Загрузка...
Загрузка
Работаем:
Пн - Пт с 9:00 до 21:00
Cб с 10:00 до 14:00
Онлайн:

Государственная пошлина по делам о расторжении ДДУ

Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги бизнесу и НКО

Важно:

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляется за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года. Ранее в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавируса, Правительством РФ было принято Постановление от 02.04.2020 года №423, в соответствии с которым проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года. При этом дольщик не лишается возможности расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если срок просрочки более 2 месяцев.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора процентов при расторжении ДДУ. Поэтому при расчете процентов калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде расчета процентов дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает проценты при расторжении ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.

Из положений ч. 9 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) усматривается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Положениями пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера истцы (в том числе и дольщики-потребители) освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

    Если цена иска о взыскании денежных средств с застройщика составляет менее 1 млн. руб., то дольщик - физическое лицо пошлину за рассмотрение иска в суде не платит. Если цена иска больше 1 млн. руб., то пошлина рассчитывается от цены иска свыше 1 млн. руб. В цену иска включается цена ДДУ, проценты, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ. Штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы в цену иска не включаются.

К примеру, рассчитаем сумму госпошлины при обращении дольщика в суд общей юрисдикции с иском о взыскании с застройщика процентов при расторжении ДДУ в сумме 1 530 200 рублей.

    Сумма госпошлины (СГ) составит 2 651 рубль, исходя из следующего расчета:

    СГ = СГ1 - СГ2 = 15 851 - 13 200 = 2 651,

    где СГ1 – сумма госпошлины при цене иска 1 530 200 руб. без учета льготы для потребителей, СГ2 - сумма госпошлины при цене иска, равной 1 млн. руб.
Обратите внимание! При наличии оснований для расторжения ДДУ в одностороннем порядке дольщик заявляет в иске только требование о взыскании денежных средств (имущественное требование); требование о расторжении ДДУ в этом случае не заявляется. Если же у дольщика отсутствуют основания для одностороннего отказа, но имеются причины для расторжения ДДУ в судебном порядке, то, помимо имущественного требования, в иске заявляется также требование о расторжении ДДУ. В последнем случае дополнительно оплачивается пошлина для неимущественных и имущественных требований, не подлежащих оценке (300 руб. - для физических лиц).

Льготы по уплате госпошлины при подаче иска в суд о взыскании денежных средств с застройщика в связи с расторжением ДДУ распространяются только на дольщиков-потребителей. Юридические лица и ИП, обращаясь в арбитражный суд, уплачивают пошлину со всей цены иска по тарифам, установленным для арбитражных судов (размеры пошлины больше, чем для судов общей юрисдикции).

Требуется юрист по ДДУ? Для оценки перспективы разрешения спора с застройщиком и расчета стоимости услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку. 

Заказать

Государственная пошлина по делам о расторжении ДДУ Государственная пошлина по делам о расторжении ДДУ

Из положений ч. 9 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) усматривается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Положениями пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера истцы (в том числе и дольщики-потребители) освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

    Если цена иска о взыскании денежных средств с застройщика составляет менее 1 млн. руб., то дольщик - физическое лицо пошлину за рассмотрение иска в суде не платит. Если цена иска больше 1 млн. руб., то пошлина рассчитывается от цены иска свыше 1 млн. руб. В цену иска включается цена ДДУ, проценты, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ. Штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы в цену иска не включаются.

К примеру, рассчитаем сумму госпошлины при обращении дольщика в суд общей юрисдикции с иском о взыскании с застройщика процентов при расторжении ДДУ в сумме 1 530 200 рублей.

    Сумма госпошлины (СГ) составит 2 651 рубль, исходя из следующего расчета:

    СГ = СГ1 - СГ2 = 15 851 - 13 200 = 2 651,

    где СГ1 – сумма госпошлины при цене иска 1 530 200 руб. без учета льготы для потребителей, СГ2 - сумма госпошлины при цене иска, равной 1 млн. руб.
Обратите внимание! При наличии оснований для расторжения ДДУ в одностороннем порядке дольщик заявляет в иске только требование о взыскании денежных средств (имущественное требование); требование о расторжении ДДУ в этом случае не заявляется. Если же у дольщика отсутствуют основания для одностороннего отказа, но имеются причины для расторжения ДДУ в судебном порядке, то, помимо имущественного требования, в иске заявляется также требование о расторжении ДДУ. В последнем случае дополнительно оплачивается пошлина для неимущественных и имущественных требований, не подлежащих оценке (300 руб. - для физических лиц).

Льготы по уплате госпошлины при подаче иска в суд о взыскании денежных средств с застройщика в связи с расторжением ДДУ распространяются только на дольщиков-потребителей. Юридические лица и ИП, обращаясь в арбитражный суд, уплачивают пошлину со всей цены иска по тарифам, установленным для арбитражных судов (размеры пошлины больше, чем для судов общей юрисдикции).

Государственная пошлина по делам о расторжении ДДУ
(13 голосов)
Рекомендуемые статьи этой категории:
Наверх