Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91  Пн - Пт с 9:00 до 21:00
                         Cб с 10:00 до 14:00

Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) с ООО «Мортон-ЮГ» (ЖК «Солнцево парк»)

10.07.2018
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Автор:
ЕЖОВ ПАВЕЛ ИГОРЕВИЧ
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

В Новой Москве возведен современный жилой комплекс. Микрорайон «Солнцево-Парк» расположен на участке площадью 56 га на расстоянии 9 км от МКАД. Масштабный проект находится в посёлке Внуковское, в деревне Пыхтино, в окружении Ульяновской, Баковской и Валуевской лесопарковых зон, соляных шахт и прудов естественного происхождения. В составе микрорайона построены четыре жилых квартала. Строительство домов произведено поэтапно. По проекту застройщика, в ЖК «Солнцево-Парк» будет возведено всего 25 домов комфорт-класса. Среди них будут монолитные, панельные, кирпично-монолитные высотные здания переменной этажности, от 13 до 25 этажей. На данный момент ведется строительство 13-ти этажного монолитного корпуса с апартаментами. Застройщик реализует квартиры по договорам участия в долевом строительстве.

О застройщике: Застройщиком ЖК «Солнцево парк» является ООО «Мортон-ЮГ» (входит в ГК «ПИК», ранее входило в ГК «Мортон»). Компания зарегистрирована в 2007 году. Учредителем является АО «ПИК-Регион». Уставный капитал составляет 50 010 000 рублей. Выручка компании в 2016 году составила всего 253 718 000 рублей, при этом компания сработала в убыток. У застройщика небольшие задолженности по решениям суда (на основании базы исполнительных производств ФССП) на общую сумму около 50 000 рублей (преимущественно по оплате госпошлины в бюджет). Застройщик выступает в настоящее время ответчиком по 14 арбитражным делам на сумму около 18 миллионов рублей. Таким образом, в настоящее время застройщик ООО «Мортон-ЮГ» платежеспособен, решения суда по нашим клиентам (в том числе по расторжению ДДУ) исполняются в короткие сроки, однако ситуация может измениться.

Правовой анализ застройщика вы можете найти по ссылке.  

Сроки введения в эксплуатацию: Сроки ввода в эксплуатацию ЖК «Солнцево-парк» (40 корпус) значительно нарушены, просрочка более года.

Подсудность: Дольщик вправе выбрать суд: по месту нахождения объекта строительства / по адресу регистрации застройщика / по месту своего жительства (временной или постоянной регистрации). По ЖК «Солнцево парк» у дольщика следующие варианты подсудности: Щербинский районный суд г. Москвы - по месту нахождения объекта и по юридическому адресу застройщика – ООО «Мортон-ЮГ», либо по адресу регистрации дольщика (как постоянной, так и временной). По нашему опыту, Щербинский районный суд г. Москвы отличается не очень хорошей практикой по взысканию неустойки с застройщика, но нужно оценить также практику в суде по месту жительства дольщика. Еще одна альтернатива – взыскание неустойки с застройщика в Арбитражном суде через уступку прав требования неустойки дольщиком юридическому лицу. В Арбитражном суде почти в 90 % случаев судьи удовлетворяют требование о взыскании неустойки в полном объеме.

Обращаем Ваше внимание, что информация по финансовому состоянию застройщика представлена на основании сведений, актуальных на дату публикации настоящей статьи. Для получения актуальной информации о платежеспособности застройщика Вы можете обратиться любым удобным для Вас способом: по телефону/электронной почте/в чате онлайн или оставив заявку на сайте. Также у нас доступна для покупателей недвижимости услуга по полному анализу застройщика, жилого комплекса и документов, представленных застройщиком для подписания, по результату оказания данной услуги предоставляется полный отчет о финансовом состоянии застройщика, наличии всей разрешительной документации и имеющихся рисках при покупке данного объекта недвижимости. Стоимость данной услуги: 15 000 руб (полная проверка документов, жилого комплекса и застройщика), 5 000 рублей (проверка только застройщика или жилого комплекса, или документов для покупки недвижимости). Подробнее о проверке юридической "чистоты" при покупке новостройки читайте здесь.

Подробнее об услугах юристов по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ читайте здесь. Дольщик также вправе взыскать с застройщика компенсацию за строительные недостатки. Об этом подробнее здесь. При длительной просрочке строительства (более 2 месяцев) дольщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, вернуть деньги и проценты за весь период пользования деньгами. Подробнее о порядке и основаниях расторжения ДДУ дольщиком читайте здесь. Если вас интересуют юридические услуги по расторжению ДДУ, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Взыскание неустойки с застройщика и расторжение ДДУ в суде общей юрисдикции или в арбитраже. Работаем без предоплаты. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

(12 голосов)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх