Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков в 2022 году

25.06.2022
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Автор:
КАШАЕВ МАКСИМ ПАВЛОВИЧ
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. О последствиях принятия данного важного для дольщиков нормативно-правового акта речь пойдет в настоящей статье.

  • Неустойка по ДДУ не будет начисляться за период просрочки с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Кроме того, связанные с просрочкой строительства убытки дольщика, возникшие в этот период, также не будут начисляться. Также в период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года не начисляются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренные Законом о защите прав потребителей.
  • В отношении уплаты неустойки, процентов, возмещения указанных в Постановлении убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 29.03.2022 года, предоставляется отсрочка до 01.01.2023 года (мораторий). В новом Постановлении Правительства РФ были учтены пробелы Постановления Правительства № 423, принятого в период пандемии, и практика его применения. В новом Постановлении Правительства РФ прямо указано, что указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Таким образом, даже при отсутствии определения суда об отсрочке исполнения судебного акта банк вправе не исполнять решение суда о взыскании неустойки и иных указанных в Постановлении сумм с застройщика. Вместе с тем, в Постановлении не урегулирован вопрос применения судебными приставами в отношении застройщика иных мер принудительного исполнения. Постановление Правительства не исключает возможность их применения. Однако, как будет применяться в этой части Постановление Правительства, покажет практика.
  • При расторжении дольщиком ДДУ не будут начисляться проценты за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Данное правило распространяется, как на проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона № 214, так и на проценты, предусмотренные ч. 6 данной статьи (проценты за нарушение срока возврата цены ДДУ). При этом Постановление Правительства не лишает дольщика права расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке при просрочке более 2 месяцев, даже если просрочка придется на период после 29.03.2022 года. В этом случае проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ будут начислены до 28.03.2022 года (включительно).
  • (Новое) Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479" размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5 %.

Несмотря на новые обстоятельства, связанные с принятием указанного Постановления Правительства РФ, Юридическая фирма "Двитекс" продолжает исполнять обязательства, предусмотренные договорами об оказании юридических услуг по данным категориям дел, в полном объеме. Мы имеем достаточный ресурс для того чтобы продолжать работу с условиями об оплате услуг по результату и вместе со многими дольщиками дождаться 2023 года для завершения дел. Кроме того, мы в настоящее время продолжаем оказывать услуги по взысканию неустойки за просрочку, компенсации за строительные недостатки, расторжению ДДУ, предоставляя по-прежнему условия оплаты наших услуг после поступления денег от застройщика!

Хотите взыскать неустойку или компенсацию стоимости строительных недостатков с застройщика? Закажите комплексные услуги юристов с оплатой по результату. Мы готовы предложить услуги с оплатой % от поступивших на ваш счет денег от застройщика, без предоплаты. Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Бесплатная консультация юриста

Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков в 2022 году Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков в 2022 году

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. О последствиях принятия данного важного для дольщиков нормативно-правового акта речь пойдет в настоящей статье.

  • Неустойка по ДДУ не будет начисляться за период просрочки с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Кроме того, связанные с просрочкой строительства убытки дольщика, возникшие в этот период, также не будут начисляться. Также в период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года не начисляются неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренные Законом о защите прав потребителей.
  • В отношении уплаты неустойки, процентов, возмещения указанных в Постановлении убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 29.03.2022 года, предоставляется отсрочка до 01.01.2023 года (мораторий). В новом Постановлении Правительства РФ были учтены пробелы Постановления Правительства № 423, принятого в период пандемии, и практика его применения. В новом Постановлении Правительства РФ прямо указано, что указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Таким образом, даже при отсутствии определения суда об отсрочке исполнения судебного акта банк вправе не исполнять решение суда о взыскании неустойки и иных указанных в Постановлении сумм с застройщика. Вместе с тем, в Постановлении не урегулирован вопрос применения судебными приставами в отношении застройщика иных мер принудительного исполнения. Постановление Правительства не исключает возможность их применения. Однако, как будет применяться в этой части Постановление Правительства, покажет практика.
  • При расторжении дольщиком ДДУ не будут начисляться проценты за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). Данное правило распространяется, как на проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона № 214, так и на проценты, предусмотренные ч. 6 данной статьи (проценты за нарушение срока возврата цены ДДУ). При этом Постановление Правительства не лишает дольщика права расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке при просрочке более 2 месяцев, даже если просрочка придется на период после 29.03.2022 года. В этом случае проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ будут начислены до 28.03.2022 года (включительно).
  • (Новое) Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479" размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5 %.

Несмотря на новые обстоятельства, связанные с принятием указанного Постановления Правительства РФ, Юридическая фирма "Двитекс" продолжает исполнять обязательства, предусмотренные договорами об оказании юридических услуг по данным категориям дел, в полном объеме. Мы имеем достаточный ресурс для того чтобы продолжать работу с условиями об оплате услуг по результату и вместе со многими дольщиками дождаться 2023 года для завершения дел. Кроме того, мы в настоящее время продолжаем оказывать услуги по взысканию неустойки за просрочку, компенсации за строительные недостатки, расторжению ДДУ, предоставляя по-прежнему условия оплаты наших услуг после поступления денег от застройщика!

Хотите взыскать неустойку или компенсацию стоимости строительных недостатков с застройщика? Закажите комплексные услуги юристов с оплатой по результату. Мы готовы предложить услуги с оплатой % от поступивших на ваш счет денег от застройщика, без предоплаты. Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Бесплатная консультация юриста

Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков в 2022 году
(44 голоса)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх