусу, розыск имущества наследодателя, защита интересов клиента у нотариуса, получение свидетельства о праве на наследство.
Восстановление сроков для принятия наследства или признание факта принятия наследства: подготовка процессуальных документов (иска, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях суда первой инстанции. Защита клиента до вынесения решения (определения) суда.
Мы соберем и подготовим документы для признания вашего права собственности на квартиру или нежилое помещение в новостройке, представим ваши интересы в суде и добьемся решения суда в вашу пользу. Вы также можете заказать регистрацию права собственности на основании судебного акта.
Мы подготовим документы и получим уведомление конкурсного управляющего о включении ваших требований в реестр участников строительства.
Представительство в суде первой инстанции: подготовка процессуальных документов (иска/отзыва на иск/встречного иска, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях. Защита клиента до вынесения решения суда.
Представительство в суде апелляционной инстанции: подготовка процессуальных документов (апелляционной жалобы/отзыва на жалобу, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях апелляционной инстанции. Защита клиента до вынесения постановления суда.
Представительство в суде кассационной инстанции: подготовка процессуальных документов (кассационной жалобы/отзыва на жалобу, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях кассационной инстанции. Защита клиента до вынесения постановления суда.
Регистрация права собственности или сделки в Росреестре по представленным клиентом документам, получение выписки из ЕГРН.
Подготовка документов для регистрации, регистрация права собственности или сделки в Росреестре, получение выписки из ЕГРН.
Подготовка и подача документов, защита интересов клиента в заседаниях Комиссии, получение решения. Дополнительно мы предоставляем услуги по оценке кадастровой стоимости.
Подготовка и подача документов, защита интересов клиента в судебных заседаниях, получение решения. Дополнительно мы предоставляем услуги по оценке кадастровой стоимости.
на рынке
выигранных дел
средний стаж специалистов компании
успешно проведенных сделок с недвижимостью
частных и корпоративных клиентов
В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.
Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и результате онлайн.
Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.
Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.
Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.
Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.
Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и план действий исходя из вашей конкретной ситуации, согласовываем стоимость наших услуг.
Оплата услуг после получения положительного результата.
Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Юридической фирме “Двитекс” включает в себя:
Часть сделок с недвижимостью подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, другие могут быть заверены нотариально по желанию сторон. Полный список сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному удостоверению у нотариуса, а также ответ на вопрос, какие гарантии предоставляет такое удостоверение здесь.
Дело в том, в соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только в момент регистрации его в ЕГРН. Кроме того, закон связывает момент вступления в силу ряда сделок с недвижимостью с моментом их регистрации в Росреестре. Регистрация прав на недвижимость – это предусмотренная законом процедура юридического установления права собственности, прекращения права собственности, перехода права собственности или установления обременений прав на недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки, дома, квартиры, нежилые помещения, машино-места, гаражи и прочее. Ознакомиться с полным перечнем сделок, подлежащих государственной регистрации можно здесь.
С учетом множества возможных оснований недействительности, в настоящее время крайне сложно полностью исключить риски оспаривания сделок, в том числе и с недвижимостью. В первую очередь, если речь идет о приобретении недвижимости, необходимо убедиться в праве продавца распоряжаться имуществом - запросить все правоустанавливающие документы, в том числе по всем предыдущим сделкам, связанным с переходом прав. Изучение и правовой анализ возникновения и перехода прав на объект недвижимости является одним из ключевых в процессе минимизации рисков при совершении сделки. Для правового анализа чистоты переходов прав на объект недвижимости как правило привлекаются компетентные юристы, которые смогут в деталях изучить все нюансы ранее совершенных сделок и сделать обоснованные выводы относительно потенциальных рисков оспаривания.
Затем, безусловно, необходимо удостовериться в дееспособности продавца - для этого от продавца необходимо запросить справку о том, что физ. лицо не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Также важно изучить риски, связанные с нарушением прав третьих лиц - например, супруга продавца, его несовершеннолетних детей, лиц, находящихся на иждивении и т.д., так как именно эти лица в последующем могут быть заинтересованы в оспаривании сделки.
Мы оказываем услуги по комплексному юридическому сопровождению сделок с недвижимостью: полная проверка «юридической чистоты» недвижимости и сделки, юридическое сопровождение при подписании документов, в банке, подготовка договоров, актов, иных документов, регистрация перехода права собственности. Работаем без предоплаты. Оплата услуг только при достижении результата!
Если вас интересуют юридические услуги по проверке «юридической чистоты» недвижимости и сделки, комплексному юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью здесь.
Сделка, удостоверенная нотариусом, как и любая иная сделка, может быть оспорена в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом. Вместе с тем, нотариус перед удостоверением сделки осуществляет проверку полномочий сторон по совершению сделки, их дееспособность и волю на изменение правоотношений, что во многом минимизирует риски оспаривания сделки по соответствующим основаниям. Кроме того, нотариус несет ответственность в случае признания сделки недействительной. Если будет установлено, что ошибка нотариуса привела к признанию сделки недействительной, материальный ущерб покупателю должен быть возмещен. Однако, необходимо оговориться, что речь идет об этой конкретной удостоверяемой нотариусом сделке. Если в предшествующий период при совершении сделок были допущены какие-то нарушения, в результате чего сделка будет оспорена, никто за это ответственности не несет. То есть нотариус не проверяет предшествующие сделки на предмет законности, об этом должен позаботиться сам покупатель. При этом доля дел по оспариванию сделок, предшествующих сделке с добросовестным приобретателем, на практике больше (мошенники, как правило, совершают цепочку сделок до реальной продажи).
Читайте подробнее о правилах налогообложения доходов физических лиц при продаже недвижимости в статье юриста.
Гражданин, являющийся добросовестным приобретателем, от которого по решению суда было истребовано жилое помещение, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны РФ. Читайте подробнее в статье юриста.
Предприятие как комплекс имущественных прав отнесено законом к объектам недвижимости.
Об особенностях правового статуса объекта незавершенного строительства читайте в статье.
Владелец недвижимости может оспорить кадастровую стоимость во внесудебном или судебном порядке. При этом налог будет пересчитан с даты установления стоимости. Читайте подробнее в статье.
