Загрузка...
Загрузка
+7 (495) 223-48-91 по будням с 9:00 до 21:00

На что обратить внимание при заключении ДДУ

БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Автор:
БАРАБАНОВА СВЕТЛАНА МИХАЙЛОВНА
Юрист
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

В ДДУ следует определить объект долевого строительства, который застройщик передаст участнику долевого строительства после того, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или другого объекта недвижимости (пп. 1 п. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Объектом долевого строительства может быть жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику после получения разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию (ст. 2 Закона № 214-ФЗ).

Участие в долевом строительстве подразумевает не только строительство нового, но и реконструкцию существующего многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, на что указывал Высший Арбитражный Суд РФ, рассмотрев дело № 17395/11 .

В ДДУ указываются:

  • наименование объекта недвижимости (например, квартира);
  • адрес многоквартирного дома или другого объекта недвижимости, в котором находится объект;
  • расположение объекта (например, секция дома и этаж);
  • состав объекта (например, количество комнат в квартире);
  • проектная площадь в соответствии с проектной документацией;
  • в каком виде передается объект (например, для квартиры - с внутренней отделкой или без);
  • срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;
  • срок передачи объекта в собственность участнику долевого строительства (пп. 2 п. 4 ст. 4, ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

На данные характеристики необходимо обратить внимание при заключении ДДУ.

Кроме того, особое внимание дольщику необходимо обратить внимание на цену и порядок доплаты за лишние метры.

Читайте статью о том, как проверить застройщика, здесь.

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку по ДДУ через суд.

Если вас интересуют юридические услуги по проверке «юридической чистоты» сделки», комплексному юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, ознакомиться с условиями работы вы можете здесь. Услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью здесь. Регистрация права собственности и сделок в Росреестре без предоплаты здесь. Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: полная проверка «юридической чистоты» сделки, юридическое сопровождение при подписании документов, в банке, подготовка договоров, актов, иных документов, регистрация перехода права собственности. Работаем без предоплаты. Оплата услуг после успешного завершения сделки! Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

(75 голосов)
Поделиться в соцсетях:
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх