Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Защита дольщика в споре с Фондом развития территорий (Фондом 214)

Постановление Конституционного Суда РФ от 21 июля 2022 г. № 34-П: залоговые кредиторы, в том числе соинвесторы нежилых помещений, вправе получить от Фонда развития территорий при передаче ему объекта незавершенного строительства денежную компенсацию в связи с утратой права залога. О порядке расчета и выплаты Фондом компенсации залоговым кредиторам читайте в статье.

С 2018 года Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (ранее - Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства, сокращенно - Фонд 214) принимает активное участие в делах  о банкротстве застройщиков. За это время накопились как положительные, так и отрицательные отзывы о его работе.

К сожалению, в последнее время возникает все больше споров между участниками строительства и Фондом развития территорий. Преимущественно споры связаны с отказом Фонда в выплате денежной компенсации дольщикам. Самая распространенная причина - отсутствие надлежащих документов об оплате цены ДДУ.  Как правило, такие проблемы возникают у дольщиков, купивших объект по договору уступки права требования (отсутствуют документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате предшествующими участниками строительства). Однако отказ Фонда в выплате возмещения - не единственная причина обращения дольщика в суд для защиты своих прав. Немало споров с Фондом возникает у соинвесторов нежилых помещений.

Защита дольщиков в спорах с Фондом развития территорий

Юридическая фирма “Двитекс” много лет занимается защитой дольщиков при банкротстве застройщиков. На нашем счету немало выигранных дел при банкротстве многих застройщиков Московского региона: Группы компаний “СУ-№ 155”, Группы компаний “Урбан групп”, Московского комбината хлебопродуктов, ООО "Ависта", ООО "Тирос-Инвест", ОФ МО ФОНД СТАТУС и других. Мы помогаем дольщикам при банкротстве застройщика включить требования в реестр, преодолеть отказ конкурсного управляющего, восстановить сроки для включения, признать право собственности на нежилое или жилое помещение, а также добиться от Фонда законного возмещения или передачи объекта недвижимости.

В каких спорах с Фондом мы поможем?

1
Отказ в выплате возмещения участнику строительства
2
Перевод требований о передаче жилых помещений в денежные требования
3
Отказ регионального фонда в передаче квартир дольщикам, включенным в реестр
4
Взыскание Фондом с соинвесторов нежилых помещений расходов на достройку дома
5
Споры по поводу прав на жилые и нежилые помещения в новостройке
6
Нарушение прав залоговых кредиторов при передаче незавершенного строительства Фонду


Наши юристы помогают урегулировать споры участников строительства с Фондом во внесудебном и судебном порядке. Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров при банкротстве застройщиков, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. 

Всю работу мы берем на себя: проверка статуса объекта, подготовка документов, защита ваших интересов до достижения оговоренного результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Во время бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Что мы делаем?

  • Собираем и готовим все необходимые документы
  • Представляем ваши интересы в переговорах с Фондом развития территорий
  • Представляем ваши интересы в судебных заседаниях
  • Добиваемся защиты ваших прав при банкротстве застройщика
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам

Почему мы?

  • Опыт и квалификация

    10 лет успешной практики по защите дольщиков при банкротстве застройщика, более 1211 положительных решений суда о признании права собственности, более 457 определений и уведомлений о включении в реестр

    (Истории успеха – в разделе "Выигранные дела").

  • Современный сервис

    Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

  • Соблюдение тайны

    Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

  • Фиксированная цена

    В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.

  • Прозрачность в работе

    Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

  • Только нужные услуги

    Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
Опыт
  • 31 марта 2024
    Хочу выразить огромную благодарность! Отлично выполненная работа! После долгих поисков юридической компании, обратилась ...
  • 20 февраля 2024
    Выражаю благодарность юридической компании «Двитекс» и лично Мамедову Низами за успешно выполненный судебный процесс по ...
  • 28 января 2024
    Хочу сказать большое спасибо Чилингаряну Левону Гайковичу за дело о выписке родственника из квартиры. На связи был всегд...
  • 27 января 2024
    Выражаю благодарность компании Двитекс и персонально юристу Чилингарян Левону Гайковичу за проделанную работу по взыскан...
  • 29 декабря 2023
    Здравствуйте. Суммой денежных средств, которую взыскали по данному делу, доволен. Большое спасибо.  
  • 28 декабря 2023
    Задача выполнена. Большое спасибо.
  • 19 апреля 2024
    Полный цикл занял 3,5 месяца, очень оперативно!
  • 21 декабря 2023
    полный цикл 3,5 месяца, супер!
  • 18 декабря 2023
    Произошел залив кладового помещения в ЖК Саларис от ПИК.  УК и Застройщик не устранили последствия залива, не ...

Стоимость услуг

Скидка
Соседи

Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
5000+
выигранных дел
8 лет
средний стаж специалистов компании

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


Частые вопросы

Можно ли взыскать неустойку с Фонда по защите прав дольщиков?

Необходимо разграничить 2 ситуации, когда дольщики хотят взыскать с Фонда по защите прав дольщиков неустойку:

1. К Фонду перешли обязательства застройщика по достройке дома в связи с банкротством застройщика, ДДУ заключен с обанкротившимся застройщиком

2. Фонд заключил ДДУ с дольщиком, оплата дольщиком произведена Фонду (Фонд реализовал свободные квартиры, не реализованные обанкротившимся застройщиком)

В первом случае Фонд не несет перед дольщиками ответственность за просрочку, допущенную обанкротившимся застройщиком. Это прямо предусмотрено законом. К Фонду переходят только обязательства по достройке дома и передаче квартир, иные обязательства застройщика перед дольщиками, в том числе обязанность выплатить неустойку за просрочку, к Фонду не переходят.

Во втором случае Фонд отвечает наравне с другими застройщиками. Закон № 214-ФЗ не предусматривает в этой части каких-либо исключений для Фонда. Заключая ДДУ и принимая оплату от дольщика, Фонд несет ответственность за сроки передачи объекта долевого строительства и его качество.

Как давно существует компания? Есть ли у юристов опыт работы?

Юридическая фирма "Двитекс" работает с 2010 года. В нашу команду входят квалифицированные специалисты, имеющие высшее образование, полученное в лучших ВУЗах страны. Большая часть сотрудников (примерно 60 %) работают в компании фактически со дня ее основания и имеют опыт решения различных правовых вопросов. Средний стаж работы юристов по специальности – 8 лет.

Первая консультация юриста бесплатна?

Мы всегда даем первоначальную правовую оценку сложившейся у вас ситуации и перспектив решения вопроса в вашу пользу. Вы также можете заказать развернутое правовое заключение юриста с подробным описанием алгоритма решения проблемы (на возмездной основе).

Консультация юриста

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...

А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...

  • Если суд не применил правила параграфа 7 к банкротству застройщика, то реестр участников строительства отсутствует

    Если у вас есть права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства, то для включения таких требований в особый реестр необходимо обратиться в суд с ходатайством о применении параграфа 7 "Банкротство застройщика" при рассмотрении дела.

  • Если более 1/3 дольщиков оформили право собственности, то дольщик может признать своё право и при отсутствии передаточного акта

    Даже если у дольщика отсутствует передаточный акт, а дом введен в эксплуатацию и более 1/3 дольщиков признали или зарегистрировали свои права, вы можете признать свое право собственности в суде.

  • Покупатели машиномест и нежилых помещений площадью до 7 кв. м. могут включить требования в реестр участников строительства

    Покупатели нежилых помещений большей площади могут включить только денежные требования в реестр или признать право собственности в определенных случаях.

  • Конкурсный управляющий может уведомить дольщиков о банкротстве застройщика путём публикации на официальном ресурсе

    Срок для включения требований начнет течь с даты публикации. Подробнее о порядке и сроках включения требований дольщиков в реестр при банкротстве застройщика читайте в статье наших юристов.

  • Отказ конкурсного управляющего во включении требований дольщика в реестр может быть обжалован в арбитражном суде

    Уведомление конкурсного управляющего об отказе во включении или частичном включении требований в реестр можно оспорить в арбитражном суде. Подробнее о подаче возражений в суд читайте в статье наших юристов.

  • Требования дольщиков о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта включаются в реестр арбитражным судом

    При банкротстве застройщика дольщики могут для взыскания неустойки за просрочку необходимо включить свои требования в реестр требований застройщика. При этом не имеет значение, имеется ли у вас решение суда о взыскании. Для включения в реестр таких требований необходимо обращаться в суд, а не к конкурсному управляющему.

Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы
5 24
24
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх