Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Строительная экспертиза: зачем нужна и когда проводить?

29.06.2022
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Автор:
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Обратите внимание! 23 марта 2022 года Правительство РФ приняло Постановление № 442, устанавливающее особенности передачи объектов долевого строительства в период с 25.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). В соответствии с данным Постановлением при возникновении разногласий между дольщиком и застройщиком относительно перечня дефектов обязательно привлечение специалиста, состоящего в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Также до подачи иска о взыскании денежной компенсации за строительные недостатки дольщик должен предоставить застройщику доступ в квартиру для устранения дефектов.

Таким образом, приемка квартиры и досудебное урегулирование является сейчас очень важным этапом в споре с застройщиком по качеству строительных и отделочных работ. От правильности их проведения и документального оформления во многом зависит результат рассмотрения дела в суде и возможность взыскания денежной компенсации с застройщика.

Несмотря на новые обстоятельства, мы продолжаем оказывать услуги по взысканию компенсации с застройщика за строительные дефекты на удобных для вас условиях. Мы также предлагаем комплексные услуги юриста и специалиста, включенного в реестр НОПРИЗ, по сопровождению приемки и документальному оформлению наличия дефектов и их неустранения застройщиком.

Почему мы?                 

  • Работаем за % от поступивших от застройщика сумм.
  • Проводим строительную экспертизу за наш счет.
  • Своевременное информирование по делу: личный кабинет клиента на сайте, бесплатные смс и e-mail уведомления об изменениях по делу.
  • Обширное портфолио выигранных споров с застройщиками и более 100 отзывов от доверителей в Интернете.

Строительно-техническая экспертиза – комплексное исследование строительных объектов и функционально связанных с ними территорий, на основании специальных знаний для получения информации о конструктивных и объемно-планировочных решениях, инженерных системах, черновых и отделочных работах. Данную информацию используют в целях доказательства при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже, а также для внесудебного пользования. Выделяют судебную и внесудебную (досудебную) строительно-технические экспертизы. 

Судебная экспертиза – это комплексное исследование, проведенное на основании определения суда, по его итогам составляется заключение эксперта.

Внесудебная (досудебная) экспертиза – это комплексное исследование, проведенное на основании договора оказания услуг по строительно-техническому исследованию, на основании которого составляется заключение специалиста.

Когда требуется строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза требуется в следующих случаях:
  • Вы планируете приобрести объект недвижимости (например, загородный дом) и хотите проверить его качество, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
  • Вы купили объект долевого строительства у застройщика и после приемки обнаружили, что объект построен с нарушением строительных норм или условий заключенного договора. Для взыскания с застройщика компенсации стоимости дефектов или предъявления требования об устранении строительных недостатков вам потребуется заключение строительного специалиста. При этом не имеет значение, приобретена квартира с отделкой или без - ее качество должно соответствовать строительным требованиям и договору.
  • Вы планируете заказать строительство дома или отделочные работы и вам требуется независимая оценка проекта и сметной документации специалистом.
  • Вы уже заказали строительные или ремонтные работы у подрядчика. В ходе работ или после приемки у вас возникли сомнения в качестве или объеме выполненных работ. Для проверки вам потребуется независимый строительный специалист. Он не только выявит все несоответствия выполненных работ строительным нормативам, смете но и установит стоимость устранения дефектов, а также объем и стоимость фактически выполненных работ и использованных строительных материалов. Также услуги строительного эксперта заказывают для определения качества установки пластиковых окон.
  • Независимая строительная экспертиза может потребоваться также подрядчику, если заказчик необоснованно отказывается от приемки работ. Эксперт установит стоимость и объем фактически выполненных работы и материалов, а также их соответствие проектной документации. Заключение специалиста будет важным доказательством в суде.
  • Вы выполнили или планируете выполнить перепланировку жилого помещения. Строительный эксперт сможет определить, соответствуют ли выполненные (запланированные) изменения требованиям безопасности, а также даст рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала установленным нормам.
  • В ходе бракоразводного процесса может потребоваться строительная экспертиза при определении объема выполненных строительных работ за счет общих средств в квартире (доме), являющейся личной собственностью другого супруга (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
  • Судебная строительная экспертиза назначается также для определения возможности раздела объекта недвижимости в натуре.
  • Независимый строительный специалист часто привлекается в спорах между соседями (по звукоизоляции и пр.).
  • Экспертиза причин протечки и оценка размера ущерба потребуется в споре о заливе.

Зачем проводить строительно-техническую экспертизу?

Заключение строительного эксперта является важным доказательством в суде. Специалист (эксперт) привлекается для разрешения вопросов, требующих специальных познаний (строительный специалист - для разрешения вопросов в сфере строительства). Цель проведения строительно-технической экспертизы и тип исследования зависит от сложившейся проблемы. В таблице ниже приведены несколько примеров.

Проблема Исследование Цель
Некачественно выполнены строительно-монтажные работы
Исследование зданий, сооружений и строений на предмет их соответствия строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, а также требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов

Получение компенсации от застройщика, генерального подрядчика, субподрядчика; проведение застройщиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком работ для устранения недостатков
Некачественно проведены отделочные работы

Исследование жилых и нежилых помещений на предмет их соответствия строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, а также требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов

Получение компенсации от застройщика, генерального подрядчика, субподрядчика; проведение застройщиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком работ для устранения недостатков

Несчастные случаи во время проведения строительства

Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве

Установление его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда
Споры по получению оплаты за проведенные строительно-монтажные, ремонтные работы

Исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций

Установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
Раздел имущества, продажа объекта, ипотечный кредит

Исследование строительных объектов и земельных участков

Определение стоимости объекта или земельного участка
Залив, пожар

Исследование поврежденных зданий и помещений

Определение размера ущерба и стоимости восстановительного ремонта, а также причин и виновника
Проведение ремонтно-восстановительных работ

Исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций, расчет стоимости ремонтных работ и материалов

Определение степени износа здания, определение стоимости ремонтных работ и материалов

Когда и как проводить строительно-техническую экспертизу?

Для того чтобы заключение специалиста было всесторонним и полным, исследование необходимо проводить сразу как у вас возникли сомнения в надежности, качестве, соответствии всем необходимым нормативам и проектной документации вашего объекта или сразу после нанесения ущерба данному объекту. Не следует проводить демонтажные и ремонтные работы до проведения специалистом осмотра объекта, а лучше до завершения судебного спора, так как суд может назначить судебную экспертизу по своей инициативе или по ходатайству одной из сторон. Судебный эксперт должен осмотреть объект экспертизы и установить в нем наличие дефектов, указанных в заключении специалиста по результату досудебного исследования. Судебный эксперт вправе отказаться от  проведения экспертизы на основании фотографий, указав в заключении, что невозможно провести исследование в этом случае, либо установить по фотографиям меньший объем дефектов.

Нас часто спрашивают: А нужно ли проводить строительную экспертизу до суда, если в процессе может быть назначена судебная экспертиза? Если истец представил заключение досудебного строительного специалиста, то при назначении судебной экспертизы, как правило, расходы на судебную экспертизу возлагаются на ответчика. В противном случае суд может распределить эти расходы между сторонами спора или возложить на истца. Судебная строительная экспертиза - мероприятие дорогостоящие, поэтому рекомендуем до обращения в суд обратиться за более бюджетным заключением досудебного специалиста. Кроме того, если судом не будет назначена экспертиза, то заключение привлеченного вами специалиста станет основным доказательством в деле. Если судом будет назначена судебная экспертиза, то, как правило, ее выводы и цифры ложатся в основу судебного решения (если не будет проведена повторная судебная экспертиза). Как показывает практика, судебные эксперты также  ориентируются на заключение досудебного специалиста (конечно, если независимая экспертиза была верно проведена).

Сохраните договор с экспертной организацией и документы об оплате ее услуг. Данные документы потребуются для возмещения расходов по проведению экспертизы с ответчика (проигравшей стороны).

Что включает в себя строительная экспертиза?

Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:

  1. Вводная (содержит реквизиты экспертного учреждения, сведения об эксперте, описание объекта обследования, цели и задачи экспертизы, указываются поставленные перед экспертом вопросы, дата осмотра и подготовки заключения, перечень справочно-нормативных источников)
  2. Исследовательская (содержит описание и характеристику объектов исследования, методы и научно-технические средства, использованные при исследовании, фотографии используемого оборудования, проведенные эксперименты и полученные результаты, а также предварительные выводы по каждому виду исследования)
  3. Выводы (содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы)

В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).

В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований.

В заключении строительного специалиста (эксперта) в качестве приложений приводятся фотографии объекта, выявленных дефектов, а также уведомление другой стороны спора о проведении исследования и акт осмотра. При определении стоимости выполненных работ или стоимости устранения выявленных дефектов в заключении приводится расчет (смета).

Строительная экспертиза проводится в 4 этапа:

  • Выполнение визуально-инструментального обследования (осмотр объекта экспертизы экспертом с использованием специального оборудования)
  • Анализ предоставленных документов (проектной документации, сметы, договора) при определении соответствия выполненных работ документам
  • Сопоставление полученной информации с действующими строительными нормами
  • Подготовка заключения с выводами и рекомендациями, при необходимости выполнение расчетов и составление сметы

Как выбрать строительного специалиста для подготовки заключения в суд?

Строительный специалист (эксперт) должен иметь высшее образование и квалификационный аттестат. В настоящее время деятельность по проведению строительных экспертиз не относится к лицензируемым, но экспертная организация должна быть членом соответствующей СРО.

Заключение строительного специалиста (отчет об оценке) - это важное доказательство в судебном споре о качестве, объеме и стоимости выполненных работ, стоимости устранения дефектов отделочных и строительных работ, в споре о заливе, а также многих других судебных спорах. Поэтому отнеситесь предельно осторожно к выбору строительного эксперта:

  • Изучите отзывы о работе строительного специалиста (экспертной организации)
  • Изучите портфолио специалиста (завершенные работы). При изучении портфолио попросите предоставить не только экспертные заключения, но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных заключениях (сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания). Веским плюсом будет наличие в портфолио эксперта судебных экспертиз (то есть экспертиз, проведенных по поручению суда), так как при назначении экспертизы судьи ориентируются на качество выполняемой работы, опыт и компетенцию экспертов.
  • Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра, чтобы понять, насколько он опытный специалист.  Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний. Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы.

Качество отчета об оценке (заключения специалиста) и показания специалиста в суде очень важны для того чтобы данный документ был принят как надлежащее доказательство судом. Безусловно, бывают принципиальные судьи, которые не доверяют досудебным отчетам и свои решения основывают только на заключении эксперта, назначенного судом (одна из причин такой "принципиальности" в том, что специалист, приглашенный истцом, не давал "подписку о том, что уведомлен об уголовной ответственности за недостоверные сведения"). А в некоторых случаях судебная экспертиза назначается по причине ошибок, допущенных специалистом, проводившим досудебный осмотр (неполные сведения в отчете, недостаточное обоснование выводов специалиста и пр.). При этом нередко о проведении судебной экспертизы ходатайствуют сами истцы, когда в ходе судебного разбирательства выявляются минусы заказанного отчета, чтобы избежать отказа в удовлетворении требований или уменьшения суммы причиненного ущерба. В нашей практике встречались эксперты, приглашенные истцами, которые не могли объяснить суду, как проводились исследования, почему был сделан такой вывод. 

Эксперт, как и любой другой специалист, может быть компетентным и опытным, а может быть "новичком". Членство в СРО и наличие аттестата, к сожалению, не гарантирует наличие необходимой компетенции и опыта. Привлекая строительных специалистов для проведения экспертизы по делам наших клиентов, мы всегда проверяем экспертную организацию (у нас большой "чек-лист" по проверке специалистов до начала сотрудничества). Учитывая, что мы работаем с оплатой услуг при достижении результата и дорожим своей репутацией, нам важно, чтобы привлеченные (рекомендованные) нами специалисты отвечали высоким стандартам.


Требуется юрист для ведения строительного спора? Для оценки перспективы разрешения спора в вашу пользу и расчета стоимости услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку. Вы также можете заказать комплексное сопровождение спора строительным экспертом и юристом. 

Заказать


Строительная экспертиза: зачем нужна и когда проводить? Строительная экспертиза: зачем нужна и когда проводить?

Строительно-техническая экспертиза – комплексное исследование строительных объектов и функционально связанных с ними территорий, на основании специальных знаний для получения информации о конструктивных и объемно-планировочных решениях, инженерных системах, черновых и отделочных работах. Данную информацию используют в целях доказательства при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже, а также для внесудебного пользования. Выделяют судебную и внесудебную (досудебную) строительно-технические экспертизы. 

Судебная экспертиза – это комплексное исследование, проведенное на основании определения суда, по его итогам составляется заключение эксперта.

Внесудебная (досудебная) экспертиза – это комплексное исследование, проведенное на основании договора оказания услуг по строительно-техническому исследованию, на основании которого составляется заключение специалиста.

Когда требуется строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза требуется в следующих случаях:
  • Вы планируете приобрести объект недвижимости (например, загородный дом) и хотите проверить его качество, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
  • Вы купили объект долевого строительства у застройщика и после приемки обнаружили, что объект построен с нарушением строительных норм или условий заключенного договора. Для взыскания с застройщика компенсации стоимости дефектов или предъявления требования об устранении строительных недостатков вам потребуется заключение строительного специалиста. При этом не имеет значение, приобретена квартира с отделкой или без - ее качество должно соответствовать строительным требованиям и договору.
  • Вы планируете заказать строительство дома или отделочные работы и вам требуется независимая оценка проекта и сметной документации специалистом.
  • Вы уже заказали строительные или ремонтные работы у подрядчика. В ходе работ или после приемки у вас возникли сомнения в качестве или объеме выполненных работ. Для проверки вам потребуется независимый строительный специалист. Он не только выявит все несоответствия выполненных работ строительным нормативам, смете но и установит стоимость устранения дефектов, а также объем и стоимость фактически выполненных работ и использованных строительных материалов. Также услуги строительного эксперта заказывают для определения качества установки пластиковых окон.
  • Независимая строительная экспертиза может потребоваться также подрядчику, если заказчик необоснованно отказывается от приемки работ. Эксперт установит стоимость и объем фактически выполненных работы и материалов, а также их соответствие проектной документации. Заключение специалиста будет важным доказательством в суде.
  • Вы выполнили или планируете выполнить перепланировку жилого помещения. Строительный эксперт сможет определить, соответствуют ли выполненные (запланированные) изменения требованиям безопасности, а также даст рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала установленным нормам.
  • В ходе бракоразводного процесса может потребоваться строительная экспертиза при определении объема выполненных строительных работ за счет общих средств в квартире (доме), являющейся личной собственностью другого супруга (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
  • Судебная строительная экспертиза назначается также для определения возможности раздела объекта недвижимости в натуре.
  • Независимый строительный специалист часто привлекается в спорах между соседями (по звукоизоляции и пр.).
  • Экспертиза причин протечки и оценка размера ущерба потребуется в споре о заливе.

Зачем проводить строительно-техническую экспертизу?

Заключение строительного эксперта является важным доказательством в суде. Специалист (эксперт) привлекается для разрешения вопросов, требующих специальных познаний (строительный специалист - для разрешения вопросов в сфере строительства). Цель проведения строительно-технической экспертизы и тип исследования зависит от сложившейся проблемы. В таблице ниже приведены несколько примеров.

Проблема Исследование Цель
Некачественно выполнены строительно-монтажные работы
Исследование зданий, сооружений и строений на предмет их соответствия строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, а также требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов

Получение компенсации от застройщика, генерального подрядчика, субподрядчика; проведение застройщиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком работ для устранения недостатков
Некачественно проведены отделочные работы

Исследование жилых и нежилых помещений на предмет их соответствия строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, а также требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов

Получение компенсации от застройщика, генерального подрядчика, субподрядчика; проведение застройщиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком работ для устранения недостатков

Несчастные случаи во время проведения строительства

Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве

Установление его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда
Споры по получению оплаты за проведенные строительно-монтажные, ремонтные работы

Исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций

Установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
Раздел имущества, продажа объекта, ипотечный кредит

Исследование строительных объектов и земельных участков

Определение стоимости объекта или земельного участка
Залив, пожар

Исследование поврежденных зданий и помещений

Определение размера ущерба и стоимости восстановительного ремонта, а также причин и виновника
Проведение ремонтно-восстановительных работ

Исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций, расчет стоимости ремонтных работ и материалов

Определение степени износа здания, определение стоимости ремонтных работ и материалов

Когда и как проводить строительно-техническую экспертизу?

Для того чтобы заключение специалиста было всесторонним и полным, исследование необходимо проводить сразу как у вас возникли сомнения в надежности, качестве, соответствии всем необходимым нормативам и проектной документации вашего объекта или сразу после нанесения ущерба данному объекту. Не следует проводить демонтажные и ремонтные работы до проведения специалистом осмотра объекта, а лучше до завершения судебного спора, так как суд может назначить судебную экспертизу по своей инициативе или по ходатайству одной из сторон. Судебный эксперт должен осмотреть объект экспертизы и установить в нем наличие дефектов, указанных в заключении специалиста по результату досудебного исследования. Судебный эксперт вправе отказаться от  проведения экспертизы на основании фотографий, указав в заключении, что невозможно провести исследование в этом случае, либо установить по фотографиям меньший объем дефектов.

Нас часто спрашивают: А нужно ли проводить строительную экспертизу до суда, если в процессе может быть назначена судебная экспертиза? Если истец представил заключение досудебного строительного специалиста, то при назначении судебной экспертизы, как правило, расходы на судебную экспертизу возлагаются на ответчика. В противном случае суд может распределить эти расходы между сторонами спора или возложить на истца. Судебная строительная экспертиза - мероприятие дорогостоящие, поэтому рекомендуем до обращения в суд обратиться за более бюджетным заключением досудебного специалиста. Кроме того, если судом не будет назначена экспертиза, то заключение привлеченного вами специалиста станет основным доказательством в деле. Если судом будет назначена судебная экспертиза, то, как правило, ее выводы и цифры ложатся в основу судебного решения (если не будет проведена повторная судебная экспертиза). Как показывает практика, судебные эксперты также  ориентируются на заключение досудебного специалиста (конечно, если независимая экспертиза была верно проведена).

Сохраните договор с экспертной организацией и документы об оплате ее услуг. Данные документы потребуются для возмещения расходов по проведению экспертизы с ответчика (проигравшей стороны).

Что включает в себя строительная экспертиза?

Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:

  1. Вводная (содержит реквизиты экспертного учреждения, сведения об эксперте, описание объекта обследования, цели и задачи экспертизы, указываются поставленные перед экспертом вопросы, дата осмотра и подготовки заключения, перечень справочно-нормативных источников)
  2. Исследовательская (содержит описание и характеристику объектов исследования, методы и научно-технические средства, использованные при исследовании, фотографии используемого оборудования, проведенные эксперименты и полученные результаты, а также предварительные выводы по каждому виду исследования)
  3. Выводы (содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы)

В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).

В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований.

В заключении строительного специалиста (эксперта) в качестве приложений приводятся фотографии объекта, выявленных дефектов, а также уведомление другой стороны спора о проведении исследования и акт осмотра. При определении стоимости выполненных работ или стоимости устранения выявленных дефектов в заключении приводится расчет (смета).

Строительная экспертиза проводится в 4 этапа:

  • Выполнение визуально-инструментального обследования (осмотр объекта экспертизы экспертом с использованием специального оборудования)
  • Анализ предоставленных документов (проектной документации, сметы, договора) при определении соответствия выполненных работ документам
  • Сопоставление полученной информации с действующими строительными нормами
  • Подготовка заключения с выводами и рекомендациями, при необходимости выполнение расчетов и составление сметы

Как выбрать строительного специалиста для подготовки заключения в суд?

Строительный специалист (эксперт) должен иметь высшее образование и квалификационный аттестат. В настоящее время деятельность по проведению строительных экспертиз не относится к лицензируемым, но экспертная организация должна быть членом соответствующей СРО.

Заключение строительного специалиста (отчет об оценке) - это важное доказательство в судебном споре о качестве, объеме и стоимости выполненных работ, стоимости устранения дефектов отделочных и строительных работ, в споре о заливе, а также многих других судебных спорах. Поэтому отнеситесь предельно осторожно к выбору строительного эксперта:

  • Изучите отзывы о работе строительного специалиста (экспертной организации)
  • Изучите портфолио специалиста (завершенные работы). При изучении портфолио попросите предоставить не только экспертные заключения, но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных заключениях (сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания). Веским плюсом будет наличие в портфолио эксперта судебных экспертиз (то есть экспертиз, проведенных по поручению суда), так как при назначении экспертизы судьи ориентируются на качество выполняемой работы, опыт и компетенцию экспертов.
  • Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра, чтобы понять, насколько он опытный специалист.  Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний. Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы.

Качество отчета об оценке (заключения специалиста) и показания специалиста в суде очень важны для того чтобы данный документ был принят как надлежащее доказательство судом. Безусловно, бывают принципиальные судьи, которые не доверяют досудебным отчетам и свои решения основывают только на заключении эксперта, назначенного судом (одна из причин такой "принципиальности" в том, что специалист, приглашенный истцом, не давал "подписку о том, что уведомлен об уголовной ответственности за недостоверные сведения"). А в некоторых случаях судебная экспертиза назначается по причине ошибок, допущенных специалистом, проводившим досудебный осмотр (неполные сведения в отчете, недостаточное обоснование выводов специалиста и пр.). При этом нередко о проведении судебной экспертизы ходатайствуют сами истцы, когда в ходе судебного разбирательства выявляются минусы заказанного отчета, чтобы избежать отказа в удовлетворении требований или уменьшения суммы причиненного ущерба. В нашей практике встречались эксперты, приглашенные истцами, которые не могли объяснить суду, как проводились исследования, почему был сделан такой вывод. 

Эксперт, как и любой другой специалист, может быть компетентным и опытным, а может быть "новичком". Членство в СРО и наличие аттестата, к сожалению, не гарантирует наличие необходимой компетенции и опыта. Привлекая строительных специалистов для проведения экспертизы по делам наших клиентов, мы всегда проверяем экспертную организацию (у нас большой "чек-лист" по проверке специалистов до начала сотрудничества). Учитывая, что мы работаем с оплатой услуг при достижении результата и дорожим своей репутацией, нам важно, чтобы привлеченные (рекомендованные) нами специалисты отвечали высоким стандартам.


Требуется юрист для ведения строительного спора? Для оценки перспективы разрешения спора в вашу пользу и расчета стоимости услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку. Вы также можете заказать комплексное сопровождение спора строительным экспертом и юристом. 

Заказать


Строительная экспертиза: зачем нужна и когда проводить?
(24 голоса)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх