Юридическое сопровождение продажи земельного участка

Наши юристы сопровождают любые сделки с недвижимостью, в том числе ипотечные сделки: помогают юридически грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой за счет кредитных средств (в ипотеку), проверят кредитный договор и разъяснят непонятные условия, а также сопроводят сделку "под ключ". Мы также сопровождаем сделки со стороны продавца при реализации недвижимости покупателю, использующему кредитные средства для покупки.

Нет, данный документ для продажи недвижимости не требуется. Более того, в 2017 году кадастровый паспорт, бывший в обращении с 1998 года, изменил свою форму и фактически был полностью отменен. В соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости.

Читайте подробнее о порядке продажи недвижимости статью наших юристов.

Самыми безопасными способами оплаты по сделкам с недвижимостью являются аккредитив, эскроу счет и оплата через банковскую ячейку. Читайте подробнее о безопасных способах оплаты по сделкам с недвижимостью статью наших юристов.

По общему правилу договор купли-продажи квартиры заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Однако некоторые сделки с квартирами должны быть обязательно удостоверены нотариусом. Подробнее о таких сделках читайте статью наших юристов.

Основные расходы при продаже недвижимости:

• размещение объявления о продаже недвижимости в интернете (в среднем 5 000 - 10 000 рублей)
• получение выписок и различных справок для проверки покупателем чистоты объекта недвижимости, заключения сделки (1 000 - 5 000 рублей)
• банковские расходы (при оплате с использованием банковской ячейки, с помощью аккредитива или эскроу счета).  Банковские расходы, как правило, оплачивает покупатель, в некоторых случаях стороны стороны могут договориться иначе. Стоимость аренды банковской ячейки в среднем от 2 000 до 5 000 рублей. При оплате посредством аккредитива расходы, как правило, выше, около 10 000 рублей, зависит от суммы перевода. Также при наличных расчетах продавец может заказать услуги по проверке купюр и пересчету денег (в среднем стоимость таких услуг 2 000 - 3 000 рублей).
• нотариальное удостоверение сделки (для некоторых сделок обязательно или может быть заказано по желанию сторон). Стоимость зависит от цены сделки, в среднем составляет 10 000 - 20 000 рублей (стороны, как правило, делят эти расходы поровну)

Дополнительные расходы продавца недвижимости:

• электронная регистрация перехода права собственности ~ 8 000 рублей (стороны, как правило, делят эти расходы поровну)
• оформление доверенности для подачи документов на регистрацию перехода права собственности (при необходимости ~ 2 000 рублей)
• юридическое сопровождение сделки (в среднем 30 - 70 тыс. рублей)
• услуги риэлтора по продаже недвижимости (в среднем 2 % от сделки, заказываются по желанию, если у продавца нет времени на самостоятельные показы и размещение объявления)