Цены на услуги юристов по наследственным спорам в Москве

Как правило, этот вопрос возникает при отсутствии завещания или наследственного договора или у наследников с особыми правами при наличии завещания.

При отсутствии завещания или наследственного договора наследуют родственники умершего в порядке очередности. Первая очередь - супруг, дети и родители умершего. Вторая очередь - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. О последующих очередях наследования читайте статью наследственного юриста. Наследники одной очереди призываются к наследованию совместно. При отсутствии наследников предшествующей очереди призываются наследники последующей очереди.

Если вы являетесь наследником второй, третьей или последующей очереди, то при отсутствии завещания (наследственного договора) в вашу пользу вы можете претендовать на наследство лишь в случае, если:

• отсутствуют наследники предыдущих очередей или наследники по праву представления
• все наследники предыдущих очередей отказались от наследства, не указав при этом в пользу кого они отказываются
• все наследники предыдущих очередей лишены наследства или признаны недостойными наследниками
• вы являетесь наследником по закону и одновременно нетрудоспособным, при этом находились на иждивении у умершего не менее 1 года до момента смерти наследодателя (в этом случае вы имеете право наследовать по закону наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию)
• вы не являетесь наследником по закону, но при этом на день открытия наследства (день смерти гражданина) являлись нетрудоспособными и находились на иждивении и также проживали совместно с наследодателем не менее 1 года (в этом случае вы также имеете право наследовать по закону наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию)

Законом предусмотрены также случаи наследования лицами, не указанными в завещании, при его наличии. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

При пропуске срока для принятия наследства, если другие наследники не согласны на восстановление срока или вовсе отсутствуют, необходимо обращаться в суд для восстановления пропущенного срока.

Если же наследники согласны, то можно обратиться совместно с их письменным согласием к нотариусу, у которого открыто наследственное дело (уточнить наличие наследственного дела можно онлайн через реестр). Читайте подробнее о восстановлении срока для принятия наследства в статье наших юристов.

Также не стоит забывать о том, что наследник может принять наследство фактическими действиями. В этом случае, если наследник примет наследство фактический в установленный законом срок для принятия наследства, он будет считаться принявшим наследство. Восстанавливать срок для принятия наследства в таком случае не нужно. Читайте подробнее о фактическом принятии наследства в статье наших юристов.

Прежде всего необходимо получить свидетельство о смерти наследодателя в отделе ЗАГС, далее получить справку о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на день смерти и выписку из домовой книги по месту последнего жительства наследодателя с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета. Если наследодатель оставил завещание, то необходимо также обратиться к нотариусу, удостоверившему завещание, для проставления отметки о том, что завещание не изменено и не отменено. 

В зависимости от адреса проживания необходимо обратиться к соответствующему нотариусу (если наследодатель проживал в Москве, то можно обратиться к любому московскому нотариусу). При обращении к нотариусу наследник подписывает заявление о принятии наследства и прилагает к нему документы. Список документов для открытия наследства вы можете скачать здесь.

Если наследник принял наследство фактическими действиями, то для оформления своих прав на наследство ему также потребуется свидетельство о праве на наследство. Поэтому в этом случае также необходимо обратиться к нотариусу для его получения, при этом подается заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а не заявление о принятии наследства. При отказе нотариуса в выдаче свидетельства необходимо обращаться в суд для установления факта принятия наследства. Читайте подробнее о фактическом принятии наследства в статье наших юристов.

Смерть залогодателя не является основанием для  прекращения ипотеки. Основанием для прекращения ипотеки является, например, прекращение обеспеченного залогом обязательства (погашение долга). 

Вместе с тем, наличие ипотеки, как и других обременений, не препятствует наследованию имущества. Наследник становится собственником имущества с обременением (то есть он вправе владеть и пользоваться имуществом, но ограничен в праве распоряжения им). При этом необходимо помнить, что по закону наследуется не только имущество, но и долги. Поэтому ипотечная квартира может быть унаследована только вместе с обязанностями по ипотечному кредиту. Наследники должны будут продолжать выплачивать кредит до полного его погашения. Кредитный договор будут переоформлены банком на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается, поэтому наследники могут отказаться от принятия квартиры, только отказавшись и от другого наследуемого имущества. 

Наследникам необходимо также помнить, что жизнь ипотечного заемщика в большинстве случаев страхуется. Поэтому если жизнь заемщика была застрахована, а причина его смерти признается страховым случаем, то страховая компания обязана совершить платеж в пользу банка — залогодержателя, который погасит сумму задолженности данного заемщика. Полное погашение задолженности по кредиту будет являться основанием для погашения записи об ипотеке. То есть в этом случае наследники смогут получить необремененную ипотекой квартиру. Однако следует учитывать и тот факт, что смерть наследодателя может быть и не признана страховым случаем или выплата может не покрыть полностью ипотечный кредит. Для разрешения спорных вопросов относительно страхования жизни наследодателя рекомендуем обратиться к страховому юристу для консультации.

Узнать о наличии наследственного дела можно онлайн через реестр Федеральной нотариальной палаты РФ.