Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Защита дольщиков с гарантией результата

Комплексная защита дольщиков Москвы и Московской области.

Ведение дела без вашего участия.

Гарантия результата - оплата услуг только при положительном результате.

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Нередко радость покупки квартиры в новостройке омрачается судебным спором или банкротством застройщика. В таких случаях дольщикам требуется помощь опытного юриста в сфере долевого строительства для защиты своих прав.

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги строительно-технических специалистов, кадастровых инженеров и юристов в сфере долевого строительства для защиты дольщиков в различных спорах. 

В каких ситуациях мы вас защитим?

Планируете покупку новостройки
Планируете покупку новостройки
Застройщик нарушил срок передачи по ДДУ
Застройщик нарушил срок передачи по ДДУ
Застройщик выполнил отделку квартиры некачественно
Застройщик выполнил отделку квартиры некачественно
Площадь недвижимости увеличилась или уменьшилась
Площадь недвижимости увеличилась или уменьшилась
Застройщик приостановил строительство или обанкротился
Застройщик приостановил строительство или обанкротился
Возникли проблемы при оформлении права собственности
Возникли проблемы при оформлении права собственности
Требуется помощь юриста и эксперта при приемке новостройки
Требуется помощь юриста и эксперта при приемке новостройки
Решили продать новостройку
Решили продать новостройку
Необходимо согласовать перепланировку квартиры
Необходимо согласовать перепланировку квартиры

Как мы вам поможем?

1
Консультации юриста по долевому строительства

Решение любого вопроса начинается с консультации опытного специалиста. Мы предлагаем несколько форматов консультаций: бесплатная устная консультация юриста и развернутое письменное заключение юриста по вашим вопросам (с подробным обоснованием и выводами). При заказе комплексного сопровождения дела или сделки консультация юриста по ДДУ бесплатна!

2
Проверка юридической чистоты новостройки, договора и застройщика
Юристы проверяют "юридическую чистоту" новостройки, а также надежность продавца недвижимости (застройщика). Мы проводим комплексную проверку, выявляем риски оспаривания сделки и иные риски покупки недвижимости, по результату проверки предоставляем отчет юриста об оценке правовых рисков покупки. Подробнее о проверке новостройки и предоставляемых нами гарантиях можно узнать по ссылке.
3
Сопровождение сделок с новостройками

Мы проводим юридическую экспертизу документов, представленных для подписания, или готовим документы для продажи новостройки. Юрист обеспечивает правильность оформления сделки и последовательность подписания документов. Опыт и знания юриста по ДДУ помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделок с новостройками.

4
Защита в судебных спорах в сфере долевого строительства

Взыскание неустойки за просрочку передачи, компенсации строительных недостатков, расторжение ДДУ, оспаривание площади новостройки и возврат денег при уменьшении площади, споры о заливе - это далеко не полный перечень сопровождаемых нами споров. Мы соберем доказательства вашей правоты, подготовим претензию, исковое заявление и иные документы, представим ваши интересы во всех судебных заседаниях всех инстанций и добьемся вынесения решения в вашу пользу.

5
Защита дольщиков при банкротстве застройщика
Включим вашим требования в реестр участников строительства или признаем право собственности на новостройку при банкротстве застройщика "под ключ": соберем и подготовим все необходимые документы, защитим ваши интересы при переговорах с конкурсным управляющим и в суде, зарегистрируем право собственности в Росреестре.
6
Оформление права собственности и согласование перепланировки

Мы предлагаем комплексные услуги юристов и технических специалистов "под ключ": от подготовки проекта до регистрации права собственности и изменений в ЕГРН.

Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Заручившись поддержкой опытного юриста, специализирующегося на защите дольщиков, вы освобождаете себя от необходимости изучать многочисленные законодательные акты, разбираться в тонкостях толкования и применения правовых норм на практике. Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена и вы получили результат, на который рассчитывали!

Что мы делаем
  • Собираем и готовим все необходимые документы для защиты ваших интересов в споре с застройщиком
  • Представляем ваши интересы в переговорах с застройщиком
  • Представляем ваши интересы в суде (во всех судебных заседаний во всех инстанциях)
  • Добиваемся защиты ваших прав в споре с застройщиком и исполнения решения суда
  • Уведомляем вас о движении по делу удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
Почему мы?
Опыт и квалификация
Опыт и квалификация

10 лет обширной практики,

более 1756 выигранных споров с застройщиками

(Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

Соблюдение тайны
Соблюдение тайны

Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

Современный сервис
Современный сервис

Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

Фиксированная цена
Фиксированная цена

В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.

Прозрачность в работе
Прозрачность в работе

Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

Только нужные услуги
Только нужные услуги

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

О компании

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Дмитрий Кигинько, генеральный директор

Подробнее

КИГИНЬКО ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

СУПРЯГА ЖАННА ВИКТОРОВНА

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ШАРОНОВ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

Окончил Военный университет Министерства обороны. Опыт практической юридической деятельности более 20 лет.

МЕРКУЛОВ ИГОРЬ ПЕТРОВИЧ

Окончил МГУ имени Н.П. Огарева. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

ТВЕРДЫШЕВ РОМАН НИКОЛАЕВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ВАРТАНЯН МАНУК ОВСЕПОВИЧ

Окончил Ульяновский государственный университет. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

МАМЕДОВ НИЗАМИ САЯД ОГЛЫ

Окончил Саратовскую государственную юридическую академию. Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

НЕНЯ БОРИС ИГОРЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия и МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ

Окончил Российский Новый Университет. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

КИСЛИЦЫН ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ЛЬВОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ

Окончил Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 10 лет.

САРГСЯН АЙК АРСЕНОВИЧ

Окончил Государственный академический университет гуманитарных наук (ГАУГН), кандидат юридических наук. Опыт практической юридической деятельности более 8 лет.

ЧИЛИНГАРЯН ЛЕВОН ГАЙКОВИЧ

Окончил КБГУ им. Х.М.Бербекова. Опыт практической юридической деятельности более 7 лет.

БЫЧКОВ ИГОРЬ СЕРГЕЕВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

УСТИНОВА ЮЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.

БАЛАШОВ ИГОРЬ БОРИСОВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

БУТОРОВА ЕКАТЕРИНА АЛЕКСАНДРОВНА

Окончила МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

ЗЫК НИКИТА НИКОЛАЕВИЧ

Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.

ТОЛСТОНОГОВА ДАРЬЯ МИХАЙЛОВНА

Окончила Российский государственный университет правосудия. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

ШМАРОВ КИРИЛЛ МАКСИМОВИЧ

Окончил Государственный университет по землеустройству и Государственный университет управления. Опыт практической юридической деятельности более 5 лет.

Отзывы
Google
4,4
Яндекс
4,9
Ваша фирма очень оперативно работает. По опыту общения с Вашими юристами складывается впечатление о их компетентност...
Отзывы | Двитекс Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Тульский С.М., главный инженер на фармацевтическом производстве, diamed1997@mail.ru
Все отлично! Огромная благодарность за проделанную работу!
Отзывы | Двитекс  Макаров К.П., Врач
Макаров К.П., Врач
Обращался к данной компании остался доволен! Работа проведена на отлично!
Отзывы | Двитекс Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Демьянко С.В., индивидуальный предприниматель
Пользовалась личным кабинет, все быстро, удобно и согласованно!
Отзывы | Двитекс Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Захарова Л.Ю., Директор салона красоты
Все замечательно, отработали хорошо!
Отзывы | Двитекс Новикова С.А., Главный специалист
Новикова С.А., Главный специалист
Рада буду рекомендовать Вашу компанию своим знакомым.
Отзывы | Двитекс Громова И.А., Главный бухгалтер
Громова И.А., Главный бухгалтер
Сработано на отлично, огромная благодарность компании за проделанную работу
Отзывы | Двитекс Базаров Ю.П.
Базаров Ю.П.
Обращались, уже не в первый раз! Отлично проделанная работа!
Отзывы | Двитекс Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Протопопова Е.В., Менеджер по закупкам
Стоимость услуг юристов
Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ с Застройщика
от 18 %
Взыскание компенсации за строительные недостатки объекта по ДДУ с Застройщика
от 18 %
Взыскание компенсации в связи с уменьшением площади объекта по ДДУ с Застройщика
от 18 %
Расторжение ДДУ с Застройщиком и взыскание уплаченных денег и процентов, штрафа
от 2 %
Оформление права собственности через суд
от 45 000 руб.
Признание права собственности на объект незавершенного строительства при банкротстве застройщика
от 45 000 руб.

Что мы делаем

Мы соберем и подготовим документы для признания вашего права собственности на объект незавершенного строительства, представим ваши интересы в суде и добьемся решения суда в вашу пользу. Вы также можете заказать регистрацию права собственности на основании судебного акта.

Включение требований дольщиков в реестр участников строительства при банкротстве застройщика
от 15 000 руб.

Что мы делаем

Мы подготовим документы и получим уведомление конкурсного управляющего о включении ваших требований в реестр участников строительства.

Защита дольщиков при банкротстве застройщика
от 15 000 руб.
Комплексные услуги эксперта и юриста при приемке квартиры в новостройке
от 15 000 руб.

Что мы делаем

Проведение приемки квартиры или нежилого помещения в новостройке в полном соответствии с Постановлением Правительства РФ № 442 от 23.03.2022 года, сопровождение при досудебном урегулировании спора.

Проверка юридической "чистоты" новостройки и застройщика
от 20 000 руб.

Что мы делаем

Комплексный юридический анализ новостройки, включая анализ застройщика, а также разрешительной документации, схемы приобретения (с выдачей заключения юриста)
Юридическое сопровождение покупки новостройки
от 30 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (проверка "юридической чистоты" недвижимости, анализ надежности застройщика, проверка договора и иных документов, представленных застройщиком, выявление рисков, согласование условий сделки с другой стороной, выезд юриста при необходимости).
Юридическое сопровождение уступки права требования по ДДУ
от 35 000 руб.

Что мы делаем

Полное юридическое сопровождение уступки права требования по договору участия в долевом строительстве при продаже новостройки (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование уступки с застройщиком, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация договора уступки по ДДУ).

Оплатить услуги юридической фирмы "Двитекс" вы можете следующими способами
Наличными
В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
Банковской картой
Курьеру (для Москвы или Московской области)
Безналичным переводом
На счет компании по следующим реквизитам
Банковской картой на сайте
  • 10 лет
    10 лет

    на рынке

  • Более 380
    Более 380

    корпоративных клиентов

  • Более 2790
    Более 2790

    частных клиентов

  • 1000+
    1000+

    выигранных дел

  • 8 лет
    8 лет

    средний стаж специалистов компании

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие.
Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


Порядок работы
1
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.
2
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка перспектив судебного дела

Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку перспектив судебного дела.

3
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
5
Добиваемся положительного результата!

Оплата услуг после получения положительного результата.

Начать работу

4
Выполняем работы

Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

Частые вопросы

Ничего исправлять от руки в акте не нужно.
С приписками в акте могут возникнуть сложности при регистрации права собственности в Росреестре. Лучше свои замечания к акту оформить отдельным письмом. Кроме того, наши юристы взыскивает неустойку даже при наличии фразы в акте «претензий не имею». Если же замечания к акту существенны, например, в нем стоит неверная дата подписания, то такой акт подписывать не надо, вместо этого лучше отправить письмо застройщику с отказом от подписания и указать причины отказа.


Взыскание неустойки одному из дольщиков (на банковские реквизиты одного дольщика) возможно только при условии уступки своего прав требования неустойки другим дольщиком, при этом договор уступки прав требования неустойки до подписания передаточного акта подлежит регистрации в Росреестре. Дольщик может уступить права требования неустойки без уступки требований по передаче недвижимости. В этом случае договор уступки представляется также в суд.

Данный пункт в передаточном акте не влияет на право дольщика на взыскание компенсации за допущенные застройщиком дефекты строительных и отделочных работ. Дольщик вправе обратиться с требованием об устранении недостатков или выплате денежной компенсации в течение гарантийного срока.  Читайте подробнее о порядке предъявления претензий застройщику по качеству строительства и отделочных работ в статье юриста по ссылке.

Да, вы имеете полное право. Неустойку необходимо считать с даты, следующей за последним днем срока передачи, указанного в договоре участия в долевом строительстве. Положения договора, позволяющее перенести передачу квартиры в одностороннем порядке, противоречат ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Направление застройщиком уведомления о переносе сроков строительства не освобождает застройщика от обязанности по передачи объекта в установленный договором срок и ответственности за его нарушение. Застройщик освобождается от ответственности за просрочку только в случае, если дольщик подпишет дополнительное соглашение об изменении сроков, а также на основании решений государственных органов (например, Правительство РФ освободило застройщиков в связи с пандемией от уплаты неустойки за период с 03.04.2020 года по 31.12.2020 года).

В данном случае, правовое значение имеет на основании какого договора, а, следовательно, и закона был приобретён объект недвижимости. В случае, если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), то общий гарантийный срок согласно 214-ФЗ составляет 5 лет с даты подписания передаточного акта (в ДДУ гарантийный срок может быть только увеличен). На технологическое и инженерное оборудование действует сокращенный гарантийный срок - 3 года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (данный срок также может быть увеличен в ДДУ). 

Вместе с тем, дольщику нужно учитывать, что на отделочные работы, проводимые застройщиком, Закон № 214-ФЗ, исходя из сложившейся судебной практики, не распространяется. В этой части отношения застройщика и дольщика регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о подряде, а если дольщик является потребителем, также Законом о защите прав потребителей. Из вышесказанного вытекает, что гарантийный срок на отделочные работы устанавливается договором, а если он не установлен, то составляет 2 года.

Также, если квартира была приобретена у продавца по другому типу договора (например, купли-продажи), то гарантийный срок может быть установлен самим договором или же составляет 2 года.

При этом не стоит путать гарантийный срок (срок, в течение которого дольщик вправе предъявить требование об устранении/уменьшении цены ДДУ/возмещении расходов, застройщику) и срок исковой давности (срок для судебной защиты прав дольщика, если застройщик не отреагировал на требование).

Консультация юриста
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41 Viber, Whatsapp, Telegram.
Skype
uf_dvitex
Вы также можете написать нам
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00.
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
загрузка карты...
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...
Некоторые условия ДДУ могут быть признаны недействительными

Запрет на расторжение ДДУ при существенных нарушениях договора, уменьшение размера неустойки за просрочку, а также другие условия, противоречащие 214-ФЗ, являются недействительными.

Дольщик вправе выбрать суд при обращении с иском к застройщику

Дольщик-физическое лицо вправе выбрать суд для обращения с требованием к застройщику из следующих вариантов: по месту своего жительства или временного пребывания, по месту нахождения застройщика, по месту заключения или исполнения договора (т.е. по месту нахождения объекта недвижимости). Договором не может быть ограничено это право.

При обращении в суд через общество по защите прав потребителей 50% штрафа присуждается обществу
Дольщик освобождён от уплаты пошлины за рассмотрение иска при цене менее 1 млн. руб.
При имущественных требованиях можно дополнительно взыскать потребительский штраф
Судебные расходы можно взыскать с застройщика

Подробнее о взыскании судебных расходов читайте статью наших юристов.

Комплексная защита дольщиков Москвы и Московской области.

Ведение дела без вашего участия.

Гарантия результата - оплата услуг только при положительном результате.

5 41
35000
(41 голос)

< Вернуться к списку услуг

Наверх