Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Залог недвижимого имущества (ипотека) - это действенный способ обеспечения исполнения обязательства по договору. К такому способу защиты своих интересов прибегают не только банки, но и другие кредиторы.

Что нужно знать о залоге недвижимости?

  • Залог обеспечивает исполнение обязательств, поэтому для заключения договора о залоге должны быть иные обязательства (например, обязательства по возврату долга по договору займа, обязательства по оплате товара по договору поставки и пр.)
  • Залог недвижимости подлежит регистрации в Росреестре
  • Залог возникает как на основании договора, так и в некоторых случаях на основании закона
  • За регистрацию залога на основании договора уплачивается госпошлина
  • Срок государственной регистрации залога недвижимости, за исключением жилой, не должен превышать 7 рабочих дней (9 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет 3 рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - 1 рабочий день, а при обращении через МФЦ с нотариально удостоверенными документами - 5 рабочих дней.

Комплексные услуги по подготовке договора об ипотеке и регистрации залога недвижимости в Росреестре

Юридическая фирма “Двитекс” много лет занимается регистрацией прав на недвижимое имущество, сделок в Росреестре, а также оспариванием отказов Росреестра и защитой интересов Клиентов в иных спорах с недвижимостью. Всю работу мы берем на себя: от подготовки договора и иных документов до регистрации залога недвижимости в Росреестре. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать информацию для работы. 

Что мы делаем
  • Готовим договор об ипотеке и договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом (договор займа, купли-продажи, иной договор)
  • Подаем документы на регистрацию договора залога недвижимости в Росреестр
  • Получаем и передаем вам документы, подтверждающие регистрацию залога недвижимости
  • Уведомляем вас о ходе регистрации удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
  • Консультируем клиента по всем сопутствующим юридическим вопросам
  • Вы также можете заказать услуги по погашению записи о залоге в Росреестре или снятию обременений в судебном порядке, сопровождению иных сделок с недвижимостью
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

10 лет обширной практики,

более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости

(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Гарантия успеха
Гарантия успеха

Вы платите нам ТОЛЬКО в случае положительного результата. Это – лучшая гарантия успешного результата.

Оперативность работы
Оперативность работы

Мы работаем максимально быстро. Мы оформляем и подаем документы без малейшего промедления.

Удобство работы
Удобство работы

Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в "Личном кабинете" на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

Современный сервис
Современный сервис

Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ

Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия и МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ЛЬВОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

САРГСЯН АЙК АРСЕНОВИЧ

Окончил Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), кандидат юридических наук. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ЧИЛИНГАРЯН ЛЕВОН ГАЙКОВИЧ

Окончил КБГУ им. Х.М.Бербекова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

БЫЧКОВ ИГОРЬ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

БАЛАШОВ ИГОРЬ БОРИСОВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

БУТОРОВА ЕКАТЕРИНА АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

ЗЫК НИКИТА НИКОЛАЕВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

ТОЛСТОНОГОВА ДАРЬЯ МИХАЙЛОВНА

Окончила Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ШМАРОВ КИРИЛЛ МАКСИМОВИЧ

Окончил Государственный университет по землеустройству и Государственный университет управления. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Отзывы
Google
4,4
Яндекс
4,9
Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентност...
Отзывы | Двитекс Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
Отзывы | Двитекс  Макаров К.П., Врач
Макаров К.П., Врач
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Отзывы | Двитекс Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Отзывы | Двитекс Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Все замечательно, отработали хорошо!
Отзывы | Двитекс Новикова С.А., Главный специалист
Новикова С.А., Главный специалист
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Отзывы | Двитекс Громова И.А., Главный бухгалтер
Громова И.А., Главный бухгалтер
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Отзывы | Двитекс Базаров Ю.П.
Базаров Ю.П.
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Отзывы | Двитекс Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Стоимость услуг по регистрации залога недвижимости в Росреестре
Регистрация залога недвижимости (без подготовки договора)
от 10 000 руб.

Что мы делаем

Регистрация залога в Росреестре на основании представленных клиентом документов, получение выписки из ЕГРН.

Регистрация залога недвижимости (с подготовкой договора)
от 15 000 руб.

Что мы делаем

Подготовка договора залога, регистрация залога в Росреестре, получение выписки из ЕГРН.

Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

  • более 1211
    более 1211

    успешно проведенных сделок с недвижимостью

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие.
Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


Частые вопросы

В соответствии со ст. 25.1 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Да, но для этого потребуется согласие банка. Квартира, приобретенная в ипотеку, после регистрации в Росреестре переходит в собственность покупателя. При этом регистрируется обременение права собственности - залог недвижимости (ипотека). По закону сделка с ипотечной квартирой обязательно должна быть согласована с банком, выдавшим ипотеку. Сделка по продаже ипотечной квартиры может быть реализована следующими способами:

  • Досрочное погашение ипотеки и продажа квартиры. Это самый быстрый способ продажи ипотечной квартиры. В данном случае сначала погашается кредит, в связи с прекращением обязательств погашается запись об ипотеке. После завершения всех процедур квартира может быть свободно продана на основании обычной сделки купли-продажи. 
  • Купля-продажа квартиры, в ходе которой происходит погашение ипотечного долга. Сделка технически более сложная, чем первый вариант. В данном случае продавец получает справку от банка-кредитора с информацией о сумме долга. Затем покупатель оплачивает отдельно квартиру и остаток долга, что фиксируется в условиях договора купли-продажи. Часть средств поступает банку, остаток – продавцу. На такую сделку потребуется согласие банка, если переход права собственности будет регистрироваться до погашения кредита и погашения записи об ипотеке.
  • Купля-продажа квартиры вместе с ипотекой. В данном случае продавцу необходимо найти покупателя, который согласится купить квартиру вместе с обременением. В этом случае квартира передается новому владельцу вместе с ипотечным кредитом. На такую сделку потребуется согласие банка.
Читайте подробнее о продаже ипотечной недвижимости статью наших юристов.

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00.
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...
Ипотека - это залог недвижимости, а не кредит
Существует залог в силу закона, для регистрации которого не требуется договор о залоге
Залог обеспечивает исполнение обязательств, поэтому должно быть основное обязательство (заем, поставка и пр.)
По общему правилу допускается последующий залог
Порядок работы
1
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.
2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем комплект необходимых документов и окончательную стоимость наших услуг.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.

Начать работу

4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Необходимые документы и сведения для работы
  • копия выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости
  • оригинал договора, обязательства по которому обеспечиваются залогом (договор купли-продажи, кредитный договор, договор займа и т.д.), если Клиент самостоятельно его оформляет, или реквизиты сторон и условия сделки (если данные документы готовит юрист)
  • отчет об оценке рыночной стоимости Объекта недвижимости (при наличии
  • оригиналы договора о залоге недвижимости (если Клиент самостоятельно его оформляет) или реквизиты сторон договора и условия договора (если договор об ипотеке готовит юрист)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. копия выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости
  2. оригинал договора, обязательства по которому обеспечиваются залогом (договор купли-продажи, кредитный договор, договор займа и т.д.), если Клиент самостоятельно его оформляет, или реквизиты сторон и условия сделки (если данные документы готовит юрист)
  3. отчет об оценке рыночной стоимости Объекта недвижимости (при наличии
  4. оригиналы договора о залоге недвижимости (если Клиент самостоятельно его оформляет) или реквизиты сторон договора и условия договора (если договор об ипотеке готовит юрист)

5 52
от 10 000 Р
(52 голоса)

< Вернуться к списку услуг

Наверх