на рынке
Загрузка
Уменьшение риска оспаривания сделки.
Тщательная проверка "чистоты" сделки с недвижимостью и подготовка всех документов.
Гарантия успеха – оплата услуг по факту успешного завершения сделки.
Сделка с недвижимостью - важное событие не только для покупателя, но и для продавца. Данная операция не только сопряжена с определенными рисками, но и влечет налоговые последствия для продавца, поэтому минимизация рисков и оптимизация налогообложения до заключения сделки представляются рациональным и естественным шагом. Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов и налоговых консультантов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с жилой и нежилой недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. При комплексном сопровождении продажи недвижимости на вторичном рынке мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Еще до заключения сделки мы рассчитаем налоговые последствия сделки с недвижимостью, предложим схему продажи с минимальными расходами по налогам, а также проконсультируем продавца по вопросу применения налоговых вычетов для уменьшения суммы налога.
Юрист подготовит договор об авансе и проконсультирует по порядку внесения аванса и иным вопросам.
Мы оперативно соберем и предоставим покупателю (банку) документы, необходимые для проверки объекта недвижимости, ответим на вопросы юриста покупателя (банка) для скорейшего выхода на сделку.
Мы прорабатываем структуру сделки, готовим документы и согласовываем условия договора с покупателем (юристом покупателя). Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.
При заказе данной услуги наши специалисты готовят и подают документы для регистрации перехода права собственности совместно с покупателем. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности. Вы можете заказать дополнительный выезд юриста для завершения расчетов по сделке. В любом случае юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами.
Для расчета налога вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором. Вы можете также дополнительно заказать заполнение декларации 3-НДФЛ. Наши специалисты рассчитают сумму налога с учетом всех возможных налоговых вычетов и в установленный законом срок заполнят и подадут в налоговый орган декларацию, иные необходимые документы. По итогу рассмотрения декларации мы предоставим вам информацию для уплаты налога (если сумма налога не будет равна 0).
10 лет обширной практики,
более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости
(Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ.
Вы платите нам за работу ТОЛЬКО по факту оказания услуг (в зависимости от выбранного пакета). Это – лучшая гарантия успешного результата.
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
Дмитрий Кигинько, генеральный директор
Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.
Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.
Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил Национальный исследовательский МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.
Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил Российский государственный университет правосудия и МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.
Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.
Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.
Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.
Окончил НИУ "Высшая школа экономики". Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Окончил Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), кандидат юридических наук. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.
Окончил КБГУ им. Х.М.Бербекова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.
Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
на рынке
корпоративных клиентов
частных клиентов
средний стаж специалистов компании
успешно проведенных сделок с недвижимостью
В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.
Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и результате онлайн.
Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.
Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.
Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.
Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.
Полное юридическое сопровождение при продаже недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Полное юридическое сопровождение уступки права требования по договору участия в долевом строительстве при продаже новостройки (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование уступки с застройщиком, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация договора уступки по ДДУ).
Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ в связи с продажей недвижимости. Наши специалисты рассчитают сумму налога с учетом всех возможных налоговых вычетов и в установленный законом срок заполнят и подадут в налоговый орган декларацию, иные необходимые документы. По итогу рассмотрения декларации мы предоставим вам информацию для уплаты налога (если сумма налога не будет равна 0).
Оплата услуг после получения положительного результата.
Начать работуЗаключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
При продаже недвижимости такому физическому лицу необходимо получить согласие супруга (супруги). Такое согласие должно быть заверено нотариусом. Однако правовой режим собственности супругов может быть изменен брачным договором, поэтому прежде всего нужно получить информацию о брачном договоре, при его наличии – проанализировать его условия.
Если вам требуется только выезд юриста на сделку (без проверки и подготовки документов) заявку лучше оставлять за 1-2 дня, но можно это сделать и раньше. Если вы захотите заказать выезд юриста день в день, то с большой долей вероятности мы сможем выехать на сделку. Хотя и не исключено, что все юристы будут заняты и мы будем вынуждены отказать.
Если вам требуется проверка юридической чистоты недвижимости и подготовка документов для сделки, то заявку для полного юридического сопровождения необходимо оставлять не позднее, чем за 5-7 дней до планируемой даты сделки (время проверки недвижимости зависит от особенностей приобретаемого объекта и наличия полного комплекта документов).
Нет, данный документ для продажи недвижимости не требуется. Более того, в 2017 году кадастровый паспорт, бывший в обращении с 1998 года, изменил свою форму и фактически был полностью отменен. В соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости.
Читайте подробнее о порядке продажи недвижимости статью наших юристов.
По общему правилу договор купли-продажи квартиры заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Однако некоторые сделки с квартирами должны быть обязательно удостоверены нотариусом. Подробнее о таких сделках читайте статью наших юристов.
Основные расходы при продаже недвижимости:
Дополнительные расходы продавца недвижимости:
