Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Банкротство застройщика ООО "Авест": что делать дольщикам ЖК "Опалиха парк"?

29.06.2022
НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ
Автор:
НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

БАНКРОТСТВО ООО "Авест": ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2021 г. ООО «АВЕСТ» (115230, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ, ДОМ 1, КОРПУС 4, ПОМ. VI, КОМ 4; ОГРН: 1057748879990, Дата присвоения ОГРН: 02.11.2005, ИНН: 7724559389) признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «АВЕСТ» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО «АВЕСТ» утвержден Оболенский Александр Викторович, член Ассоциации «НацАрбитр» (ИНН 482502134740, адрес для направления корреспонденции 347900, Ростовская область, г. Таганрог, а/я 17). В отношении застройщика применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сообщение о введении процедуры банкротства – конкурсного производства и о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было опубликовано конкурсным управляющим в газете «Коммерсантъ» 18.12.2021 года.

ООО "Авест" является застройщиком ЖК "Опалиха парк".

Что же делать дольщикам ООО "Авест"?

Рассмотрим две ситуации: строительство дома еще не завершено, объект не передан (даже в том случае, если дом построен, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию) или строительство дома завершено (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), объект передан.

В первом случае (отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию) дольщику, заключившему ДДУ (иные договоры) для приобретения квартиры, машино-места, нежилого помещения площадью до 7 кв.м., необходимо обратиться с заявлением о включении требований в реестр требований участников строительства к конкурсному управляющему.

К заявлению о включении в реестр необходимо приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему. После включения в реестр дольщикам необходимо активно участвовать во всех собраниях кредиторов, так как на них принимаются важные решения, касающиеся всех дольщиков, в том числе решения о передаче достроенных квартир дольщикам, включенным в реестр требований. При принятии такого решения акт приема-передачи с дольщиком подписывает конкурсный управляющий. Удовлетворение денежных средств осуществляется в порядке очередности, установленной законом, после реализации имущества должника.

К сожалению, часто дольщики сталкиваются с отказом конкурсного управляющего во включении требований в реестр. В этом случае дольщикам необходимо направить возражения на уведомление конкурсного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. Читайте подробнее об обжаловании отказа конкурсного управляющего статью наших юристов.

Покупатели нежилых помещений площадью более 7 кв.м. вправе требовать включения только денежных требований  к застройщику. Вместе с тем, в настоящее время имеется практика по искам о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства в виде помещения. Данный вариант возможен и для жилых, и для нежилых помещений. Если иск будет удовлетворен, вы будете иметь право собственности на долю в объекте, а не требования к застройщику. Такой вариант наиболее удобен, так как, если банкротство застройщика будет проходить по самому неблагоприятному варианту, но будет признано ваше право собственности на часть объекта незавершенного строительства в виде помещения, то оно не может быть реализовано с торгов. Об этом читайте подробную статью по ссылке.

Во втором случае (имеется разрешение на ввод в эксплуатацию) дольщик вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. К заявлению необходимо приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему, документов, подтверждающих передачу объекта (акт о передаче ключей, договор с УК, документы об оплате коммунальных платежей, иное). Также к заявлению прилагаются выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая, что права других лиц на данный объект не зарегистрированы, и документы об отправке иска застройщику, конкурсному управляющему, третьим лицам (квитанция об отправке и опись вложений). К заявлению необходимо также приложить квитанцию об оплате пошлины (6000 рублей). На основании вступившего в законную силу определения суда о признании права собственности дольщик может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Компания “Двитекс” не первый год занимается защитой дольщиков при банкротстве застройщика (на нашем счету немало выигранных дел при банкротстве СУ-№ 155, компаний ГК "Урбан групп", Московского комбината хлебопродуктов и т.д.). Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров при банкротстве застройщиков, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы.

Читайте ответы на другие часто задаваемые вопросы дольщиков по оформлению права собственности здесь.

Ответы на часто задаваемые вопросы по включению в реестр требований застройщика-банкрота и общие вопросы по банкротству застройщика читайте здесь.

Вопросы-ответы дольщиков по незавершенному строительству здесь.

Услуги наших юристов для дольщиков ООО "Авест" (ЖК "Опалиха парк")

Признание права собственности на жилую и нежилую недвижимость в суде

Включение требований участников долевого строительства, а также обжалование отказа конкурсного управляющего

Признание доли в праве собственности на незавершенное строительство в суде

Требуется консультация юриста по банкротству? Не тратьте время на поиск информации в интернете! Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!


наша практика по признанию права собственности и включению в реестр требований при банкротстве застройщиков
Банкротство застройщика ООО "Авест": что делать дольщикам ЖК "Опалиха парк"? Банкротство застройщика ООО "Авест": что делать дольщикам ЖК "Опалиха парк"?

БАНКРОТСТВО ООО "Авест": ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2021 г. ООО «АВЕСТ» (115230, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ, ДОМ 1, КОРПУС 4, ПОМ. VI, КОМ 4; ОГРН: 1057748879990, Дата присвоения ОГРН: 02.11.2005, ИНН: 7724559389) признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «АВЕСТ» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО «АВЕСТ» утвержден Оболенский Александр Викторович, член Ассоциации «НацАрбитр» (ИНН 482502134740, адрес для направления корреспонденции 347900, Ростовская область, г. Таганрог, а/я 17). В отношении застройщика применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сообщение о введении процедуры банкротства – конкурсного производства и о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было опубликовано конкурсным управляющим в газете «Коммерсантъ» 18.12.2021 года.

ООО "Авест" является застройщиком ЖК "Опалиха парк".

Что же делать дольщикам ООО "Авест"?

Рассмотрим две ситуации: строительство дома еще не завершено, объект не передан (даже в том случае, если дом построен, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию) или строительство дома завершено (получено разрешение на ввод в эксплуатацию), объект передан.

В первом случае (отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию) дольщику, заключившему ДДУ (иные договоры) для приобретения квартиры, машино-места, нежилого помещения площадью до 7 кв.м., необходимо обратиться с заявлением о включении требований в реестр требований участников строительства к конкурсному управляющему.

К заявлению о включении в реестр необходимо приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему. После включения в реестр дольщикам необходимо активно участвовать во всех собраниях кредиторов, так как на них принимаются важные решения, касающиеся всех дольщиков, в том числе решения о передаче достроенных квартир дольщикам, включенным в реестр требований. При принятии такого решения акт приема-передачи с дольщиком подписывает конкурсный управляющий. Удовлетворение денежных средств осуществляется в порядке очередности, установленной законом, после реализации имущества должника.

К сожалению, часто дольщики сталкиваются с отказом конкурсного управляющего во включении требований в реестр. В этом случае дольщикам необходимо направить возражения на уведомление конкурсного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. Читайте подробнее об обжаловании отказа конкурсного управляющего статью наших юристов.

Покупатели нежилых помещений площадью более 7 кв.м. вправе требовать включения только денежных требований  к застройщику. Вместе с тем, в настоящее время имеется практика по искам о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства в виде помещения. Данный вариант возможен и для жилых, и для нежилых помещений. Если иск будет удовлетворен, вы будете иметь право собственности на долю в объекте, а не требования к застройщику. Такой вариант наиболее удобен, так как, если банкротство застройщика будет проходить по самому неблагоприятному варианту, но будет признано ваше право собственности на часть объекта незавершенного строительства в виде помещения, то оно не может быть реализовано с торгов. Об этом читайте подробную статью по ссылке.

Во втором случае (имеется разрешение на ввод в эксплуатацию) дольщик вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. К заявлению необходимо приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему, документов, подтверждающих передачу объекта (акт о передаче ключей, договор с УК, документы об оплате коммунальных платежей, иное). Также к заявлению прилагаются выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая, что права других лиц на данный объект не зарегистрированы, и документы об отправке иска застройщику, конкурсному управляющему, третьим лицам (квитанция об отправке и опись вложений). К заявлению необходимо также приложить квитанцию об оплате пошлины (6000 рублей). На основании вступившего в законную силу определения суда о признании права собственности дольщик может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Компания “Двитекс” не первый год занимается защитой дольщиков при банкротстве застройщика (на нашем счету немало выигранных дел при банкротстве СУ-№ 155, компаний ГК "Урбан групп", Московского комбината хлебопродуктов и т.д.). Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров при банкротстве застройщиков, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы.

Читайте ответы на другие часто задаваемые вопросы дольщиков по оформлению права собственности здесь.

Ответы на часто задаваемые вопросы по включению в реестр требований застройщика-банкрота и общие вопросы по банкротству застройщика читайте здесь.

Вопросы-ответы дольщиков по незавершенному строительству здесь.

Услуги наших юристов для дольщиков ООО "Авест" (ЖК "Опалиха парк")

Признание права собственности на жилую и нежилую недвижимость в суде

Включение требований участников долевого строительства, а также обжалование отказа конкурсного управляющего

Признание доли в праве собственности на незавершенное строительство в суде

Требуется консультация юриста по банкротству? Не тратьте время на поиск информации в интернете! Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!


Банкротство застройщика ООО "Авест": что делать дольщикам ЖК "Опалиха парк"?
(16 голосов)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх