-
Главная
-
Личный кабинет
-
Меню
-
Звонок
-
Заявка
- Главная
- Услуги частным лицам
- Недвижимость
- Консультации юристов и адвокатов по недвижимости
Консультации юристов и адвокатов по недвижимости
На сегодняшний день вложение денег в недвижимость остается одним из самых популярных и надежных способов приумножения капитала или сохранения имеющихся средств. При этом в сфере недвижимости услуги юриста наиболее востребованы. Помощь юриста требуется при приобретении или продаже недвижимости, ее эксплуатации и использовании в коммерческих целях. Кроме того, наибольшее число судебных споров связано прямо или косвенно с недвижимым имуществом.
Зачастую человеку без юридического образования сложно разобраться в правовых нормах в сфере недвижимости, судебной практике и выработать план действий. В таких случаях удобнее обратиться к профильному специалисту. Заручившись поддержкой практикующего юриста или адвоката, вы освобождаете себя от необходимости изучать многочисленные законодательные акты, разбираться в тонкостях толкования и применения правовых норм на практике.
В интернете можно найти множество сайтов, предлагающих бесплатные и платные юридические консультации по недвижимости. Как правило, это сервисы, разработанные программистами, в которых регистрируются частные юристы, или юридические компании, специализирующиеся исключительно на "продаже" юридических консультаций. На первый взгляд может показаться, что подобные сервисы имеют больше опыта, так как являются узконаправленными. К тому же цена подобной консультации, как правило, дешевле, чем консультация практикующего юриста. Однако данные сервисы имеют серьезные минусы.
- часто для бесплатных и даже недорогих платных консультаций юридические фирмы привлекают студентов или выпускников ВУЗов без юридической практики. Это сказывается на качестве даваемых рекомендаций.
- в сервисе юридических консультаций может зарегистрироваться любой человек. Максимум, что проверяет сервис, - это наличие диплома о юридическом образовании. Однако обучение на юрфаке вовсе не гарантирует наличие достаточного опыта в определенной области. Практикующим опытным юристам просто невыгодно консультировать клиентов посредством подобных сервисов или компаний, специализирующихся на недорогих юридических консультациях.
- если юрист занимается только консультированием клиентов и не имеет опыта комплексного сопровождения дел, ему не хватает практических знаний. Только юрист, имеющих опыт решения поставленной клиентом задачи, может дать наиболее рациональный алгоритм действий.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет обширную юридическую практику в сфере недвижимости и готова оказать вам необходимую поддержку и помощь в разрешении возникших спорных ситуаций. Вы можете заказать устную или письменную консультацию юриста по недвижимости. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая. После консультации со специалистом вы сможете решить вашу проблему, воспользовавшись разработанным алгоритмом, или обратиться к юристу для комплексного ведения дела.
В рамках бесплатной консультации мы ответим на вопрос относительно норм и толкования закона, дадим совет, исходя из общего порядка действий в подобной ситуации без анализа документов и обстоятельств конкретной ситуации. К примеру, на бесплатной консультации юрист разъяснит общий порядок раздела имущества супругов при разводе, не давая рекомендаций о возможных способах раздела или увеличения доли в праве собственности, исходя из ваших данных.
Часто юридические компании, пользуясь предложением "бесплатной консультации юриста", приглашают клиента в офис, а при личной встрече продают комплексное сопровождение, при этом по цене выше рыночной. Мы дорожим своей репутацией, поэтому никогда не выступаем с подобными предложениями. Вы можете получить бесплатную консультацию, позвонив по телефону, или в онлайн-чате. Мы разъясним нормы закона и дадим честные рекомендации.
Если же вам требуется развернутая консультация с анализом документов и разбором вашей ситуации, вы можете заказать платную устную или письменную консультацию юриста. Мы гарантируем, что в рамках такой консультации вы получите подробные ответы на ваши вопросы и четкие инструкции, руководствуясь которыми вы сможете действовать самостоятельно, и, только при желании, заказать комплексное сопровождение, при этом стоимость услуг будет уменьшена на цену первичной консультации.
Как мы вам поможем?
Решение любого вопроса начинается с консультации опытного специалиста. Мы предлагаем несколько форматов консультаций: бесплатная устная консультация юриста (в течение 15 мин без анализа документов), платная устная консультация с анализом документов и развернутое письменное заключение юриста по вашим вопросам (с подробным обоснованием и выводами).
Юристы проверяют "юридическую чистоту" новостройки и недвижимости на вторичном рынке, а также надежность продавца недвижимости (застройщика). Мы проводим комплексную проверку, выявляем риски оспаривания сделки и иные риски покупки недвижимости, по результату проверки предоставляем отчет юриста об оценке правовых рисков покупки. Подробнее о проверке недвижимости и предоставляемых нами гарантиях можно узнать по ссылке.
Мы прорабатываем структуру сделки, готовим документы, проверяем и согласовываем условия договора с другой стороной сделки. Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке. Опыт и знания юриста по недвижимости помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделок с недвижимостью.
Оспаривание сделок с недвижимостью, раздел совместного нажитого имущества супругов, споры о заливе, споры с застройщиками, защита права собственности - это далеко не полный перечень сопровождаемых нами споров. Мы соберем доказательства вашей правоты, подготовим претензию, исковое заявление и иные документы, представим ваши интересы во всех судебных заседаниях всех инстанций и добьемся вынесения решения в вашу пользу.
Оформим право собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость "под ключ": соберем и подготовим документы для регистрации права собственности, при необходимости признаем право собственности на недвижимость в суде и зарегистрируем его в Росреестре.
Оформим наследство "под ключ": соберем и подготовим документы для принятия наследства, при необходимости восстановим ваши наследственные права в суде, получим свидетельство о праве на наследство и зарегистрируем право собственности на недвижимость в Росреестре.
Проведем оценку рыночной стоимости, подготовим все необходимые документы, защитим ваши интересы при рассмотрении заявления и добьемся снижения кадастровой стоимости.
Поможем приватизировать квартиру "под ключ": соберем и подготовим все необходимые документы для приватизации, при необходимости приватизируем квартиру в судебном порядке.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов и технических специалистов "под ключ": от подготовки проекта до регистрации изменений в ЕГРН.
Что мы делаем?
- Собираем все необходимые документы, иные доказательства
- Анализируем и готовим договоры, иски, претензии и иные документы для защиты ваших интересов
- Представляем ваши интересы в судах первой, апелляционной, кассационной инстанции по различным категориям споров
- Представляем ваши интересы в других государственных и муниципальных органах
- Защищаем ваши интересы при переговорах на сделках с недвижимостью и при досудебном урегулировании споров
- Консультируем вас по всем юридическим вопросам в сфере недвижимости
Почему мы?
-
Опыт и квалификация
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью (Некоторые истории успеха – в разделе «Наш опыт»).
-
Фиксированная цена
В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.
-
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
-
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
-
Умение убеждать
Можете быть уверены – мы сумеем защитить ваши интересы и убедить суд в вашей правоте.
-
Современный сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Наша команда
Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!
-
Яндекс109 отзывов5.0
-
Yell209 отзывов4.9
-
Google38 отзывов4.4
-
Zoon9 отзывов4.0
-
2Gis3 отзыва5.0
-
14 апреля 2020ООО "Торговый дом "Арктика" сотрудничает с компанией "Двитекс" уже не первый год. За время нашего сотрудничества отм...
-
17 октября 2024Результатом работы адвокатов остался доволен. Компенсацию за просроченный срок сдачи квартиры застройщиком получил. Реко...
-
10 июля 2024Добрый день. Хочу выразить огромную благодарность юристу компании "Двитекс" Шутову Илье Петровичу за проделанн...
-
3 июля 2024Общество с ограниченной ответственностью "Изоком" выражает благодарность Юридической фирме "Двитекс" за оказание проф...
-
26 июня 2024Серьезная компания , все четко и грамотно организованно ,удобный личный кабинет на каждом этапе все видно , что происход...
-
25 июня 2024Добрый день. Так сложилось, что Застройщик на меня подал иск, и опять над моим делом работал Айк Арсенович. Он хороший п...
-
25 июня 2024Добрый день. Над моим делом работал Айк Арсенович. Очень рада результату. Спасибо ему огромное!!!
Стоимость услуг юриста по недвижимости
-
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ новостройки, включая анализ застройщика, а также разрешительной документации, схемы приобретения (с выдачей заключения юриста) -
Что мы делаем
Полная проверка "юридической чистоты" недвижимости (анализ представленных продавцом документов, получение расширенных сведений о недвижимости - полная история недвижимости, иных документов в зависимости от вида недвижимости и цепочки сделок с ней, подготовка юридического заключения).
-
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение при продаже недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности). -
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (проверка "юридической чистоты" недвижимости, анализ надежности застройщика, проверка договора и иных документов, представленных застройщиком, выявление рисков, согласование условий сделки с другой стороной, выезд юриста при необходимости).
-
Юридическое сопровождение уступки права требования по ДДУот 35 000 рублей
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение уступки права требования по договору участия в долевом строительстве при продаже новостройки (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование уступки с застройщиком, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация договора уступки по ДДУ).
-
Что мы делаем
Оформление наследства у нотариуса "под ключ": сбор необходимых документов, подача документов нотариусу, розыск имущества наследодателя, защита интересов клиента у нотариуса, получение свидетельства о праве на наследство.
-
Что мы делаем
Восстановление сроков для принятия наследства или признание факта принятия наследства: подготовка процессуальных документов (иска, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях суда первой инстанции. Защита клиента до вынесения решения (определения) суда.
-
Оформление права собственности при банкротстве застройщика через судот 70 000 рублей
Что мы делаем
Мы соберем и подготовим документы для признания вашего права собственности на квартиру или нежилое помещение в новостройке, представим ваши интересы в суде и добьемся решения суда в вашу пользу. Вы также можете заказать регистрацию права собственности на основании судебного акта.
-
Включение требований дольщиков в реестр участников строительства при банкротстве застройщикаот 15 000 рублей
Что мы делаем
Мы подготовим документы и получим уведомление конкурсного управляющего о включении ваших требований в реестр участников строительства.
-
Что мы делаем
Сбор необходимых доказательств, подготовка искового заявления и иных процессуальных документов, защита интересов клиента во всех судебных заседаниях всех судебных инстанций, исполнение решения суда. -
Что мы делаем
Представительство в суде первой инстанции: подготовка процессуальных документов (иска/отзыва на иск/встречного иска, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях. Защита клиента до вынесения решения суда.
-
Что мы делаем
Представительство в суде апелляционной инстанции: подготовка процессуальных документов (апелляционной жалобы/отзыва на жалобу, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях апелляционной инстанции. Защита клиента до вынесения постановления суда.
-
Что мы делаем
Представительство в суде кассационной инстанции: подготовка процессуальных документов (кассационной жалобы/отзыва на жалобу, ходатайств, заявлений, запросов и т.д.), защита интересов клиента во всех судебных заседаниях кассационной инстанции. Защита клиента до вынесения постановления суда.
-
Регистрация права собственности или сделки в Росреестре (без подготовки документов)от 15 000 рублей
Что мы делаем
Регистрация права собственности или сделки в Росреестре по представленным клиентом документам, получение выписки из ЕГРН.
-
Регистрация права собственности или сделки в Росреестре (с подготовкой документов)от 15 000 рублей
Что мы делаем
Подготовка документов для регистрации, регистрация права собственности или сделки в Росреестре, получение выписки из ЕГРН.
-
Что мы делаем
Подготовка и подача документов, защита интересов клиента в заседаниях Комиссии, получение решения. Дополнительно мы предоставляем услуги по оценке кадастровой стоимости.
-
Что мы делаем
Подготовка и подача документов, защита интересов клиента в судебных заседаниях, получение решения. Дополнительно мы предоставляем услуги по оценке кадастровой стоимости.
Оплата услуг
-
НаличнымиВ офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
-
Банковской картойКурьеру (для Москвы или Московской области)
-
Безналичным переводомНа счет компании по следующим реквизитам
-
Картой онлайн
Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие
В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.
Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и результате онлайн.
Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.
Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.
Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.
Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.
Порядок работы
-
Звонок или заявка
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
-
Определение объема работы и стоимости услуг
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, исходя из конкретной ситуации, а также определяем окончательную стоимость наших услуг.
-
Заключение договора и подготовка необходимых документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
-
Выполняем работы
Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
-
Добиваемся положительного результата!
Частые вопросы
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Юридической фирме “Двитекс” включает в себя:
- проверку с точки зрения “юридической чистоты” всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, в определенных случаях заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д.;
- проверку зарегистрированных прав и ограничений в отношении недвижимости;
- проверку информации о продавце: наличие брака, сведений о банкротстве, действительность паспорта, имеющиеся судебные дела, исполнительные производства, которые характеризуют продавца как добросовестного контрагента;
- проверку дополнительных документов в отношении продавца -юридического лица (наличие согласия на совершение крупной сделки, наличие полномочий у подписанта и т.д.);
- полное документальное оформление сделки, в том числе сложных сделок (с альтернативой, ипотекой, материнским капиталом, покупка заложенной квартиры с одновременным переводом долга и т.д.);
- сопровождение клиента в банке, при подписании сделки, приемке, иных процедурах;
- регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
Часть сделок с недвижимостью подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, другие могут быть заверены нотариально по желанию сторон. Полный список сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному удостоверению у нотариуса, а также ответ на вопрос, какие гарантии предоставляет такое удостоверение здесь.
Дело в том, в соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только в момент регистрации его в ЕГРН. Кроме того, закон связывает момент вступления в силу ряда сделок с недвижимостью с моментом их регистрации в Росреестре. Регистрация прав на недвижимость – это предусмотренная законом процедура юридического установления права собственности, прекращения права собственности, перехода права собственности или установления обременений прав на недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки, дома, квартиры, нежилые помещения, машино-места, гаражи и прочее. Ознакомиться с полным перечнем сделок, подлежащих государственной регистрации можно здесь.
С учетом множества возможных оснований недействительности, в настоящее время крайне сложно полностью исключить риски оспаривания сделок, в том числе и с недвижимостью. В первую очередь, если речь идет о приобретении недвижимости, необходимо убедиться в праве продавца распоряжаться имуществом - запросить все правоустанавливающие документы, в том числе по всем предыдущим сделкам, связанным с переходом прав. Изучение и правовой анализ возникновения и перехода прав на объект недвижимости является одним из ключевых в процессе минимизации рисков при совершении сделки. Для правового анализа чистоты переходов прав на объект недвижимости как правило привлекаются компетентные юристы, которые смогут в деталях изучить все нюансы ранее совершенных сделок и сделать обоснованные выводы относительно потенциальных рисков оспаривания.
Затем, безусловно, необходимо удостовериться в дееспособности продавца - для этого от продавца необходимо запросить справку о том, что физ. лицо не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Также важно изучить риски, связанные с нарушением прав третьих лиц - например, супруга продавца, его несовершеннолетних детей, лиц, находящихся на иждивении и т.д., так как именно эти лица в последующем могут быть заинтересованы в оспаривании сделки.
Мы оказываем услуги по комплексному юридическому сопровождению сделок с недвижимостью: полная проверка «юридической чистоты» недвижимости и сделки, юридическое сопровождение при подписании документов, в банке, подготовка договоров, актов, иных документов, регистрация перехода права собственности. Работаем без предоплаты. Оплата услуг только при достижении результата!
Если вас интересуют юридические услуги по проверке «юридической чистоты» недвижимости и сделки, комплексному юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью здесь.
Сделка, удостоверенная нотариусом, как и любая иная сделка, может быть оспорена в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом. Вместе с тем, нотариус перед удостоверением сделки осуществляет проверку полномочий сторон по совершению сделки, их дееспособность и волю на изменение правоотношений, что во многом минимизирует риски оспаривания сделки по соответствующим основаниям. Кроме того, нотариус несет ответственность в случае признания сделки недействительной. Если будет установлено, что ошибка нотариуса привела к признанию сделки недействительной, материальный ущерб покупателю должен быть возмещен. Однако, необходимо оговориться, что речь идет об этой конкретной удостоверяемой нотариусом сделке. Если в предшествующий период при совершении сделок были допущены какие-то нарушения, в результате чего сделка будет оспорена, никто за это ответственности не несет. То есть нотариус не проверяет предшествующие сделки на предмет законности, об этом должен позаботиться сам покупатель. При этом доля дел по оспариванию сделок, предшествующих сделке с добросовестным приобретателем, на практике больше (мошенники, как правило, совершают цепочку сделок до реальной продажи).
Консультация юриста по недвижимости
+7 985 424-40-41 zakaz@dvitex.ru
Вы также можете написать нам:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО...
-
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванияДанное имущество законодательством отнесено к недвижимому имуществу. Вместе с тем, закон предусматривает особые правила регистрации прав на них и иные особенности правового режима.
-
Срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже зависит от основания приобретения и других нюансов
Читайте подробнее о правилах налогообложения доходов физических лиц при продаже недвижимости в статье юриста.
-
В определенных случаях добросовестный приобретатель может получить компенсацию от государства при истребовании жилья
Гражданин, являющийся добросовестным приобретателем, от которого по решению суда было истребовано жилое помещение, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны РФ. Читайте подробнее в статье юриста.
-
Предприятие может быть объектом недвижимости
Предприятие как комплекс имущественных прав отнесено законом к объектам недвижимости.
-
Незавершенное строительство может быть признано недвижимостью
Об особенностях правового статуса объекта незавершенного строительства читайте в статье.
-
Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть оспорена
Владелец недвижимости может оспорить кадастровую стоимость во внесудебном или судебном порядке. При этом налог будет пересчитан с даты установления стоимости. Читайте подробнее в статье.