Для большинства физических и юридических лиц недвижимость является существенным капиталовложением, поэтому минимизация рисков до заключения сделки представляется рациональным и естественным шагом любого её участника. Покупка новостройки таит в себе не меньшие риски, чем покупка вторичной недвижимости. Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с новостройками (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы сопровождаем сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью.
Мы оказываем комплексные юридические услуги покупателям новостроек: не только сопровождаем сделки, но и защищаем дольщиков в различных спорах с застройщиками.
Юридическая фирма "Двитекс" находится в г. Москве, но наша помощь доступна для жителей всех регионов России, а также для людей, проживающих за пределами РФ: проверим юридическую чистоту вашей будущей сделки с недвижимостью в любой точке России и при необходимости сопроводим сделку дистанционно (см. ниже условия дистанционного обслуживания).
Предлагаем услуги по полной проверке застройщика, новостройки, договора и юридическому сопровождению покупки новостройки: от разовых консультаций до комплексного сопровождения сделок с новостройками, а также услуги юриста по защите прав дольщиков в спорах с застройщиками в Москве и Московской области
Одной из сфер деятельности нашей компании является также защита дольщиков в судебных спорах с застройщиками, поэтому мы не понаслышке знаем хитрости застройщиков и судебную практику по многим спорным вопросам, что позволяет нам выявлять скрытые риски договоров с застройщиком. Наш судебный опыт поможет выявить условия договора, которые могут повлечь негативные последствия на практике, и те условия, которые дольщик при желании может оспорить в суде.
Мы работаем без предоплаты! Оплата наших услуг – по факту достижения результата!
Наши юристы по 214-ФЗ:
проверят Застройщика и объект недвижимости при покупке квартиры, машино-места, апартаментов в новостройке по Договору участия в долевом строительстве, Договору участия в ЖСК или иному договору (на предмет финансовой устойчивости компании и наличия всех необходимых разрешений; пользуемся платными базами данных о контрагентах, а не только открытыми ресурсами), По результату проверки выдаем официальное заключение юриста, на которое предоставляем бессрочную гарантию в договоре
сопроводят сделку покупки квартиры в новостройке по Договору участия в долевом строительстве, по Договору уступки прав требования по ДДУ, договору участия в ЖСК, иному договору
зарегистрируют право собственности на новостройку, а также, при необходимости, признают право собственности на нее через суд (если Застройщик препятствует этому или отсутствует возможность зарегистрировать собственность в общем порядке)
взыщут неустойку с Застройщика за просрочку передачи объекта недвижимости по ДДУ или предварительному договору купли-продажи (дополнительно взыскиваем штраф, компенсацию морального вреда и причиненные дольщику убытки)
сопроводят клиента при приемке объекта долевого строительства (комплексные услуги «строительный эксперт + юрист»)
взыщут с Застройщика компенсацию стоимости устранения строительных недостатков новой квартиры (нарушение Застройщиком строительных норм при строительстве и отделке новостройки - довольно частое явление)
расторгнут Договор участия в долевом строительстве, а также предварительный договор купли-продажи (при наличии оснований) и вернут стоимость объекта недвижимости, а также взыщут проценты за пользование деньгами и штраф с Застройщика
сопроводят сделку по уступке права требования по ДДУ (иному договору) новому дольщику или по продаже новостройки после регистрации права собственности
помогут оформить налоговый вычет при покупке или продаже новостройки
окажут юридическую помощь дольщикам при банкротстве Застройщика
Мы также предоставляем другие услуги юристов и адвокатов по 214-ФЗ, услуги кадастровых инженеров, строительно-технических специалистов.
Юристы по 214-ФЗ защитят дольщиков в внесудебном порядке и в суде в следующих случаях:
просрочка строительства объекта долевого участия (поможем подобрать оптимальный для дольщика вариант действий: взыскать неустойку или расторгнуть ДДУ, представим подробную консультацию, расчет выигрыша и оценку рисков, направим претензию застройщику, выиграем суд с застройщиком и добьемся исполнении решения суда и взыскании с застройщика денежных средств)
спор с застройщиком относительно качества строительства (направим строительного эксперта для проведения обследования объекта долевого строительства, выявления недостатков строительства, оценки их стоимости, направим обоснованную претензию застройщику, выиграем суд с застройщиком, исполним решение суда)
спор с застройщиком о фактической площади объекта долевого строительства (в Москве застройщики придумали новый обман дольщиков: пользуясь тем, что площадь объекта может в процессе строительства меняться, а в ДДУ, как правило, содержатся условия о доплате за “лишние метры”, застройщики значительно увеличивают метраж квартиры или при расчете фактической площади не учитывают понижающие коэффициенты, либо при проведении независимых обмеров квартиры обнаруживается, что обмеры, представленные застройщиком, неверны). Во всех этих случаях дольщику поможет адвокат по спорам с застройщиками в Москве. Опытный специалист определит верную тактику действий: в большинстве случаев требуется обращение в суд для разрешения спора, однако в некоторых случаях, исходя из практики, лучше подать жалобу на застройщика в надзорный орган.
споры с застройщиком при приемке квартиры
споры с застройщиком при постановке на кадастровый учет объекта долевого строительства и оформлении права собственности на него (мы знаем, как выиграть суд у застройщика, который не поставил дом на кадастровый учет или иным образом препятствует регистрации права собственности дольщика на объект недвижимости)
банкротство застройщика (юрист по долевому строительству включит ваши требования в реестр требований участников строительства или признает право собственности на новостройку, исходя из опыта защиты дольщиков при банкротстве многих крупных застройщиков, предложит лучший план действий для обеспечения максимальной защиты ваших инвестиций)
Точная цена услуг юристов и адвокатов по 214-ФЗ зависит от конкретного запроса. На юридические вопросы общего характера, не требующие погружения в детали, отвечаем бесплатно.
Общий объем наших услуг описан на страницах сайта, посвященных этим услугам (см. раздел «Услуги»), стоимость услуг формируется исходя из конкретной ситуации в зависимости от региона подсудности, сложности дела и прочих обстоятельств (после изучения документов). При заказе комплексной услуги стоимость оплаченной разовой консультации вычитается из стоимости заказанной услуги.
Стоимость услуг на популярные услуги юристов по 214-ФЗ смотрите ниже. В отличие от многих центров защиты дольщиков мы работаем без предоплаты: нашим договором предусмотрена оплата наших услуг только при достижении положительного результата!
ЖК "Город-событие Лайково" (ранее объект СУ-№155)
Всего взыскано 864 960 руб.
Взыскано
1 460 355 руб.
Всего взыскано 342 700 руб.
Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.