Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Новое направление работы
Подробнее

Уважаемые клиенты и партнеры! Рады сообщить, что теперь вы можете заказать не только юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, но и услуги риэлтора по продаже, покупке или аренде недвижимости. Подробнее читайте на странице услуги.

Документы для включения требований дольщика в реестр участников строительства при банкротстве застройщика в 2024 году

  • 15 марта 2024
  • 5 минут
  • 2178
  • 46
Автор статьи
Мамедов Низами Саяд Оглы
  • Юрист
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Постановление Конституционного Суда РФ от 21 июля 2022 г. № 34-П: залоговые кредиторы, в том числе соинвесторы нежилых помещений, вправе получить от Фонда развития территорий при передаче ему объекта незавершенного строительства денежную компенсацию в связи с утратой права залога.О порядке расчета и выплаты Фондом компенсации залоговым кредиторам читайте в статье.

Документы для включения требований дольщиков в реестр при банкротстве застройщика

Для включения требований о передаче квартиры, машино-места или нежилого помещения площадью менее 7 кв.м. в реестр требований участников строительства вам потребуются следующие документы:

  • заявление участника строительства о включении требований в реестр требований участников строительства 
  • копии документов, подтверждающих приобретение Объекта недвижимости в новостройке (в зависимости от основания приобретения: копия договора участия в долевом строительстве, предварительного договора, договора об участии в ЖСК, договора уступки или иного договора, а также копии документов, подтверждающих полную оплату стоимости объекта недвижимости в новостройке).
  • копия доверенности представителя (если заявление подписывает представитель)

Важно! В платежных документах получателем денежных средств должен быть указан застройщик или лицо, уступившее вам права требования к застройщику.

Пошлина за рассмотрение заявления о включении требований в реестр требований при банкротстве застройщика не уплачивается.



По новым правилам заявление о включении требований о передаче квартиры, машино-места или нежилого помещения площадью менее 7 кв. м. в реестр требований участников строительства при банкротстве застройщика направляется конкурсному управляющему, а не в суд. Однако если к банкротству вашего застройщика применены ранее действовавшие нормы и заявление подаётся в суд, то перед отправкой заявления в суд необходимо направить копию заявления конкурсному управляющему и должнику, копии документов об отправке  приложить к заявлению в суд. 

Оплатите и получите готовый шаблон заявления конкурсному управляющему для включения требований в реестр

Наши юристы разработали шаблон заявления для включения требований участника строительства в реестр при банкротстве застройщика. Данный шаблон учитывает действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Оплатить и получить шаблон


Если конкурсный управляющий отказал во включении требований в реестр или включил требования не в полном объеме, вам необходимо направить возражения в суд. Далее мы размещаем список документов для подачи возражений на уведомление конкурсного управляющего. 

Документы для подачи в суд возражений на уведомление конкурсного управляющего при банкротстве застройщика

Для оспаривания уведомления конкурсного управляющего в суде вам потребуются следующие документы:

  • возражения на уведомление конкурсного управляющего
  • копии документов, подтверждающих приобретение Объекта недвижимости в новостройке (в зависимости от основания приобретения: копия договора участия в долевом строительстве, предварительного договора, договора об участии в ЖСК, договора уступки или иного договора, копии документов, подтверждающих полную оплату стоимости объекта недвижимости в новостройке)
  • копии иных документов, подтверждающих ваши требования (например, если отказ конкурсного управляющего связан с пропуском срока для включения в реестр, - документы, подтверждающие уважительность пропуска срока или неверное исчисление управляющим срока)
  • копия уведомления конкурсного управляющего 
  • копии документов, подтверждающих направление конкурсному управляющему возражений и иных документов, которые у него отсутствуют (почтовая квитанция и опись вложения)
  • копия доверенности представителя (если возражения подписывает представитель)

 
Денежные требования дольщиков в связи с расторжением договора с застройщиком, признания его незаключенным или недействительным также подлежат включению в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим. Требования же дольщиков о выплате неустойки за просрочку и иные денежные требования к застройщику рассматривает суд. 

Закажите подготовку документов для включения в реестр при банкротстве застройщика у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовые документы по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанные документы.
Заказать услуги онлайн

Услуги юристов по банкротству застройщиков


Требуется помощь юриста при банкротстве застройщика?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по банкротству застройщиков в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Публикации в СМИ
Смотреть все
Скидка
Соседи

Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса

46
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Юридические услуги
с оплатой за результат
Заказать услуги
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх